కాలిఫోర్నియాలో ఇల్లు కొనడానికి ఎంత అదనపు డబ్బు అవసరం?

అడ్వాన్స్ డిపాజిట్ అనేది కొనుగోలుదారుడి బాధ్యతలో ఒక భాగం.'కొనుగోలు ఒప్పందం కింద ఒక నిబద్ధత. ఇది సాధారణంగా ఎస్క్రోలో ఉంచబడుతుంది మరియు కొనుగోలుదారు ఖాతాకు జమ చేయబడుతుంది.'లావాదేవీ ముగింపు సమయంలో చెల్లించాల్సిన నిధులు. ఇది కొనుగోలు ధరకు జోడించబడిన అదనపు రుసుము కాదు. మీరు ఎంత డిపాజిట్ చేయడానికి అంగీకరిస్తున్నారు, దానిని ఎప్పుడు చెల్లించాలి, మరియు లావాదేవీ పూర్తి కాకపోతే ఏమి జరుగుతుంది అనేవి కీలకమైన ప్రశ్నలు.

సాధారణంగా ఎంత ఉంటుంది?

కొనుగోలుదారులు తరచుగా కొనుగోలు ధరలో 1 నుండి 3 శాతం వరకు డిపాజిట్ చేయాలని వింటారు, కానీ కాలిఫోర్నియాలో చేసే ప్రతి కొనుగోలుకు ఒకే విధమైన తప్పనిసరి డిపాజిట్ అంటూ ఏమీ లేదు. ఒక మిలియన్ డాలర్ల ఇంటికి, ఆ డిపాజిట్ మొత్తం $10,000 నుండి $30,000 వరకు ఉంటుంది. అసలు డిపాజిట్ మొత్తం మరియు ఇంటిని అప్పగించే గడువు ఒప్పందంలో నిర్ధారించబడతాయి. ఎక్కువ డిపాజిట్ చేయడం అనేది దానంతట అదే ఒక మంచి వ్యూహం అని చెప్పలేము.

బదిలీని రక్షించడం

ఎస్క్రో సూచనలను పాటించండి మరియు నమ్మకమైన నంబర్‌కు కాల్ చేసి వైరింగ్ సమాచారాన్ని స్వయంగా ధృవీకరించుకోండి. మోసపూరిత సందేశాలు రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణుల వలె నటిస్తూ, చెల్లింపు వివరాలలో మార్పును కోరవచ్చు. పెద్ద మొత్తంలో నిధులను బదిలీ చేసేటప్పుడు, చివరి నిమిషంలో వచ్చే ఇమెయిల్ లేదా టెక్స్ట్‌పై మాత్రమే ఎప్పుడూ ఆధారపడకండి.

ఆకస్మిక సంఘటనల అర్థం ఏమిటి

తనిఖీ, మదింపు మరియు ఫైనాన్సింగ్ షరతులు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసే హక్కులను కల్పించగలవు, కానీ వాటిలోని కచ్చితమైన భాష, నోటీసులు మరియు గడువు తేదీలు ముఖ్యమైనవి. కొనుగోలుదారు మనసు మార్చుకున్నప్పుడల్లా డిపాజిట్లు వాటంతట అవే వాపసు చేయబడవు. ఒక షరతును తొలగించడం వలన నష్టభయం పెరగవచ్చు. ప్రతిపాదిత ప్రతి మినహాయింపును జాగ్రత్తగా సమీక్షించండి మరియు సంతకం చేసే ముందు అర్హత కలిగిన సలహా పొందండి.

కాలిఫోర్నియాను అర్థం చేసుకోవడం'3 శాతం నియమం

కాలిఫోర్నియా సివిల్ కోడ్ సెక్షన్ 1675, సాధారణంగా కొనుగోలుదారు కోసం ఉద్దేశించిన ఒకటి నుండి నాలుగు యూనిట్ల వరకు ఉండే అర్హతగల నివాస కొనుగోళ్లలో నష్టపరిహార నిబంధనలను ప్రస్తావిస్తుంది.'కొనుగోలు ధరలో 3 శాతానికి మించని, ఇతరత్రా నిబంధనలకు అనుగుణమైన నిబంధన, అది అసమంజసమైనదని రుజువైతే తప్ప సాధారణంగా చెల్లుబాటు అవుతుంది. 3 శాతానికి మించిన మొత్తాలు వేరొక ప్రమాణం ద్వారా నియంత్రించబడతాయి మరియు అవి స్వయంచాలకంగా జప్తు చేయబడవు లేదా వాపసు చేయబడవు. ఇతర చట్టబద్ధమైన అవసరాలు మరియు మినహాయింపులు వర్తిస్తాయి. ఒక విక్రేత ఎల్లప్పుడూ సరిగ్గా 3 శాతం ఉంచుకుంటాడని చెప్పడం సరికాదు.

ఆలోచనాత్మకమైన ప్రతిపాదన

కొనుగోలుదారులు ఒక ఒప్పందానికి వచ్చే ముందు వారి డిపాజిట్, గడువులు, ఫైనాన్సింగ్ మరియు షరతుల గురించి అర్థం చేసుకోవాలని నేను కోరుకుంటున్నాను. ఒకవేళ డిపాజిట్‌పై వివాదం తలెత్తితే, నిధులను విడుదల చేయడానికి ముందు ఎస్క్రోకు ఒప్పందం లేదా చట్టపరమైన పరిష్కారం అవసరం కావచ్చు. నిర్దిష్ట చట్టపరమైన వివాదాలను కాలిఫోర్నియా రియల్ ఎస్టేట్ న్యాయవాది పరిష్కరించాలి. ఆఫర్ ఇచ్చే ముందు మీరు సిద్ధపడటానికి మరియు సరైన ప్రశ్నలు అడగడానికి సహాయపడటమే ఒక రియల్టర్‌గా నా పాత్ర.

సంబంధిత పఠనం

• మీ డౌన్ పేమెంట్‌ను ప్లాన్ చేసుకోవడం
• గృహ కొనుగోలుదారు ముగింపు ఖర్చులను అర్థం చేసుకోవడం

బ్లాగ్