మరణించిన తల్లిదండ్రుల పేరు మీద ఇంకా టైటిల్ ఉన్న ఇంటిని అమ్మడం

అవును, కానీ అమ్మకం ముందుకు సాగడానికి ముందు ఆస్తి లేదా ఎస్టేట్‌పై చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించాలి. అమ్మే హక్కు అనేది టైటిల్, ఎస్టేట్ పత్రాలు మరియు ప్రొబేట్ లేదా మరో చట్టపరమైన ప్రక్రియ అవసరమా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్తిపై చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించే వరకు లిస్టింగ్ లేదా అమ్మకపు ఒప్పందంపై సంతకం చేయవద్దు.

ఆస్తి నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు ఎవరికి అధికారం ఉందో నిర్ధారించుకోండి

దస్తావేజు, ట్రస్ట్, వీలునామా, కోర్టు పత్రాలు మరియు తనఖా రికార్డులు అన్నీ కూడా తరువాత ఏమి జరగవచ్చో ప్రభావితం చేయవచ్చు. వీలునామాలో పేరు ఉండటం అంటే ఒక వ్యక్తి వెంటనే లిస్టింగ్ ఒప్పందం లేదా దస్తావేజుపై సంతకం చేయగలరని ఎల్లప్పుడూ అర్థం కాదు. ఒక ఆఫర్‌ను అంగీకరించే ముందు, యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేసే ముందు, లేదా మరమ్మతులపై భారీగా ఖర్చు చేసే ముందు, ప్రస్తుతం టైటిల్ ఎవరి వద్ద ఉందో మరియు ఆస్తి లేదా ఎస్టేట్ తరపున వ్యవహరించడానికి చట్టపరమైన అధికారం ఎవరికి ఉందో నిర్ధారించుకోండి.

తనఖా సాధారణంగా ఆస్తికి జతచేయబడి ఉంటుంది

మరణం సంభవించినంత మాత్రాన రుణం దానంతట అదే రద్దు కాదు. యాజమాన్య లేదా ఎస్టేట్ అధికార సమస్య పరిష్కారమయ్యేంత వరకు చెల్లింపులు, బీమా, పన్నులు మరియు నిర్వహణ ఖర్చులు కొనసాగవచ్చు. సర్వీసర్‌ను సంప్రదించండి, చెల్లింపుల రికార్డులను భద్రపరచుకోండి మరియు ఏ పత్రాలు అవసరమో అడగండి. యాజమాన్య హక్కును పొందడం వల్ల, మరణించిన రుణగ్రహీత యొక్క అప్పుకు వారసుడు వ్యక్తిగతంగా బాధ్యుడవుతాడని భావించవద్దు.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, మరణం తర్వాత ఇంటిని బదిలీ చేయడానికి లేదా విక్రయించడానికి గల అధికారం టైటిల్, ఎస్టేట్ పత్రాలు, మరియు ప్రొబేట్ లేదా ఇతర బదిలీ ప్రక్రియ వర్తిస్తుందా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించే వరకు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ అమ్మకాన్ని మార్కెట్ చేయకూడదు.

తనఖా బాధ్యతల నుండి యాజమాన్యాన్ని వేరు చేయడం

ఒక దస్తావేజు యాజమాన్యాన్ని వివరిస్తుంది, అయితే ఒక తనఖా లేదా ట్రస్ట్ డీడ్ అనేది ఇంటిపై తీసుకున్న రుణానికి సంబంధించినది. ఒకదానిని మార్చినంత మాత్రాన మరొకటి తప్పనిసరిగా మారదు. బదిలీకి ముందు, నమోదు చేయబడిన యాజమాన్య పత్రాలు, చెల్లించాల్సిన రుణాలు మరియు ఇందులో పాలుపంచుకున్న ప్రతి వ్యక్తి యొక్క అధికారాన్ని సమీక్షించండి. ఒక పత్రంలో కనిపించే పేరు, పూర్తి ఏర్పాటును అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రత్యామ్నాయం కాదు.

ప్రతిపాదిత మార్పు మరియు దాని సమయాన్ని వివరించే పత్రాల కాపీలను ఉంచుకోండి. ఒక టైటిల్ కంపెనీ నమోదైన విషయాలను గుర్తించగలదు, ఒక న్యాయవాది చట్టపరమైన హక్కులను వివరించగలరు, మరియు రుణదాత లేదా సర్వీసర్ రుణ అవసరాలను పరిష్కరించగలరు. ఒక ఆసక్తిని వదులుకోవడానికి సంతకం చేసే ముందు, ఒక కొత్త బాధ్యతను అంగీకరించే ముందు, లేదా ఒక బదిలీ మిగిలిన అన్ని బాధ్యతలను పరిష్కరిస్తుందని భావించే ముందు ఆ వివరణలను సమన్వయం చేసుకోండి.