Планируете выход на пенсию? Переезжайте ближе к своим детям.

Переезд на пенсию ближе к детям будет наиболее эффективным, если новое место жительства позволит вам справляться с жильем, медицинским обслуживанием, транспортом, повседневными делами, а также встречами с родственниками. Обсудите свои ожидания и сравните варианты жилья, прежде чем принимать окончательное решение о переезде.

Используйте будущий жилищный бюджет, а не старый рабочий бюджет.

Рассчитайте полную ежемесячную стоимость жилья после выхода на пенсию, включая ипотеку, налоги на недвижимость, страховку, взносы в товарищество собственников жилья, коммунальные услуги, техническое обслуживание и ожидаемый ремонт. Сравните эту сумму с гарантированным доходом на пенсии и денежными резервами, которые должны оставаться доступными. Решение, которое высвобождает капитал или снижает затраты на техническое обслуживание, все равно может привести к увеличению ежемесячных платежей, если стоимость нового жилья, финансирования, налогов или взносов в товарищество собственников жилья выше.

Проведите стресс-тест ежемесячных расходов.

Сравните размер платежа с доходом на пенсии при различных условиях, включая более высокие страховые взносы, налоги на недвижимость, членские взносы в товарищество собственников жилья, расходы на ремонт и медицинское обслуживание. Сохранение ипотеки само по себе не является ни хорошим, ни плохим решением; важные вопросы заключаются в том, является ли платеж устойчивым, какие средства будут использованы для его погашения и насколько гибкой останется ситуация после его окончания.

Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо

При переезде в долину Сан-Фернандо на пенсию сравните стоимость вашего текущего жилья и расходы на его содержание с вариантами одноэтажных домов, квартир, небольших домов, арендного жилья и районов, которые соответствуют вашим потребностям и уровню жизни. Финансовые и налоговые последствия следует уточнить у соответствующих специалистов.

Совмещение жилищных условий и гибкости в планировании выхода на пенсию.

При выборе жилья для пенсионеров следует учитывать стабильный доход, доступные сбережения, медицинское обслуживание и обязанности, связанные с недвижимостью. Собственный капитал в доме может вносить вклад в план, но он не гарантирует автоматическое наличие наличных средств для текущих расходов. Заимствование или продажа недвижимости для получения доступа к нему может изменить будущие жилищные условия.

Сравните ваше нынешнее жилье с реалистичными альтернативами, используя те же предположения о текущих расходах и доступной поддержке. Учитывайте возможность ремонта, изменения в страховании и меняющиеся потребности. Финансовый или налоговый консультант может помочь оценить более широкие последствия выхода на пенсию, в то время как сравнение недвижимости должно основываться на реальных домах и том образе жизни, который вы хотите поддерживать.