ప్రియమైన వారి మరణం

మొదట, ప్రస్తుతం ఇంటికి చట్టపరంగా యజమాని ఎవరో, దానిపై తనఖా ఉందో లేదో, మరియు ప్రొబేట్ లేదా మరో ఎస్టేట్ ప్రక్రియ అవసరమో లేదో నిర్ధారించుకోండి. మరణించిన తల్లిదండ్రుల ఇంటి వ్యవహారంలో ఆచరణాత్మక మరియు చట్టపరమైన చర్యలు రెండూ ఉంటాయి, మరియు ఆస్తి యాజమాన్యం ఎలా ఉండేదనే దానిపై ఆధారపడి ఈ ప్రక్రియ భిన్నంగా ఉంటుంది.

మీరు ఇంటిని వారసత్వంగా పొందినంత మాత్రాన, మీ తల్లిదండ్రుల తనఖాకు మీరు స్వయంగా బాధ్యులు కారు. ఇంటిని వారసత్వంగా పొందడం అంటే, మరణించిన వారి తనఖా రుణాన్ని ఒక కొత్త ఆర్థిక బాధ్యతగా వ్యక్తిగతంగా స్వీకరించడం కాదు.

మీ జీవిత భాగస్వామి మరణించినప్పుడు సాధారణంగా తనఖా రద్దు కాదు, మరియు వారు అసలు రుణగ్రహీత కాకపోయినప్పటికీ, జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వామికి ఆ ఇంట్లోనే ఉంటూ రుణ వ్యవహారాలను కొనసాగించే హక్కులు ఉండవచ్చు. తనఖా పత్రంపై కేవలం పేరు మాత్రమే ఉన్న జీవిత భాగస్వామిని కోల్పోవడం గృహ భద్రతపై తక్షణ ఆందోళనలను రేకెత్తిస్తుంది, కానీ చాలా మంది జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వాములు గ్రహించిన దానికంటే సమాఖ్య రక్షణలు సాధారణంగా ఎక్కువ భద్రతను అందిస్తాయి.

జీవిత భాగస్వామి ఆదాయాన్ని కోల్పోయిన తర్వాత, కొనసాగుతున్న ఖర్చులను భరించగలిగితే లేదా తగిన రుణ ఎంపిక అందుబాటులో ఉంటే ఇంటిని నిలుపుకోవడం సాధ్యం కావచ్చు. చెల్లింపులు కష్టంగా మారకముందే తనఖా సర్వీసర్‌ను సంప్రదించి, యాజమాన్యం, ప్రయోజనాలు, ఆదాయం మరియు వాస్తవిక గృహ ప్రత్యామ్నాయాలను సమీక్షించండి.

జీవిత భాగస్వామి మరణించిన తర్వాత రీఫైనాన్సింగ్ స్వయంచాలకంగా అవసరం కాదు. రీఫైనాన్సింగ్ అనేది ఒక స్వయంచాలక అవసరం కాదు, మరియు చాలా మంది జీవించి ఉన్న జీవిత భాగస్వాములు ఫెడరల్ వారసత్వ రక్షణల కింద ప్రస్తుత తనఖాతో కొనసాగవచ్చు.

కేవలం వివాహం చేసుకున్నంత మాత్రాన, మరణించిన జీవిత భాగస్వామి ఇంటి టైటిల్‌పై మీ పేరు దానంతట అదే చేరదు. యాజమాన్యం వారసత్వ హక్కు ద్వారా సంక్రమిస్తుందా లేక మరో బదిలీ ప్రక్రియ ద్వారా సంక్రమిస్తుందా అనేది దస్తావేజు, యాజమాన్య ఏర్పాటు, ఎస్టేట్ పత్రాలు మరియు వర్తించే చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది.

ఎస్టేట్ తరపున వ్యవహరించే వ్యక్తికి అవసరమైన అధికారం ఉండి, వర్తించే విధానాన్ని అనుసరించినప్పుడు, ప్రొబేట్ సమయంలో ఇంటిని అమ్మవచ్చు. కోర్టు పత్రాలు మరియు పరిపాలన విధానం ఇందులో ఇమిడి ఉన్న నోటీసులు, ఆమోదాలు మరియు సమయాన్ని నిర్ధారిస్తాయి.

కాలపరిమితి అనేది మార్కెట్, ఆర్థిక లేదా చట్టపరమైన చర్యలు, మరియు పక్షాలు ఎంత వేగంగా ముందుకు సాగగలరు అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తిని విక్రయించే కాలపరిమితి, ప్రొబేట్ అవసరమా కాదా మరియు ఎస్టేట్ నిర్వహణ ఎంత సరళంగా ఉంటుందనే దానిపై ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఇల్లు వారసత్వంగా పొందడం వల్ల ఆస్తి పన్ను పునఃమూల్యాంకనం మరియు ఆ ఆస్తిని తర్వాత అమ్మినప్పుడు లేదా అద్దెకు ఇచ్చినప్పుడు పన్ను పరిణామాలు ఎదురవుతాయి. ఫెడరల్ ఆదాయపు పన్ను ఆధార నియమాలు మరియు కాలిఫోర్నియా ప్రతిపాదన 19 వేర్వేరు అంశాలు, కాబట్టి బదిలీ వల్ల మీ పన్నులు మారవని భావించే ముందు రెండింటినీ సమీక్షించండి.

యజమాని వీలునామా లేకుండా మరణించినప్పుడు ఇల్లు యజమాని లేనిదిగా మారదు. అది ఎలా సంక్రమిస్తుందనేది దస్తావేజు, ఏదైనా ట్రస్ట్ లేదా ఇతర చెల్లుబాటు అయ్యే బదిలీ ఏర్పాటు, మరియు వర్తించే కాలిఫోర్నియా వీలునామా లేని వారసత్వ నియమాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

మీ తల్లిదండ్రుల ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడం ద్వారా యాజమాన్య హక్కును కాపాడుకోవచ్చు మరియు అద్దె ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు, అదే సమయంలో అమ్మడం ద్వారా నిధులు విడుదలయ్యి, ఆస్తికి సంబంధించిన కొనసాగుతున్న బాధ్యతలు ముగుస్తాయి. ఎంచుకునే ముందు దాని పరిస్థితి, అనుమతించబడిన ఉపయోగం, బీమా, పన్నులు మరియు అద్దె వ్యవహారాన్ని పర్యవేక్షించడానికి మీ సుముఖతను పోల్చి చూసుకోండి.

మొదట ముఖ్యమైన పత్రాలు మరియు విలువైన వస్తువులను భద్రపరచండి, ఆ తర్వాత ఇంటిని ఖాళీ చేయడానికి లేదా అమ్మకానికి సిద్ధం చేయడానికి ముందు సామాన్లను వర్గీకరించండి. దశాబ్దాలుగా పోగుపడిన సామాన్లను సర్దడం అనేది వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తిని నిర్వహించడంలో భావోద్వేగపరంగా మరియు కార్యాచరణపరంగా అత్యంత కష్టతరమైన భాగాలలో ఒకటి.

యజమానులు ఏకాభిప్రాయానికి రానప్పుడు, వారసత్వంగా వచ్చిన ఇంటిని చివరికి చట్టపరమైన ప్రక్రియ ద్వారా అమ్మవచ్చు, కానీ ఏ తోబుట్టువు కూడా అందరి తరపున తామే వ్యవహరించగలమని భావించకూడదు. యాజమాన్యం, ఎస్టేట్ నిర్వహణ, మరియు వర్తించే సహ-యాజమాన్య చట్టం అందుబాటులో ఉన్న ఎంపికలను నిర్ధారిస్తాయి.

ప్రొబేట్ అమ్మకం అనేది మరణించిన వ్యక్తి యొక్క ఎస్టేట్ నిర్వహణలో భాగంగా చేసే ఆస్తి అమ్మకం. ఎస్టేట్ నిర్వహణ రూపాన్ని బట్టి, దీనికి సాధారణ యజమాని నిర్దేశిత అమ్మకంలో లేని అధికారం, నోటీసులు లేదా కోర్టు ప్రమేయం అవసరం కావచ్చు.

జీవిత భాగస్వామిని కోల్పోయిన తర్వాత, ఇంటిని అమ్మేయడం అనేది వెంటనే చేయాల్సిన పని కాదు. ముందుగా తనఖా, అందుబాటులో ఉన్న ఆదాయం, ఆస్తి ఖర్చులు, మరియు ఏవైనా వారసత్వ లేదా రుణ గడువులను తనిఖీ చేయండి. మీరు నిర్ణయం తీసుకునేలోపు ఇంటిని పోషించగలిగితే, అక్కడే ఉండటానికీ లేదా వేరే చోటికి వెళ్లడానికీ గల ఆచరణాత్మక మరియు భావోద్వేగ కారణాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి మీకు అవకాశం ఉంటుంది.

యాజమాన్య మరియు ఆస్తి సమస్యలు పరిష్కారమైన తర్వాత మీరు వారసత్వంగా వచ్చిన ఇంట్లో నివసించగలిగే అవకాశం ఉన్నప్పటికీ, తనఖా, పన్నులు, బీమా మరియు ఇతర వారసత్వ హక్కులు ఇప్పటికీ ముఖ్యమైనవే. ముందుగా చట్టపరమైన మరియు ఆర్థిక వివరాలను నిర్ధారించుకోండి.

ప్రొబేట్ అనేది టైటిల్ ఎలా కలిగి ఉన్నారు మరియు ఏ ఎస్టేట్ పత్రాలు ఉన్నాయి అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. లిస్టింగ్ లేదా అమ్మకపు ఒప్పందంపై సంతకం చేసే ముందు ఎవరికి చట్టపరమైన అధికారం ఉందో నిర్ధారించుకోండి.

చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తి వ్యవహరించగలిగిన తర్వాత మరియు అమ్మకం ముందుకు సాగడానికి అవసరమైన ఎస్టేట్ లేదా ప్రొబేట్ దశలు అనుమతించిన తర్వాత మీరు అమ్మవచ్చు. మరణం తర్వాత, స్థిరాస్తికి సంబంధించిన మొదటి దశ సాధారణంగా టైటిల్, చట్టపరమైన అధికారం, తనఖా స్థితి మరియు ఆస్తి పరిస్థితిని నిర్ధారించడం. ఆ తర్వాత, ఆస్తిని ఉంచుకోవడమా, అద్దెకు ఇవ్వడమా లేదా అమ్మడమా అనేది కుటుంబం అంచనా వేయవచ్చు.

మీరు వేరే ప్రాంతం నుండి వారసత్వంగా వచ్చిన ఆస్తిని నిర్వహించుకోవచ్చు, కానీ ప్రవేశం, మరమ్మతులు, శుభ్రపరచడం, నిర్వహణ మరియు అమ్మకం కోసం మీకు స్థానిక సహాయం అవసరం కావచ్చు. ముందుగా ఇంటిని భద్రపరచుకోవడం మరియు నిర్ణయాలు తీసుకునే అధికారం ఎవరికి ఉందో నిర్ధారించుకోవడంతో ప్రారంభించండి.

మరమ్మతులు చేయాలా లేక ఉన్నది ఉన్నట్లుగా అమ్మేయాలా అనేది ఇంటి పరిస్థితి, అందుబాటులో ఉన్న నగదు, కాలపరిమితి మరియు మెరుగుదలల నుండి వచ్చే రాబడిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. పునరుద్ధరణల కోసం ఆస్తి సొమ్మును పెట్టే ముందు వాస్తవిక అంచనాలను పొందండి.

పలువురు ఒక ఆస్తిని వారసత్వంగా పొందినప్పుడు, దానిని ఉంచుకోవాలా, దాని వాటాను కొనుగోలు చేయాలా లేదా విక్రయించాలా అనే నిర్ణయాలు సంక్లిష్టంగా మారవచ్చు. మొదట యాజమాన్యాన్ని మరియు చట్టపరమైన అధికారాన్ని నిర్ధారించుకోండి, ఆ తర్వాత ఆస్తి విలువను స్పష్టంగా తెలుసుకోండి, తద్వారా అందరూ ఒకే సమాచారంతో వ్యవహరించగలుగుతారు.

అవును, కానీ అమ్మకం ముందుకు సాగడానికి ముందు ఆస్తి లేదా ఎస్టేట్‌పై చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించాలి. అమ్మే హక్కు అనేది టైటిల్, ఎస్టేట్ పత్రాలు మరియు ప్రొబేట్ లేదా మరో చట్టపరమైన ప్రక్రియ అవసరమా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్తిపై చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించే వరకు లిస్టింగ్ లేదా అమ్మకపు ఒప్పందంపై సంతకం చేయవద్దు.

ఆస్తిని ఉంచుకోవాలా లేదా అమ్మేయాలా అని నిర్ణయించుకునే ముందు, ప్రస్తుతం ఆ ఆస్తి ఎవరి యాజమాన్యంలో ఉందో, దానిపై తనఖా ఉందో లేదో, మరియు ఎస్టేట్ లేదా ప్రొబేట్ ప్రక్రియ వర్తిస్తుందో లేదో నిర్ధారించుకోండి. అధికారం స్పష్టమైన తర్వాత, మీరు విలువ, ఖర్చులు, పరిస్థితి మరియు మీ స్వంత అవసరాలను అంచనా వేసుకోవచ్చు.

ఆస్తిని ఉంచుకోవాలా లేదా అమ్మేయాలా అని నిర్ణయించుకునే ముందు, ప్రస్తుతం ఆ ఆస్తి ఎవరి యాజమాన్యంలో ఉందో, దానిపై తనఖా ఉందో లేదో, మరియు ఎస్టేట్ లేదా ప్రొబేట్ ప్రక్రియ వర్తిస్తుందో లేదో నిర్ధారించుకోండి. అధికారం స్పష్టమైన తర్వాత, మీరు విలువ, ఖర్చులు, పరిస్థితి మరియు మీ స్వంత అవసరాలను అంచనా వేసుకోవచ్చు.

ఆస్తిని ఉంచుకోవాలా లేదా అమ్మేయాలా అని నిర్ణయించుకునే ముందు, ప్రస్తుతం ఆ ఆస్తి ఎవరి యాజమాన్యంలో ఉందో, దానిపై తనఖా ఉందో లేదో, మరియు ఎస్టేట్ లేదా ప్రొబేట్ ప్రక్రియ వర్తిస్తుందో లేదో నిర్ధారించుకోండి. అధికారం స్పష్టమైన తర్వాత, మీరు విలువ, ఖర్చులు, పరిస్థితి మరియు మీ స్వంత అవసరాలను అంచనా వేసుకోవచ్చు.

వారసత్వంగా వచ్చిన ఇంటి విషయంలో తోబుట్టువుల మధ్య అభిప్రాయ భేదాలు వచ్చినప్పుడు, పరస్పర అంగీకారంతో ఇంటిని అమ్మడం, ఒక యజమాని మరొకరి వాటాను కొనుగోలు చేయడం, లేదా తగిన న్యాయపరమైన చర్యలు తీసుకోవడం వంటి పరిష్కారాలు సాధ్యమవుతాయి. ముందుగా యాజమాన్యాన్ని మరియు ఎస్టేట్ అధికారాన్ని నిర్ధారించుకోండి, ఎందుకంటే ఒక లబ్ధిదారుని ఇష్టం అందరి తరఫున వ్యవహరించే హక్కును కల్పించదు.

ఒకవేళ జీవిత భాగస్వామి మరణించి, ఇంటిని కొనసాగించడం సాధ్యం కాకపోతే, తొందరపాటు నిర్ణయం తీసుకునే ముందు తనఖా, బీమా, పన్నులు, ఆదాయం మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఈక్విటీని సమీక్షించండి. ఇంటిని అమ్మడం లేదా వేరే చోటికి వెళ్లడం వంటివి ఎంపికలుగా ఉండవచ్చు, కానీ ముందుగా టైటిల్ మరియు ఎస్టేట్ అవసరాలను నిర్ధారించుకోండి.

ఇంట్లోనే ఉండాలనుకోవడం సహజమే. యాజమాన్యం, తనఖా చెల్లింపులు, పన్నులు, బీమా మరియు కొనసాగుతున్న ఖర్చులను నిర్వహించగలరా లేదా, అలాగే ఏదైనా ఎస్టేట్ ప్రక్రియను పూర్తి చేయాల్సి ఉందా అనే విషయాలను పరిగణించండి.

యాజమాన్య హక్కు, తనఖా, మరియు వ్యవహరించడానికి ఎవరికి అధికారం ఉందో నిర్ధారించుకోవడం మీకున్న అవకాశాలను స్పష్టం చేస్తుంది. జీవించి ఉన్న యజమానికి యాజమాన్య హక్కును ఒంటరిగా నిలుపుకోవడానికి ఒక మార్గం ఉండవచ్చు, కానీ దానికి సంబంధించిన పత్రాలు మరియు ప్రక్రియ, ఆ ఇంటి యాజమాన్యం ఎలా ఉండేదనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటాయి.

వారసత్వంగా వచ్చిన ఇంటిని అద్దెకు ఇవ్వడం వల్ల ఆదాయం రావచ్చు, కానీ దానివల్ల ఇంటి యజమాని బాధ్యతలు, పన్నులు, నిర్వహణ ఖర్చులు మరియు ఆర్థిక నష్టభయం కూడా ఏర్పడతాయి. ఆశించిన నికర అద్దె ఆదాయాన్ని, ఇంటిని అమ్మితే వచ్చే ఆదాయంతో పోల్చి చూడండి.

రుణగ్రహీత మరణించినప్పుడు తనఖా సాధారణంగా రద్దు కాదు. ఆస్తిని ఉంచుకోవాలా, పునఃరుణం పొందాలా లేదా విక్రయించాలా అని నిర్ణయించుకునే వరకు, ఎస్టేట్, జీవించి ఉన్న యజమాని లేదా వారసులు చెల్లింపులను సకాలంలో కొనసాగించాల్సి ఉంటుంది.

ముఖ్యమైన పత్రాలు, విలువైన వస్తువులు మరియు ఆస్తిని భద్రపరచడంతో ప్రారంభించండి. వెంటనే అన్నింటినీ ఖాళీ చేయవద్దు; వారసత్వపు సూచనలు, కుటుంబ నిర్ణయాలు మరియు భవిష్యత్తు అమ్మకపు ప్రణాళిక అనేవి వేటిని ఉంచుకోవాలి, నమోదు చేయాలి, దానం చేయాలి లేదా తొలగించాలి అనే విషయాలను ప్రభావితం చేస్తాయి.

వీలునామా లేనంత మాత్రాన ఇంటిని అమ్మేయాలని అర్థం కాదు. ముందుగా, ఇంటి యాజమాన్యం ఎలా ఉండేదో మరియు ట్రస్ట్ లేదా ఇతర బదిలీ ఏర్పాటు వర్తిస్తుందో లేదో తనిఖీ చేయండి. మరణించిన వ్యక్తి యొక్క వాటా వీలునామా లేకుండా సంక్రమిస్తే, ఆ వాటాను ఎవరు వారసత్వంగా పొందాలో కాలిఫోర్నియా వారసత్వ చట్టం నిర్ణయిస్తుంది.

అమ్మే హక్కు అనేది టైటిల్, ఎస్టేట్ పత్రాలు మరియు ప్రొబేట్ లేదా మరో చట్టపరమైన ప్రక్రియ అవసరమా అనే దానిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఆస్తిపై చట్టపరమైన అధికారం ఉన్న వ్యక్తిని గుర్తించే వరకు లిస్టింగ్ లేదా అమ్మకపు ఒప్పందంపై సంతకం చేయవద్దు.