Узнайте больше о видах кредитов и программах помощи покупателям жилья.
Программы для покупателей жилья впервые могут снизить первоначальные затраты или сделать финансирование более доступным для отвечающих требованиям покупателей. Кредитор может подтвердить, соответствуете ли вы требованиям и какие программы подходят для дома, который вы хотите приобрести.
Ипотечные кредиты, застрахованные FHA, позволяют покупателям, отвечающим установленным критериям, внести меньший первоначальный взнос. Однако требования к одобрению кредитора, ипотечному страхованию и характеристикам недвижимости остаются в силе, поэтому перед выбором программы сравните все условия финансирования.
В некоторых стандартных ипотечных кредитах для отвечающих требованиям покупателей допускается первоначальный взнос менее 20%. Меньший первоначальный взнос может повлечь за собой страхование ипотеки и другие ежемесячные платежи, поэтому сравните все предложения по кредиту.
Заемщики, имеющие право на получение помощи по программе VA (Департамент по делам ветеранов), могут приобрести жилье без первоначального взноса, если цена находится в пределах оценочной стоимости и соблюдены все необходимые условия. Однако вам все равно потребуется одобрение кредитора и средства для покрытия соответствующих расходов по закрытию сделки.
Да, отвечающие требованиям заемщики и соответствующие требованиям объекты недвижимости могут претендовать на гарантированное Министерством сельского хозяйства США финансирование без первоначального взноса. Требования программы должны соответствовать как доходу семьи, так и местоположению объекта недвижимости.
Крупный ипотечный кредит может потребоваться, если сумма заимствования превышает установленный лимит для данного округа и типа недвижимости. Высокая цена покупки сама по себе не является решающим фактором, поскольку первоначальный взнос влияет на сумму кредита.
Для отвечающих требованиям покупателей могут существовать государственные, местные или кредитные программы. Помощь может включать ограничения по доходу, требования к образованию, условия погашения и ограничения на жилье или ипотеку.
Программы помощи, согласованные продавцом скидки или скидки от кредитора могут уменьшить сумму необходимых вам денежных средств при закрытии сделки. Каждая из них работает по-разному, и условия кредитной программы ограничивают сумму, которую можно использовать.
Некоторые кредиторы предлагают программы проверки банковских выписок для самозанятых заемщиков. Они оценивают документально подтвержденный денежный поток по своим собственным правилам. Вклады не рассматриваются автоматически как соответствующий требованиям доход.
Некоторые ипотечные кредиты на ремонт объединяют покупку дома с соответствующими улучшениями в одном займе. Недвижимость, выполняемые работы, подрядчик и заемщик должны соответствовать требованиям выбранной программы.
