విడాకులు తీసుకుంటున్న దంపతుల మధ్య అభిప్రాయ భేదాలు ఉన్నప్పుడు ఇంటి అమ్మకాన్ని సమన్వయం చేయడం

అమ్మకపు ఒప్పందాన్ని ప్రారంభ బిందువుగా ఉపయోగించుకోండి, ఆపై అమ్మకానికి ఇంకా అవసరమయ్యే నిర్ణయాల కోసం ఒక లిఖితపూర్వక ప్రక్రియను ఏర్పాటు చేసుకోండి. పెద్ద విడాకుల వ్యవహారం ఇంకా పరిష్కారం కానప్పటికీ, ధర, మరమ్మతులు, ఇల్లు చూపించడం, ఆఫర్లు, గృహప్రవేశ తేదీలు మరియు అమ్మకం ద్వారా వచ్చే రాబడి వంటి విషయాలపై స్పష్టమైన సూచనలు అవసరం.

అమ్మకపు నిర్ణయాల కోసం ఒక ప్రక్రియను ఎంచుకోండి

ప్రతి దశను ఎవరు ఆమోదించాలో మరియు నిర్ణయాలను ఎలా తెలియజేయాలో గుర్తించండి. లావాదేవీకి సరిపోయే ప్రతిస్పందన గడువులతో, ఇరు పక్షాలకు అందే రాతపూర్వక నవీకరణలను ఉపయోగించండి. గడువును కోల్పోయినా లేదా పరిష్కారం కాని విభేదాన్ని ఎలా నిర్వహించాలో మీ న్యాయవాదులు తెలియజేయగలరు.

ధర మరియు మరమ్మతు ప్రణాళికను ఏర్పాటు చేయండి

పోల్చదగిన అమ్మకాలు మరియు పోటీ జాబితాల గురించి వివరించమని ఏజెంట్‌ను అడగండి. ప్రారంభ ధర, దానిని ఎప్పుడు సమీక్షిస్తారు, మరియు మరమ్మతు ప్రతిపాదనలను ఎలా మూల్యాంకనం చేస్తారు అనే విషయాలపై అంగీకరించండి. ప్రతి సాధారణ నిర్ణయాన్ని ఒక కొత్త వాదనకు తావిచ్చేలా వదిలివేయవద్దు.

ప్రవేశం మరియు తరలింపు లాజిస్టిక్స్‌ను ఏర్పాటు చేయండి

ఇల్లు చూపించే షెడ్యూల్, నోటీసు అవసరాలు, విక్రేత ప్రవేశం, వస్తువుల బాధ్యత మరియు ఖాళీ చేసే తేదీలను వ్రాతపూర్వకంగా పొందుపరచండి. ఆ నిబంధనలను ఏదైనా నివాస ఒప్పందం లేదా కోర్టు ఉత్తర్వుతో సమన్వయం చేసుకోండి.

ఆర్థిక సూచనలను స్పష్టంగా ఉంచండి

నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు అమ్మకపు వ్యయాలను ఎలా నిర్వహిస్తారో, అలాగే అమ్మకం ద్వారా వచ్చే సొమ్ముపై ఎవరు ఆదేశాలు ఇస్తారో నిర్ధారించుకోండి. ఏజెంట్ అమ్మకాన్ని సమన్వయం చేయగలరు కానీ, చట్టపరమైన వివాదాలను లేదా డబ్బు పంపిణీని నిర్ణయించకూడదు.

సెటిల్‌మెంట్‌తో ఆస్తి నిర్ణయాన్ని సమన్వయం చేయడం

విడాకుల సమయంలో గృహ నిర్ణయం అనేది ఆస్తితో పాటు భార్యాభర్తల మధ్య ఉన్న చట్టపరమైన ఏర్పాట్లకు కూడా సంబంధించినది. ప్రతిపాదిత అమ్మకం, కొనుగోలు లేదా పునఃరుణాన్ని కోర్టు ఉత్తర్వులు, టైటిల్, రుణ బాధ్యతలు మరియు సెటిల్‌మెంట్‌తో పాటుగా మూల్యాంకనం చేయవలసి ఉంటుంది. నెలవారీ చెల్లింపు చేయగలిగినంత మాత్రాన యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే హక్కు గానీ లేదా ప్రత్యామ్నాయ ఫైనాన్సింగ్ పొందే సామర్థ్యం గానీ లభించదు.

గృహ ఖర్చులకు సంబంధించిన అంగీకరించిన బాధ్యతలను మరియు ఏదైనా బదిలీ లేదా అమ్మకానికి సంబంధించిన గడువులను నిర్ధారించుకోండి. ఆదేశాలు ఏమి కోరుతున్నాయో న్యాయ సలహా వివరించగలదు, అదే సమయంలో రుణదాత ఫైనాన్సింగ్‌ను అంచనా వేయగలడు మరియు టైటిల్ కంపెనీ నమోదు చేయబడిన విషయాలను సమీక్షించగలదు. పరిస్థితులు మారినట్లయితే, ఒక అనధికారిక ఒప్పందం రుణాన్ని లేదా కోర్టు అవసరాలను మారుస్తుందని భావించకుండా, తగిన నిపుణుల ద్వారా వాటిని పరిష్కరించుకోండి.

ఆమోద మొత్తం దాటి చూడటం

రుణదాత ఒక తనఖా దాని అండర్‌రైటింగ్ అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో అంచనా వేస్తుంది, అయితే మీ గృహ బడ్జెట్‌లో ఆ లెక్కలో కనిపించని ఖర్చులు కూడా ఉంటాయి. యుటిలిటీలు, రవాణా, ఆరోగ్య సంరక్షణ, పిల్లల సంరక్షణ, నిర్వహణ మరియు మీరు కాపాడుకోవాలనుకుంటున్న పొదుపును పరిగణించండి. ఒక చెల్లింపు రుణ నియమానికి అనుగుణంగా ఉన్నప్పటికీ, రోజువారీ జీవితంలో అసౌకర్యంగా అనిపించవచ్చు.

పన్నులు, బీమా, అసోసియేషన్ రుసుములు మరియు తెలిసిన ఏవైనా మరమ్మతులతో సహా, ఆ నిర్దిష్ట ఆస్తికి సంబంధించిన ప్రస్తుత సమాచారాన్ని ఉపయోగించండి. ప్రతి ఖర్చు స్థిరంగా ఉంటుందని భావించకుండా, మార్పులకు అవకాశం ఇవ్వండి. పూర్తి నెలవారీ పరిస్థితిని మరియు ఇల్లు మారిన తర్వాత మిగిలిన నగదును పోల్చి చూడటం వలన, అర్హత కలిగిన కొనుగోలుకు మరియు నిలకడగా ఉండే కొనుగోలుకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసాన్ని గుర్తించడం సులభం అవుతుంది.