కొనుగోలు

బడ్జెట్, ప్రయాణం, ఇంటి శైలి, స్థలం పరిమాణం, పాఠశాలలు, నడిచి వెళ్లగలిగే సౌలభ్యం, లేదా వ్యాలీలోని నిర్దిష్ట ప్రాంతాలకు మీరు ఎంత దగ్గరగా ఉండాలనుకుంటున్నారు వంటి మీకు అత్యంత ముఖ్యమైన కొన్ని విషయాలను గుర్తించడం ద్వారా ప్రారంభించండి. ఆ ప్రాధాన్యతలు స్పష్టమైన తర్వాత, వాటికి వాస్తవికంగా సరిపోయే పరిసర ప్రాంతాలకు మీ అన్వేషణను పరిమితం చేయవచ్చు.

కేవలం కొనుగోలు ధరతోనే కాకుండా, మీ పూర్తి నెలవారీ గృహ బడ్జెట్‌తో ప్రారంభించండి, ఆపై ఆ మొత్తానికి సరిపోయే వ్యాలీలోని ప్రస్తుత గృహాలను పోల్చి చూడండి. ఒకే మొత్తం బడ్జెట్‌లో కూడా, వేర్వేరు పరిసర ప్రాంతాలు చాలా విభిన్నమైన ఆస్తి రకాలు, ప్లాట్ల పరిమాణాలు, HOA ఖర్చులు మరియు గృహ పరిస్థితులను అందించగలవు.

'సౌత్ ఆఫ్ ది బౌలెవార్డ్' అనేది సాధారణంగా షెర్మాన్ ఓక్స్, ఎన్సినో, టార్జానా మరియు వుడ్‌ల్యాండ్ హిల్స్ వంటి కమ్యూనిటీలలో వెంచురా బౌలెవార్డ్‌కు దక్షిణంగా ఉన్న ఇళ్లను సూచిస్తుంది. ఆ ప్రాంతాలు భూభాగం, ఇంటి శైలులు, ప్లాట్ల లక్షణాలు, ధరలు మరియు కొండలకు సమీపంలో ఉండటం వంటి విషయాలలో విభిన్నంగా ఉండవచ్చు కాబట్టి కొనుగోలుదారులు తరచుగా ఈ పదాన్ని ఉపయోగిస్తారు, కానీ సరైన ఎంపిక అనేది నిర్దిష్టమైన ఇల్లు మరియు మీ ప్రాధాన్యతలపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఇంటిని మరియు దాని చుట్టూ ఉన్న కమ్యూనిటీని పోల్చి చూడండి: వయస్సు, ఫ్లోర్ ప్లాన్, స్థలం పరిమాణం, HOA నిర్మాణం, సౌకర్యాలు, నిర్వహణ అంచనాలు, పోర్టర్ రాంచ్‌లోని ప్రదేశం, మరియు కమ్యూనిటీ నియమాలపై మీకు ఎంత నియంత్రణ కావాలి అనే విషయాలను పరిగణించండి. ఒక కొత్త గేటెడ్ కమ్యూనిటీ మరియు ఇప్పటికే ఉన్న నివాస ప్రాంతం రెండూ బాగా సరిపోతాయి, కానీ అవి సాధారణంగా వేర్వేరు లాభనష్టాలను అందిస్తాయి.

ఇంటిని ఎంత జాగ్రత్తగా పరిశీలిస్తామో, పరిసర ప్రాంతాన్ని కూడా అంతే జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి, ఎందుకంటే నివాస ప్రాంతం మీ రోజువారీ దినచర్యను ప్రభావితం చేస్తుంది మరియు దీర్ఘకాలిక డిమాండ్‌ను కూడా ప్రభావితం చేయగలదు. ప్రయాణ సమయం, సమీపంలోని సేవలు, HOA లేదా కమ్యూనిటీ నియమాలు, స్థలం మరియు వీధి లక్షణాలు, భవిష్యత్ అభివృద్ధి, మరియు సమీపంలో సాధారణంగా అమ్ముడయ్యే ఇళ్ల రకాలను చూడండి.

మార్కెట్‌లో ఎక్కువ కాలం ఉండటం బేరసారాలకు ఆస్కారం కల్పించవచ్చు, కానీ అమ్మకందారుడు తగ్గింపును అంగీకరిస్తాడని అది నిర్ధారించదు. ప్రకటన యొక్క వయస్సును అంచనా వేసే ముందు ఇంటి పరిస్థితి, వెల్లడింపులు, ధరల చరిత్ర మరియు పోల్చదగిన ఆస్తులను సమీక్షించండి.

HOA రుసుము దేనిని కవర్ చేస్తుందో ఖచ్చితంగా చూడండి మరియు ఆ విలువను మీరు లేకపోతే చెల్లించే లేదా స్వయంగా నిర్వహించుకునే వాటితో పోల్చండి. సౌకర్యాలు అందులో ఒక భాగం మాత్రమే; రిజర్వ్‌లు, బీమా, నిర్వహణ బాధ్యతలు, ప్రత్యేక అసెస్‌మెంట్‌లు, నియమాలు మరియు కమ్యూనిటీ సౌకర్యాలు మీరు వాస్తవంగా జీవించాలనుకుంటున్న విధానానికి సరిపోతాయో లేదో కూడా సమీక్షించండి.

రుణదాత ఆమోదించగల గరిష్ట మొత్తంతో కాకుండా, మీరు సౌకర్యవంతంగా చెల్లించగల నెలవారీ మొత్తంతో ప్రారంభించండి. ఇందులో గృహ రుణం చెల్లింపు, ఆస్తి పన్నులు, గృహ యజమానుల బీమా, వర్తిస్తే HOA బకాయిలు, యుటిలిటీలు, నిర్వహణ మరియు మీ ఇతర సాధారణ బాధ్యతలు చేర్చండి.

మీరు ముందుగా చెల్లించాల్సిన మొత్తం సాధారణంగా డౌన్ పేమెంట్ కంటే ఎక్కువగా ఉంటుంది. లావాదేవీని బట్టి, క్లోజింగ్ ఖర్చులు, ముందుగా చెల్లించిన పన్నులు లేదా బీమా, తనిఖీలు, మదింపు, ఎర్నెస్ట్ మనీ, తరలింపు ఖర్చులు, మరియు క్లోజింగ్ తర్వాత మరమ్మతులు లేదా కొనుగోళ్ల కోసం కూడా మీకు డబ్బు అవసరం కావచ్చు.

ముందుగా, పైపై మెరుగులను ఖరీదైన సిస్టమ్ లేదా నిర్మాణ పనుల నుండి వేరు చేయండి. ఆ తర్వాత, అయ్యే సంభావ్య ఖర్చు, సమయం మరియు అంతరాయాన్ని అంచనా వేసి, కొనుగోలు ధరతో పాటు ఆ మెరుగుదలలను, ఇప్పటికే మంచి స్థితిలో ఉన్న అలాంటి ఇళ్ల ధరలతో పోల్చండి.

వేగంగా అమ్ముడవుతున్న ఇల్లు ఒత్తిడిని సృష్టించక ముందే, మీ ధర పరిధి, తప్పనిసరిగా ఉండాల్సినవి, మరియు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే అంశాలను నిర్ణయించుకోండి. ఇల్లు మరియు నిబంధనలు మీ ప్రణాళికకు అనుకూలంగా ఉన్నప్పుడే త్వరగా ముందుకు సాగండి, మరియు ధర, పరిస్థితి, నష్టభయం, లేదా రాజీలు మీరు ముందుగా నిర్దేశించుకున్న పరిమితులను దాటినప్పుడు ఆ ఒప్పందం నుండి వైదొలగండి.

అసలు మరియు వడ్డీకి మించి చూడండి. ఆస్తి పన్నులు, గృహ యజమానుల బీమా, HOA బకాయిలు, యుటిలిటీలు, నిర్వహణ, మరమ్మతులు, సాధ్యమయ్యే తనఖా బీమా, మరియు ప్రధాన వ్యవస్థల భవిష్యత్ భర్తీలు అన్నీ కూడా ఇంటికి మీరు నిజంగా ఎంత ఖర్చు చేస్తున్నారనే దానిపై ప్రభావం చూపుతాయి.

మీరు పూర్తిగా అంగీకరించే ముందు, ఆస్తి పరిస్థితి, అమ్మకందారు వెల్లడించిన విషయాలు, టైటిల్ సమాచారం, భీమా లభ్యత మరియు దాని ఖర్చు, ఫైనాన్సింగ్, పరిసరాల అనుకూలత, మరియు మీ కొనుగోలు ఒప్పందంలోని గడువు తేదీలను మీరు అర్థం చేసుకున్నారని నిర్ధారించుకోండి. అవసరమైన చోట తగిన ఇన్‌స్పెక్టర్లను మరియు నిపుణులను తీసుకురండి.