Начните с рекомендаций от людей, которым вы доверяете, и сравните местные службы по присмотру за домом, услуги сиделок или управляющих недвижимостью в зависимости от того, что требует внимания. Договоритесь о частоте посещений, доступе, предоставлении информации и действиях в экстренных случаях до отъезда. Вам не обязательно сдавать дом в аренду, чтобы организовать надежный уход.
Определите, что именно включает в себя уход за домом.
Перечислите конкретные задачи, а не просто попросите кого-то присмотреть за чем-то. Вам может понадобиться забрать почту, полить растения, проверить участок после непогоды или кто-то, кто будет доступен во время визита ремонтной компании. Уход за домашними животными должен быть оговорен отдельно и четко, а не предполагать, что визиты на участок включают в себя присмотр за животными.
Определите, будет ли кто-то оставаться в доме или приходить по расписанию. Сообщите об этих ожиданиях при запросе рекомендаций или расценок, чтобы сравнивать аналогичные услуги.
Найдите и проверьте человека перед поездкой.
Попросите кого-нибудь из знакомых, кому вы доверяете, или местного специалиста по недвижимости порекомендовать вам подходящих кандидатов. Ищите поставщиков услуг, которые специализируются на присмотре за домом, присмотре за недвижимостью или контроле за ней в вашем районе. Услуги управляющего арендной недвижимостью и сиделки для дома могут сильно отличаться.
Встретьтесь с человеком лично, проверьте рекомендации и поинтересуйтесь о страховании и резервном покрытии. Если предлагаемая работа связана с лицензированными услугами в сфере недвижимости, используйте для проверки квалификации специалиста Калифорнийский департамент недвижимости, а не полагайтесь на значок на веб-сайте.
Оставьте письменный план, а не просто ключ.
Согласуйте график визитов, порядок получения обновлений, кто может утверждать ремонтные работы и лимит расходов, прежде чем потребуется одобрение. Укажите контактные лица на случай чрезвычайной ситуации, инструкции по доступу и местоположение главного запорного крана водоснабжения. Организуйте безопасное хранение ключей и предоставьте резервное контактное лицо на случай недоступности поставщика услуг.
Уточните у своей страховой компании, повлияет ли ваше отсутствие на условия страхового покрытия. Аренда жилья на время поездки — это отдельная опция, которая рассматривается только в том случае, если она соответствует вашим планам и подходит для этих целей. Это не является обязательной частью поиска человека для присмотра за вашим домом.
Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо
При аренде жилья в долине Сан-Фернандо сначала определите, находится ли недвижимость в пределах города Лос-Анджелес или другой юрисдикции, затем подтвердите местные правила регистрации, ограничения товарищества собственников жилья, наличие страховки, обязанности управляющей компании и письменное соглашение с любым поставщиком услуг.
Источники
Ваша арендная недвижимость
Ознакомьтесь с услугами по управлению недвижимостью для вашей собственности в долине Сан-Фернандо.
Управление недвижимостью