భార్యాభర్తలిద్దరిలో ఎవరూ ఇంటిని ఒంటరిగా భరించలేనప్పుడు గృహ వసతి ఎంపికలు

ఇంటికి ఏమి జరుగుతుందనేది యాజమాన్యం, తనఖా, ఈక్విటీ, చెల్లించగల సామర్థ్యం మరియు విడాకుల ఒప్పందంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్తి విలువ మరియు రుణ బాధ్యతల గురించి ప్రస్తుత అవగాహన పొందండి, ఆ తర్వాత న్యాయ సలహాతో స్థిరాస్తి నిర్ణయాలను సమన్వయం చేసుకోండి.

ఆస్తి నిర్ణయాన్ని రుణ బాధ్యత నుండి వేరు చేయండి

యాజమాన్యం, తనఖా బాధ్యత, ఈక్విటీ మరియు విడాకుల ఒప్పందం అనేవి ఒకదానితో ఒకటి సంబంధం కలిగి ఉన్నప్పటికీ, విభిన్నమైనవి. ఒక డీడ్ టైటిల్‌ను నియంత్రిస్తుంది; రుణ పత్రాలు రుణదాతకు ఎవరు బాకీ ఉన్నారో నియంత్రిస్తాయి; విడాకుల ప్రక్రియ భార్యాభర్తలు తమలో తాము ఆస్తిని ఎలా నిర్వహించుకోవాలో నిర్ధారిస్తుంది. ఒక పత్రం నుండి ఒక పేరును తొలగించడం వలన మిగిలినవి దానంతట అవే మారవు, కాబట్టి అమ్మకం, రీఫైనాన్స్ లేదా బైఅవుట్ ప్లాన్ తప్పనిసరిగా ప్రతి భాగాన్ని పరిష్కరించాలి.

బైఅవుట్‌కు ఈక్విటీ ఒప్పందం మరియు రుణ ప్రణాళిక రెండూ అవసరం.

విలువను అంచనా వేయండి, తనఖా మరియు ఇతర రుణాలను తీసివేయండి, మరియు అమ్మకపు ఖర్చులు లేదా క్రెడిట్‌లను పార్టీలు ఎలా పరిగణిస్తాయో నిర్ణయించండి. ఇంటిని ఉంచుకునే వ్యక్తి చెల్లింపును భరించగలగాలి మరియు సాధారణంగా తనఖా నుండి ఇతర రుణగ్రహీతను తొలగించడానికి ఆమోదించబడిన మార్గం అవసరం. కేవలం టైటిల్‌ను బదిలీ చేయడం వల్ల రుణ బాధ్యత తొలగిపోదు.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, విడాకుల సమయంలో స్థిరాస్తి మరియు తనఖా బాధ్యతలు కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్ మరియు లిఖితపూర్వక ఒప్పందంతో ముడిపడి ఉండవచ్చు. శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలోని ఇంటి విషయంలో, చట్టపరమైన నిర్ణయాన్ని ప్రస్తుత విలువ, రుణ అర్హత, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఏదైనా అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ సమయంతో సమన్వయం చేసుకోండి.

ఆమోద మొత్తం దాటి చూడటం

రుణదాత ఒక తనఖా దాని అండర్‌రైటింగ్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో అంచనా వేస్తుంది, అయితే మీ గృహ బడ్జెట్‌లో ఆ లెక్కలో కనిపించని ఖర్చులు కూడా ఉంటాయి. యుటిలిటీలు, రవాణా, ఆరోగ్య సంరక్షణ, పిల్లల సంరక్షణ, నిర్వహణ మరియు మీరు కాపాడుకోవాలనుకుంటున్న పొదుపును పరిగణించండి. ఒక చెల్లింపు రుణ నియమానికి అనుగుణంగా ఉన్నప్పటికీ, రోజువారీ జీవితంలో అసౌకర్యంగా అనిపించవచ్చు.

పన్నులు, బీమా, అసోసియేషన్ రుసుములు మరియు తెలిసిన ఏవైనా మరమ్మతులతో సహా, ఆ నిర్దిష్ట ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రస్తుత సమాచారాన్ని ఉపయోగించండి. ప్రతి ఖర్చు స్థిరంగా ఉంటుందని భావించకుండా, మార్పులకు అవకాశం ఇవ్వండి. పూర్తి నెలవారీ పరిస్థితిని మరియు ఇల్లు మారిన తర్వాత మిగిలిన నగదును పోల్చి చూడటం వలన, అర్హత కలిగిన కొనుగోలుకు మరియు నిలకడగా ఉండే కొనుగోలుకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని గుర్తించడం సులభం అవుతుంది.