ప్రోబేట్ అమ్మకాలు మరియు ప్రామాణిక గృహ అమ్మకాలను అర్థం చేసుకోవడం

ప్రొబేట్ అమ్మకం అనేది మరణించిన వ్యక్తి యొక్క ఎస్టేట్ నిర్వహణలో భాగంగా చేసే ఆస్తి అమ్మకం. ఎస్టేట్ నిర్వహణ రూపాన్ని బట్టి, దీనికి సాధారణ యజమాని నిర్దేశిత అమ్మకంలో లేని అధికారం, నోటీసులు లేదా కోర్టు ప్రమేయం అవసరం కావచ్చు.

సాధారణ అమ్మకం నుండి కీలక వ్యత్యాసాలు

ప్రొబేట్ అమ్మకాలకు అవసరం కావచ్చు కోర్టు ధృవీకరణ ఖరారు చేయడానికి ముందు, అంటే ఒక అంగీకరించిన ప్రతిపాదనను న్యాయమూర్తి ఆమోదించే వరకు అది తప్పనిసరిగా అంతిమం కాదు, కొన్నిసార్లు బహిరంగ విచారణలో ఇతర కొనుగోలుదారులు ఓవర్‌బిడ్ ప్రక్రియలో పోటీ బిడ్‌లను సమర్పించవచ్చు.

కార్యనిర్వాహకుడు లేదా నిర్వాహకుడి పాత్ర

అమ్మకాన్ని నిర్వహించే వ్యక్తి, ఒక కార్యనిర్వాహకుడు వీలునామాలో లేదా నిర్వాహకుడు వీలునామా లేకపోతే, కోర్టు మంజూరు చేసిన అధికార పరిధిలోనే వ్యవహరించాలి, దీనికి కొన్నిసార్లు ధర నిర్ణయం, మరమ్మతులు లేదా ఒక సాధారణ గృహ విక్రేత స్వతంత్రంగా తీసుకోగలిగే ఇతర నిర్ణయాల కోసం ప్రత్యేక ఆమోదం అవసరం అవుతుంది.

బహిర్గతం తేడాలు

ప్రొబేట్ అమ్మకాలు తరచుగా అమ్ముడవుతాయి "ఉన్నది ఉన్నట్లుగా" విక్రేత వెల్లడించే విషయాలు పరిమితంగా ఉంటాయి, ఎందుకంటే ఎగ్జిక్యూటర్ లేదా అడ్మినిస్ట్రేటర్ ఆ ఆస్తిలో నివసించి ఉండకపోవచ్చు మరియు ఒక సాధారణ విక్రేతలాగా దాని పరిస్థితిని వ్యక్తిగతంగా ధృవీకరించలేరు, అందువల్ల కొనుగోలుదారు తగిన శ్రద్ధ వహించడం చాలా ముఖ్యం.

ప్రొబేట్ అమ్మకాలు కొన్నిసార్లు పెట్టుబడిదారు కొనుగోలుదారులను ఎందుకు ఆకర్షిస్తాయి

పరిమిత మార్కెటింగ్ సమయం లేదా ఎస్టేట్‌ను త్వరగా పరిష్కరించాలనే ఆత్రుత కారణంగా, ఆస్తి ఉన్నది ఉన్నట్లుగా ఉండటం మరియు కొన్నిసార్లు మార్కెట్ ధర కంటే తక్కువ ధరకు లభించడం వల్ల, ప్రొబేట్ ఆస్తులు తరచుగా ప్రత్యేకంగా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షిస్తాయి. ఈ విషయాన్ని ఆస్తిని విక్రయించే వారసులు, అలాగే అనుభవజ్ఞులైన పెట్టుబడిదారుల నుండి వచ్చే నగదు ఆఫర్లతో పోటీ పడవలసి వచ్చే సాధారణ కొనుగోలుదారులు ఇద్దరూ తెలుసుకోవడం ముఖ్యం.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, మరణం తర్వాత ఇంటిని బదిలీ చేయడానికి లేదా విక్రయించడానికి గల అధికారం టైటిల్, ఎస్టేట్ పత్రాలు, మరియు ప్రొబేట్ లేదా ఇతర బదిలీ ప్రక్రియ వర్తిస్తుందా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించే వరకు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ అమ్మకాన్ని మార్కెట్ చేయకూడదు.

ఎస్టేట్ అథారిటీ మరియు ఆస్తిని అర్థం చేసుకోవడం

ఒక ఎస్టేట్ వ్యవహారంలో లబ్ధిదారులను గుర్తించడం, చెల్లించవలసిన బాధ్యతలను పరిష్కరించడం, మరియు అమ్మకానికి ఎవరు సంతకం చేయవచ్చో నిర్ధారించడం వంటి అనేక రకాల నిర్ణయాలు ఉంటాయి. ఆ నిర్ణయాలు ఒకదానితో ఒకటి సంబంధం కలిగి ఉంటాయి కానీ ఒకదానికొకటి ప్రత్యామ్నాయం కావు. పరిపాలన జరుగుతున్నప్పుడు, ఇంటిని స్వీకరించడానికి నియమించబడిన వ్యక్తికి వ్యవహరించడానికి ఒక అధీకృత ప్రతినిధి అవసరం కావచ్చు. ఆస్తిని బదిలీకి సిద్ధంగా ఉన్నట్లుగా భావించే ముందు, ఎస్టేట్ పత్రాలను మరియు ఏవైనా కోర్టు ఉత్తర్వులను సమీక్షించండి.

అధికారం ఖరారు అవుతున్నప్పుడు కూడా ఇంటి పరిస్థితి మరియు దాని కొనసాగుతున్న ఖర్చులు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. కొనుగోలుదారుడు రంగంలోకి దిగకముందే భీమా, యుటిలిటీలు, భద్రత మరియు అవసరమైన నిర్వహణపై శ్రద్ధ పెట్టవలసి ఉంటుంది. చేసిన పనులు మరియు చెల్లింపుల రికార్డును ఉంచుకోండి, మరియు వాటిని ఎవరు ఆమోదించగలరో ఎస్టేట్ యొక్క న్యాయ సలహాదారుని అడగండి. రియల్ ఎస్టేట్ కాలపట్టిక వాగ్దానం చేసిన ముగింపు తేదీని కాకుండా, వాస్తవ పరిపాలన అవసరాలను ప్రతిబింబించాలి.