Подготовьте документы, удостоверяющие личность, справки о доходах, выписки со счетов, информацию о задолженностях и подтверждение наличия средств для первоначального взноса. Ваш кредитор предоставит вам список, основанный на вашей работе, доходах и программе кредитования.
Соберите полный комплект
Приложите все страницы выписок и сообщите кредитору о подарках, доходах от самозанятости или других источниках дохода, которые вы хотите учесть. Уточните, как предоставить документы через защищенную систему кредитора.
Будьте в курсе событий
Перед закрытием сделки может потребоваться повторный запрос последних выписок или обновленных данных о доходах. Поддерживайте порядок в папках, чтобы легко находить самую новую версию документов.
Документы для подготовки
Ваш кредитор подтвердит, какие документы необходимы в вашей ситуации.
- Идентификационные и контактные данные
- Последние данные о заработной плате и доходах
- Налоговые декларации и справки W-2 по запросу.
- Полные банковские выписки и выписки по инвестициям.
- Информация о текущей задолженности и студенческих кредитах
- Источник средств для первоначального взноса
- Дополнительные документы для бизнеса или документы для виртуальных помощников, если применимо.
Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо
При выборе финансирования для покупки дома в долине Сан-Фернандо следует учитывать фактическую цену покупки и стоимость недвижимости, а не только заявленную сумму кредита. Доминик может помочь с вопросами, касающимися недвижимости, в то время как лицензированный кредитор объяснит условия получения кредита, процентные ставки, сумму, необходимую для закрытия сделки, и правила кредитной программы.
Понимание предварительного решения о предоставлении кредита
Предварительное одобрение или предварительная квалификация могут помочь определить отправную точку для поиска, но они не завершают процесс финансирования. Уточните, какие данные о доходах, средствах, долгах и кредитной истории были проверены, насколько актуальна эта проверка и какие условия остаются невыполненными. Кредиторы не всегда используют эти два термина одинаково.
Выбранный объект недвижимости должен соответствовать применимым требованиям к оценке, праву собственности, страхованию и программе кредитования. Информируйте кредитора об изменениях в доходах, занятости, долгах или доступных средствах на покупку. Цель предварительного рассмотрения — понять реалистичную исходную ситуацию и нерешенные вопросы, а не рассматривать письмо как безусловное окончательное одобрение.
Понимание письменных условий кредита
Сравните условия финансирования, используя письменные условия вашей заявки и объекта недвижимости. Сумма кредита, срок погашения, структура процентной ставки, ипотечное страхование, комиссии кредитора и сумма наличных средств, необходимых при закрытии сделки, учитываются совместно. Изменение одной части предложения может повлиять на другие, поэтому указанный ежемесячный платеж по основному долгу и процентам — это лишь часть сравнения.
Уточните, какие условия остаются в силе до одобрения, а какие изменения требуют повторного рассмотрения. Новые долги, изменение места работы или подтвержденного дохода, а также проблемы с недвижимостью могут повлиять на финансирование до закрытия сделки. Используйте текущие раскрытия информации и пояснения кредитора, а не полагайтесь на общее описание программы как на гарантию соответствия требованиям или окончательные условия.
Источники
Варианты финансирования
Изучите доступные источники финансирования и свяжитесь с кредитором, когда будете готовы.
Свяжитесь с кредитором