ప్రొబేట్ సమయంలో ఇల్లు అమ్మడం

ఎస్టేట్ తరపున వ్యవహరించే వ్యక్తికి అవసరమైన అధికారం ఉండి, వర్తించే విధానాన్ని అనుసరించినప్పుడు, ప్రొబేట్ సమయంలో ఇంటిని అమ్మవచ్చు. కోర్టు పత్రాలు మరియు పరిపాలన విధానం ఇందులో ఇమిడి ఉన్న నోటీసులు, ఆమోదాలు మరియు సమయాన్ని నిర్ధారిస్తాయి.

కోర్టు ఆమోద అవసరాలు

ప్రొబేట్ రకాన్ని బట్టి, అంటే పూర్తి ప్రొబేట్ లేదా చిన్న ఎస్టేట్‌ల కోసం సరళీకృత ప్రక్రియను బట్టి, ఇంటిని అమ్మడానికి అధికారిక ప్రక్రియ అవసరం కావచ్చు. కోర్టు ఆమోదం ఆఫర్‌ను అంగీకరించడానికి ముందు లేదా తర్వాత, సాధారణ గృహ అమ్మకాలలో లేని ఒక చట్టపరమైన దశను జోడించడం.

ఓవర్‌బిడ్ ప్రక్రియ

కొన్ని వీలునామా అమ్మకాలలో, ముఖ్యంగా పూర్తి కోర్టు పర్యవేక్షణలో, ఆమోదించబడిన ప్రతిపాదన తప్పనిసరిగా ఒక ప్రక్రియ ద్వారా వెళ్ళాలి. కోర్టు ధృవీకరణ విచారణఇక్కడ ఇతర ఆసక్తిగల కొనుగోలుదారులు హాజరై పోటీ బిడ్లను సమర్పించవచ్చు, దీని ఫలితంగా కొన్నిసార్లు ఇల్లు మొదట అంగీకరించిన ఆఫర్ కంటే ఎక్కువ ధరకు అమ్ముడవుతుంది.

సరళీకృత ప్రొబేట్ ప్రత్యామ్నాయాలు

క్రమబద్ధమైన ప్రక్రియకు అర్హత ఉన్న ఎస్టేట్‌లు, తరచుగా పిలువబడతాయి స్వతంత్ర పరిపాలనఇది, కోర్టు ధృవీకరణ లేకుండానే ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఎగ్జిక్యూటర్‌కు అనుమతి ఇవ్వవచ్చు, తద్వారా పూర్తి కోర్టు పర్యవేక్షణలో జరిగే ప్రొబేట్‌తో పోలిస్తే అమ్మకపు ప్రక్రియను గణనీయంగా వేగవంతం చేస్తుంది.

చిన్న ఎస్టేట్ విధానాలు

చాలా రాష్ట్రాలు ఒక నిర్దిష్ట మొత్తం విలువ పరిమితి కంటే తక్కువ విలువ ఉన్న ఎస్టేట్‌ల కోసం వేగవంతమైన ప్రక్రియను అందిస్తాయి, కొన్నిసార్లు అధికారిక ప్రొబేట్ ప్రక్రియ లేకుండానే సరళీకృత అఫిడవిట్ ప్రక్రియ ద్వారా ఆస్తి బదిలీకి అనుమతిస్తాయి. ఎస్టేట్ మొత్తం విలువ సాపేక్షంగా తక్కువగా ఉన్నట్లయితే, ఈ ఎంపికను ప్రత్యేకంగా పరిశీలించడం మంచిది.

కాలిఫోర్నియా మరియు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ సందర్భం

కాలిఫోర్నియాలో, మరణం తర్వాత ఇంటిని బదిలీ చేయడానికి లేదా విక్రయించడానికి గల అధికారం టైటిల్, ఎస్టేట్ పత్రాలు, మరియు ప్రొబేట్ లేదా ఇతర బదిలీ ప్రక్రియ వర్తిస్తుందా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించే వరకు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీ అమ్మకాన్ని మార్కెట్ చేయకూడదు.

ఎస్టేట్ అథారిటీ మరియు ఆస్తిని అర్థం చేసుకోవడం

ఒక ఎస్టేట్ వ్యవహారంలో లబ్ధిదారులను గుర్తించడం, చెల్లించవలసిన బాధ్యతలను పరిష్కరించడం, మరియు అమ్మకానికి ఎవరు సంతకం చేయవచ్చో నిర్ధారించడం వంటి అనేక రకాల నిర్ణయాలు ఉంటాయి. ఆ నిర్ణయాలు ఒకదానితో ఒకటి సంబంధం కలిగి ఉంటాయి కానీ ఒకదానికొకటి ప్రత్యామ్నాయం కావు. పరిపాలన జరుగుతున్నప్పుడు, ఇంటిని స్వీకరించడానికి నియమించబడిన వ్యక్తికి వ్యవహరించడానికి ఒక అధీకృత ప్రతినిధి అవసరం కావచ్చు. ఆస్తిని బదిలీకి సిద్ధంగా ఉన్నట్లుగా భావించే ముందు, ఎస్టేట్ పత్రాలను మరియు ఏవైనా కోర్టు ఉత్తర్వులను సమీక్షించండి.

అధికారం ఖరారు అవుతున్నప్పుడు కూడా ఇంటి పరిస్థితి మరియు దాని కొనసాగుతున్న ఖర్చులు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. కొనుగోలుదారుడు రంగంలోకి దిగకముందే భీమా, యుటిలిటీలు, భద్రత మరియు అవసరమైన నిర్వహణపై శ్రద్ధ పెట్టవలసి ఉంటుంది. చేసిన పనులు మరియు చెల్లింపుల రికార్డును ఉంచుకోండి, మరియు వాటిని ఎవరు ఆమోదించగలరో ఎస్టేట్ యొక్క న్యాయ సలహాదారుని అడగండి. రియల్ ఎస్టేట్ కాలపట్టిక వాగ్దానం చేసిన ముగింపు తేదీని కాకుండా, వాస్తవ పరిపాలన అవసరాలను ప్రతిబింబించాలి.