Единого требования к кредитному рейтингу для всех рефинансирований после развода не существует. Это зависит от программы кредитования, кредитора, недвижимости и заемщиков. Если вы хотите получить новый кредит только на свое имя, кредитор должен оценить, соответствуете ли вы требованиям, не прибегая к услугам вашего бывшего супруга в качестве заемщика.
Уточните требования к конкретному кредиту.
Попросите кредитора проверить вашу кредитную историю, доход, долги, доступный капитал и любые средства, необходимые для выкупа доли. Уточните, какой кредитный рейтинг и какие условия кредитования применяются к вашей заявке. Общий минимальный кредитный рейтинг не гарантирует одобрения или желаемых вами условий.
Проверьте совместные счета и историю платежей.
Проверьте свои кредитные отчеты на наличие ошибок и выясните, какие долги все еще числятся на ваше имя. Обсудите спорные записи и непогашенные совместные обязательства с соответствующим консультантом. Проконсультируйтесь с кредитором перед открытием или закрытием счетов во время подачи заявки.
Сравните общую стоимость рефинансирования.
Проанализируйте предлагаемый платеж, процентную ставку, сборы, сумму необходимых средств при закрытии сделки и предполагаемый срок пользования кредитом. Также уточните у текущего обслуживающего банка, есть ли какие-либо альтернативные варианты, которые могли бы соответствовать плану владения и требованиям по высвобождению средств.
Согласуйте финансирование с графиком развода.
Уточните крайний срок и требуемый результат в соглашении или постановлении. Передача права собственности сама по себе не решает вопрос с ответственностью заемщика по кредиту. Прежде чем обещать отстранение одного лица, поручите кредитору и юристам согласовать документы.
Понимание кредитной истории при пересмотре ипотечного кредита
При рассмотрении ипотечного кредита учитывается не только один показатель. Кредитор оценивает кредитную историю, текущие обязательства, подтвержденный доход, имеющиеся средства и требования выбранной программы. Показатель, отображаемый службой по работе с потребителями, может отличаться от показателя или оценки, использованных при принятии решения о выдаче кредита.
Перед изменением условий кредитования или повторным оформлением займа проверьте свою кредитную историю на наличие ошибок и обсудите нерешенные вопросы с кредитором. Погашение задолженности, закрытие счета или оформление нового кредита могут по-разному повлиять на заявку. Индивидуальный анализ более полезен, чем универсальный целевой балл, представленный в качестве гарантии одобрения.
Источники
Ваши планы в сфере недвижимости
Обратитесь к Доминику по вопросам, связанным с недвижимостью.
Работайте с Домиником