Выберите комфортный для себя бюджет, соберите необходимые документы и попросите кредитора оценить вашу ситуацию. Предварительное одобрение поможет вам сузить круг поиска и выявить проблемы, которые необходимо решить до получения предложения.
Настройте поиск в соответствии с вашим уровнем комфорта.
Сумма, которую кредитор готов предоставить, может быть выше, чем желаемый вами ежемесячный платеж. Поделитесь с Доминик своими ежемесячными целевыми показателями и бюджетом денежных средств, чтобы поиск недвижимости соответствовал вашим приоритетам.
Держите кредитора в курсе.
Уточните, какие предположения лежат в основе письма и какие условия остаются в силе. Сообщайте кредитору об изменениях в занятости, задолженности или доступных средствах, прежде чем полагаться на результаты предыдущей проверки.
Установите свой уровень комфорта
Ежемесячная оплата и возможность получения наличных.
Подготовка документов
Доходы, активы и долги
Запросить отзыв
Уточните информацию о вариантах и условиях.
Начать поиск
Укажите ценовой диапазон, соответствующий вашему плану.
Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо
При выборе финансирования для покупки дома в долине Сан-Фернандо следует учитывать фактическую цену покупки и стоимость недвижимости, а не только заявленную сумму кредита. Доминик может помочь с вопросами, касающимися недвижимости, в то время как лицензированный кредитор объяснит условия получения кредита, процентные ставки, сумму, необходимую для закрытия сделки, и правила кредитной программы.
Понимание предварительного решения о предоставлении кредита
Предварительное одобрение или предварительная квалификация могут помочь определить отправную точку для поиска, но они не завершают процесс финансирования. Уточните, какие данные о доходах, средствах, долгах и кредитной истории были проверены, насколько актуальна эта проверка и какие условия остаются невыполненными. Кредиторы не всегда используют эти два термина одинаково.
Выбранный объект недвижимости должен соответствовать применимым требованиям к оценке, праву собственности, страхованию и программе кредитования. Информируйте кредитора об изменениях в доходах, занятости, долгах или доступных средствах на покупку. Цель предварительного рассмотрения — понять реалистичную исходную ситуацию и нерешенные вопросы, а не рассматривать письмо как безусловное окончательное одобрение.
Понимание письменных условий кредита
Сравните условия финансирования, используя письменные условия вашей заявки и объекта недвижимости. Сумма кредита, срок погашения, структура процентной ставки, ипотечное страхование, комиссии кредитора и сумма наличных средств, необходимых при закрытии сделки, учитываются совместно. Изменение одной части предложения может повлиять на другие, поэтому указанный ежемесячный платеж по основному долгу и процентам — это лишь часть сравнения.
Уточните, какие условия остаются в силе до одобрения, а какие изменения требуют повторного рассмотрения. Новые долги, изменение места работы или подтвержденного дохода, а также проблемы с недвижимостью могут повлиять на финансирование до закрытия сделки. Используйте текущие раскрытия информации и пояснения кредитора, а не полагайтесь на общее описание программы как на гарантию соответствия требованиям или окончательные условия.
Источники
Варианты финансирования
Изучите доступные источники финансирования и свяжитесь с кредитором, когда будете готовы.
Свяжитесь с кредитором