ప్రస్తుతం కాలిఫోర్నియాలోని చాట్స్‌వర్త్‌లో ఇల్లు కొనడానికి ఎంత ఖర్చు అవుతుంది?

అక్టోబర్ 11, 2026న తనిఖీ చేసిన రెడ్‌ఫిన్ చాట్స్‌వర్త్ మార్కెట్ పేజీ, ప్రదర్శించబడిన ఆగస్టు 2026 రిపోర్టింగ్ కాలానికి, మధ్యస్థ అమ్మకపు ధర $929,500 మరియు మార్కెట్‌లో ఉన్న మధ్యస్థ సమయం 49 రోజులుగా చూపిస్తోంది. ఇవి పూర్తయిన అమ్మకాల సూచికలు, అంతేగానీ ఒక నిర్దిష్ట ఇంటికి సంబంధించిన కొటేషన్ లేదా అక్టోబర్ నెల ప్రత్యక్ష జాబితా ధర కాదు.

ఆ ప్రధాన సంఖ్య మీకు మార్కెట్ మధ్యస్థాన్ని తెలియజేస్తుంది — కానీ చాట్స్‌వర్త్‌లో వాస్తవానికి మూడు విభిన్నమైన ధరల విభాగాలు ఉన్నాయి, మరియు మీ బడ్జెట్‌కు ఏది సరిపోతుందో తెలుసుకోవడం మీ మొత్తం శోధన వ్యూహాన్ని మార్చేస్తుంది.

చాట్స్‌వర్త్‌లోని మూడు ధరల మార్గాలు

కాండోలు: 500 డాలర్ల శ్రేణిలో. ఉదాహరణకు, వెతకడానికి కేటాయించే బడ్జెట్‌కు అనుగుణంగా, నెలవారీ HOA బకాయిలతో కూడిన $500,000 పరిధిలోని ఒక కాండో ఒక మంచి ప్రారంభ స్థానం కావచ్చు. అసలు ధరలు మరియు ఫీజుల కోసం ప్రస్తుత లిస్టింగ్‌లు మరియు అసోసియేషన్ పత్రాలను తనిఖీ చేయండి. చాట్స్‌వర్త్‌లో నివసించడానికి కాండోలే అత్యంత సరసమైన మార్గం — కానీ కాలిఫోర్నియా కొనుగోలుదారులు తాము దేనికి అంగీకరిస్తున్నారో తెలుసుకోవాలి. SB 326 కింద కొత్త బాల్కనీ తనిఖీ నిబంధనల ప్రకారం, పాత భవనాల్లోని HOAలు పెద్ద మరమ్మతుల కోసం బడ్జెట్ కేటాయించి ఉండవచ్చు, మరియు ఆ ఖర్చులు బకాయిలు లేదా ప్రత్యేక అసెస్‌మెంట్ల రూపంలో యజమానులపై పడతాయి. ఒక కాండో మీకు బాగా నచ్చే ముందు, ఎల్లప్పుడూ HOA బడ్జెట్ మరియు రిజర్వ్ స్టడీని చదవండి.

టౌన్‌హోమ్‌లు: $600ల శ్రేణిలో. 600,000 డాలర్ల శ్రేణిలోని టౌన్‌హోమ్ అనేది వెతకడానికి అనువైన బడ్జెట్‌కు మరో ఉదాహరణ; లభ్యత మరియు HOA ఖర్చులు కమ్యూనిటీని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. టౌన్‌హోమ్‌లు కాండో కంటే ఎక్కువ స్థలాన్ని, ఇంటి కంటే తక్కువ నిర్వహణ ఖర్చును అందిస్తాయి — ఒకే కుటుంబం నివసించే ఇంటి పూర్తి భారం లేకుండా, గ్యారేజ్ మరియు పెరటి స్థలం కావాలనుకునే మొదటిసారి కొనుగోలుదారులకు ఇది ఒక మంచి మధ్యేమార్గం.

ఒకే కుటుంబం నివసించే ఇళ్ళు: $700,000 నుండి. కొంతమంది కొనుగోలుదారులు $700,000 శ్రేణిలో వెతకడం ప్రారంభిస్తారు, కానీ పరిమాణం, పరిస్థితి, స్థలం మరియు ప్రదేశం వంటి అంశాలు ఒక స్వతంత్ర గృహం ధరను అంతకంటే చాలా పైకి తీసుకువెళ్లగలవు. పైన పేర్కొన్న $929,500 అంకె కేవలం స్వతంత్ర గృహాలకే కాకుండా, అన్ని రకాల గృహాలకు వర్తిస్తుంది. ప్రతి ఇంటికి మొత్తం పరిసర ప్రాంత మధ్యస్థ ధరను వర్తింపజేయడానికి బదులుగా, ఒకే రకమైన స్వతంత్ర గృహాల ఇటీవలి అమ్మకాలను పోల్చి చూడండి.

విక్రేతలు తెలుసుకోవలసిన విషయాలు

రెడ్‌ఫిన్ చూపించే అమ్మకం-జాబితా నిష్పత్తి 98.9%. ఇది మార్కెట్ మొత్తానికి వర్తించే కొలమానం, అంతేగానీ ప్రతి ఇల్లు అడిగిన ధరకు దగ్గరగా లేదా ఏడు వారాలలోపు అమ్ముడవుతుందని ఇచ్చే హామీ కాదు. మీరు శాన్ ఫెర్నాండో వ్యాలీలో అమ్మాలని ఆలోచిస్తుంటే, గత వసంతకాలపు వార్తా శీర్షికల ఆధారంగా కాకుండా, ఈ వారం డేటా ఆధారంగా ధరల గురించి చర్చతోనే నేను ఎప్పుడూ ప్రారంభిస్తాను.

కొనుగోలుదారులు తెలుసుకోవలసిన విషయాలు

చాట్స్‌వర్త్‌లో $500–$600ల శ్రేణిలో ఉండే కాండోలు మరియు టౌన్‌హోమ్‌లు ఒక ప్రారంభ స్థానం, మరియు వీటి విషయంలో మీరు మీ రుణదాతను అడగవలసిన ఒక ముఖ్యమైన ప్రశ్న ఉంటుంది: మీరు ఆ వాయిదాల చెల్లింపును సౌకర్యవంతంగా భరించగలరా? ప్లస్ HOA బకాయిలు ప్లస్ పన్నులు మరియు భీమా? ఆఫర్ రాసే ముందు ఈ నాలుగు లెక్కలూ సరిచూసుకోండి, ఆ తర్వాత కాదు.

సంఖ్యలను సరిగ్గా చదవడం

ఆ మూడు ధరల శ్రేణులు శోధనకు ప్రారంభ స్థానాలు మాత్రమే, అవి ధృవీకరించబడిన ప్రస్తుత జాబితాలు లేదా హామీ ఇవ్వబడిన ధరల శ్రేణులు కావు. జాబితా ధరలు మరియు పూర్తయిన అమ్మకాల మధ్యస్థ ధరలు వేర్వేరు విషయాలను కొలుస్తాయి. ఆఫర్ ధరను నిర్ణయించే ముందు, ప్రస్తుత పోల్చదగిన అమ్మకాలు మరియు అందుబాటులో ఉన్న ఇళ్ల గురించి అడగండి.