Как сохранить жилье после потери дохода супруга/супруги

Сохранение жилья после потери дохода супруга может быть возможным, если удастся покрыть текущие расходы или будет доступен подходящий вариант кредитования. Прежде чем платежи станут затруднительными, свяжитесь с компанией, обслуживающей ипотечный кредит, и обсудите вопросы владения, льгот, доходов и реалистичных вариантов жилья.

Программы реструктуризации кредитов

Многие кредиторы предлагают изменение условий кредита Существуют варианты для переживших супругов, столкнувшихся с трудностями, которые могут включать корректировку процентной ставки, продление срока кредита или иное снижение ежемесячного платежа до более приемлемого уровня, исходя только из дохода пережившего супруга.

Страхование жизни и другие активы

Если у умершего супруга была страховка жизни, то полученные средства иногда можно использовать для значительного уменьшения остатка по ипотечному кредиту, снизив ежемесячный платеж настолько, чтобы он стал доступным, или, в некоторых случаях, для полного погашения кредита.

Когда сокращение жилплощади становится практичным решением

Если ни модификация жилья, ни имеющиеся средства не позволяют позволить себе нынешний дом, продажа и переезд в меньший, более дешевый дом, возможно, с использованием вырученных от продажи средств для покупки жилья за наличные или с гораздо меньшим кредитом, часто является более устойчивым долгосрочным решением, чем продолжение платежей, которые не вписываются в имеющийся бюджет.

Пособия для переживших потерю кормильца, которые могут помочь преодолеть финансовые трудности.

Помимо страхования жизни, существенный дополнительный доход домохозяйства могут принести пособия по случаю смерти кормильца от системы социального обеспечения, пенсия по случаю смерти кормильца (если таковая имелась у умершего супруга) или льготы для ветеранов (если применимо). Поэтому стоит изучить все потенциальные источники выплат, прежде чем считать, что ипотека не покрывается за счет оставшегося дохода.

Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо

Если после смерти владельца дома в долине Сан-Фернандо на него остается ипотека, кредит просто так не исчезает. Необходимо уточнить, кто имеет права на недвижимость, связаться с компанией, обслуживающей ипотеку, и отделить вопрос ипотеки от последующего решения о сохранении, продаже или сдаче дома в аренду.

Взгляд за рамки суммы одобрения

Кредитор оценивает, соответствует ли ипотечный кредит его требованиям, при этом ваш семейный бюджет также включает расходы, которые могут не учитываться при расчете. Учитывайте коммунальные услуги, транспорт, здравоохранение, уход за детьми, содержание дома и сбережения, которые вы хотите сохранить. Платеж может соответствовать требованиям кредитования, но при этом вызывать дискомфорт в повседневной жизни.

Используйте актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости, включая налоги, страховку, членские взносы и любые известные ремонтные работы. Оставляйте запас на случай изменений, а не предполагайте, что все расходы останутся неизменными. Сравнение общей ежемесячной суммы и остатка денежных средств после переезда поможет легче определить разницу между выгодной покупкой и устойчивым вариантом.