Финансирование

Оба термина описывают предварительную готовность кредитора предоставить кредит при определенных условиях. Кредиторы используют эти термины по-разному, поэтому уточните, что именно было проверено и какие условия остаются в силе.

Необходимый первоначальный взнос зависит от типа кредита, дома и вашей платежеспособности. Сравните несколько вариантов внесения наличных средств, затем учтите расходы на оформление сделки и сумму сбережений, которые вы хотите сохранить после переезда.

Не существует единого кредитного рейтинга, подходящего для всех видов ипотеки. На решение влияют кредитная программа, кредитор и ваши финансовые показатели. Обратитесь к кредитору, чтобы он оценил вашу реальную ситуацию.

Начните с определения ежемесячной суммы расходов на жилье, которую вы можете комфортно покрывать, и суммы денежных средств, которые вы можете использовать, не истощая свои сбережения. Сумма, одобренная кредитором, — это лишь одна часть этого решения.

Многие покупатели могут получить кредит с первоначальным взносом менее 20%, если соответствуют требованиям. Для сравнения следует учитывать общую сумму необходимых денежных средств, ежемесячный платеж, страховку и оставшиеся после закрытия сделки сбережения.

В дополнение к первоначальному взносу, учтите в своем плане расходы кредитора и расчетные сборы, применимые налоги, предоплаченные расходы и любой первоначальный депозит на эскроу-счете. В предварительной смете кредита и в уведомлении о закрытии сделки указаны суммы, относящиеся к вашей транзакции.

Да, наличие студенческого долга не является автоматическим препятствием для покупки жилья. Кредитор учитывает размер платежей, предусмотренных выбранной ипотечной программой, а также ваш доход и другие долги.

Подготовьте документы, удостоверяющие личность, справки о доходах, выписки со счетов, информацию о задолженностях и подтверждение наличия средств для первоначального взноса. Ваш кредитор предоставит вам список, основанный на вашей работе, доходах и программе кредитования.