విడాకుల సమయంలో గృహ ఈక్విటీని అర్థం చేసుకోవడం

ఇంటి ప్రస్తుత మార్కెట్ విలువను అంచనా వేసి, దాని నుండి తనఖా బ్యాలెన్స్‌లు మరియు ఆస్తిపై ఉన్న ఇతర అప్పులను తీసివేయండి. ఇది ఈక్విటీ అంచనాను ఇస్తుంది. అమ్మకం నుండి ఆశించిన నగదు అనేది ఒక ప్రత్యేకమైన లెక్కింపు, దీనిలో అమ్మకపు ఖర్చులు మరియు క్లోజింగ్ సమయంలో చెల్లించాల్సిన ఇతర మొత్తాలను కూడా తీసివేస్తారు.

ప్రస్తుత విలువ అంచనాను ఉపయోగించండి

సమీపంలోని పోల్చదగిన అమ్మకాలు మరియు ప్రస్తుత పోటీ ఆధారంగా మార్కెట్ విశ్లేషణ చేయమని అడగండి. మీ విడాకుల కోసం అధికారిక విలువ నిర్ధారణ అవసరమైతే, మదింపు సముచితమేనా అని మీ న్యాయవాదిని అడగండి. పాత కొనుగోలు ధర లేదా ఒకే ఒక్క ఆన్‌లైన్ అంచనా నేటి విలువను ప్రతిబింబించకపోవచ్చు.

సురక్షిత రుణ నిల్వలను సేకరించండి

మొదటి తనఖా, ఏదైనా రెండవ తనఖా లేదా గృహ ఈక్విటీ లైన్, మరియు ఇతర నమోదైన తాకట్టులను చేర్చండి. స్టేట్‌మెంట్‌లు ప్రణాళికకు సహాయపడతాయి; లావాదేవీని ముగించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు ప్రస్తుత చెల్లింపు గణాంకాలు అవసరం.

ఈక్విటీ మరియు అమ్మకం ద్వారా వచ్చిన మొత్తాన్ని విడివిడిగా లెక్కించండి

మీ దరఖాస్తు మరియు ఆస్తికి సంబంధించిన వ్రాతపూర్వక నిబంధనలను ఉపయోగించి ఫైనాన్సింగ్‌ను పోల్చండి. రుణ మొత్తం, తిరిగి చెల్లించే కాలం, రేటు నిర్మాణం, తనఖా బీమా, రుణదాత ఛార్జీలు మరియు లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో అవసరమైన నగదు అన్నీ కలిసి పనిచేస్తాయి. ఆఫర్‌లోని ఒక భాగంలో మార్పు ఇతరులను ప్రభావితం చేయగలదు, కాబట్టి ఉదహరించిన నెలవారీ అసలు మరియు వడ్డీ చెల్లింపు అనేది పోలికలో ఒక భాగం మాత్రమే.

ఫలితమే ప్రతి వ్యక్తి వాటాను నిర్ణయిస్తుందని భావించవద్దు

ఈక్విటీ మొత్తం మరియు దానిని ఎలా విభజించాలనేవి వేర్వేరు ప్రశ్నలు. మీ న్యాయవాది యాజమాన్య చరిత్రను మరియు ఒప్పందాన్ని సమీక్షించాలి. ఒకవేళ ఒక వ్యక్తి ఇంటిని ఉంచుకోవాలనుకుంటే, ఆచరణయోగ్యమైన రుణం మరియు బైఅవుట్ ప్లాన్‌ను కూడా నిర్ధారించుకోండి.

ఈక్విటీ మరియు అందుబాటులో ఉన్న నిధులను అర్థం చేసుకోవడం

గృహ ఈక్విటీ అనేది ఒక ఆస్తి విలువకు మరియు దానిపై ఉన్న అప్పులకు మధ్య ఉన్న వ్యత్యాసం. ఇది అమ్మకం లేదా రీఫైనాన్స్ తర్వాత లభించే మొత్తమే కానవసరం లేదు. లావాదేవీ ఖర్చులు, తిరిగి చెల్లించాల్సిన అవసరాలు మరియు నిధులు అందే సమయం వంటివి, ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఎంత మొత్తాన్ని ఉపయోగించవచ్చో ప్రభావితం చేస్తాయి.

ఒక లావాదేవీని పరిశీలిస్తున్నప్పుడు, పాత నెలవారీ స్టేట్‌మెంట్‌లోని రౌండ్ చేసిన బ్యాలెన్స్ కంటే ప్రస్తుత చెల్లింపు స్టేట్‌మెంట్ మరింత ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది. అదేవిధంగా, అంచనా వేసిన అమ్మకపు విలువ అనేది హామీ ఇవ్వబడిన ఒప్పంద ధర కాదు. ప్రత్యామ్నాయాలను పోల్చి చూసేటప్పుడు అంచనాలను స్పష్టంగా ఉంచుకోండి, తద్వారా విలువ, ఖర్చులు లేదా సమయపాలనలో మార్పు ఊహించని నిధుల కొరతను సృష్టించకుండా ఉంటుంది.