Многие покупатели могут получить кредит с первоначальным взносом менее 20%, если соответствуют требованиям. Для сравнения следует учитывать общую сумму необходимых денежных средств, ежемесячный платеж, страховку и оставшиеся после закрытия сделки сбережения.
Сравните обе стороны решения.
Более крупный первоначальный взнос уменьшает остаток по кредиту, но также вкладывает больше средств в ипотеку. Меньший взнос может сохранить сбережения, одновременно увеличивая остаток по кредиту и ежемесячные платежи.
Пусть ваш бюджет определит ваш выбор.
Попросите кредитора сравнить различные варианты при одинаковой цене дома. Доминик поможет преобразовать полученный бюджет в практичный поиск района и недвижимости.
| Ваш приоритет | Меньший первоначальный взнос | Больший первоначальный взнос |
|---|---|---|
| Сохраняйте наличные деньги | Возможно, останется больше сбережений. | Берет на себя больше обязательств заранее. |
| Остаток по кредиту | Более высокая сумма заимствования | Меньшая сумма заимствования |
| Ипотечное страхование | Может применяться | В зависимости от условий кредита, этого можно избежать. |
Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо
При выборе финансирования для покупки дома в долине Сан-Фернандо следует учитывать фактическую цену покупки и стоимость недвижимости, а не только заявленную сумму кредита. Доминик может помочь с вопросами, касающимися недвижимости, в то время как лицензированный кредитор объяснит условия получения кредита, процентные ставки, сумму, необходимую для закрытия сделки, и правила кредитной программы.
Как сбалансировать первоначальный взнос с оставшимися сбережениями
Первоначальный взнос — это одна из составляющих средств, необходимых для покупки дома. Расходы на оформление сделки, переезд, срочный ремонт и резерв на непредвиденные расходы также могут повлиять на сумму, которую вы хотите внести. Максимально возможный взнос не обязательно будет самым комфортным вариантом, если после него останется слишком мало средств.
Сравните несколько подходящих вариантов кредитования у одного и того же кредитора, используя одну и ту же недвижимость и условия. Различный размер взноса может повлиять на ипотечное страхование, сумму кредита и общий размер ежемесячного платежа. Перед переводом денег или принятием решения о переводе средств или принятии обязательств проверьте, откуда поступают средства на каждую часть покупки и какие документы необходимы.
Понимание письменных условий кредита
Сравните условия финансирования, используя письменные условия вашей заявки и объекта недвижимости. Сумма кредита, срок погашения, структура процентной ставки, ипотечное страхование, комиссии кредитора и сумма наличных средств, необходимых при закрытии сделки, учитываются совместно. Изменение одной части предложения может повлиять на другие, поэтому указанный ежемесячный платеж по основному долгу и процентам — это лишь часть сравнения.
Уточните, какие условия остаются в силе до одобрения, а какие изменения требуют повторного рассмотрения. Новые долги, изменение места работы или подтвержденного дохода, а также проблемы с недвижимостью могут повлиять на финансирование до закрытия сделки. Используйте текущие раскрытия информации и пояснения кредитора, а не полагайтесь на общее описание программы как на гарантию соответствия требованиям или окончательные условия.
Источники
Варианты финансирования
Изучите доступные источники финансирования и свяжитесь с кредитором, когда будете готовы.
Свяжитесь с кредитором