Не существует единого кредитного рейтинга, подходящего для всех видов ипотеки. На решение влияют кредитная программа, кредитор и ваши финансовые показатели. Обратитесь к кредитору, чтобы он оценил вашу реальную ситуацию.
Ознакомьтесь с проверкой, которую проводит кредитор.
Кредитная история — это лишь одна из составляющих заявки, наряду с доходом, долгами, активами и недвижимостью. Потребительский рейтинг, который вы видите в приложении, может отличаться от рейтинга, используемого для ипотеки.
Подготовьтесь перед подачей заявки.
Проверяйте свои кредитные отчеты на наличие ошибок и своевременно вносите платежи. Перед оформлением новых кредитов или внесением изменений в счета в процессе получения ипотеки проконсультируйтесь с кредитором.
Перед подачей заявки
- Проверьте свои отчеты на наличие ошибок.
- Уточните, какой кредитный рейтинг и модель использует кредитор.
- Обсудите вместе доходы и долги.
- Прежде чем открывать новый кредит, уточните у продавца.
- Уточните, что нужно подготовить перед подачей заявления.
Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо
При покупке недвижимости в долине Сан-Фернандо кредитор определяет право на получение кредита и условия его погашения, а стоимость недвижимости может включать такие расходы, как налоги, членские взносы в товарищество собственников жилья, страховка, ремонт и вопросы, связанные с оценкой. Сравните письменные документы, предоставленные кредитором, с полной стоимостью конкретного дома.
Понимание кредитной истории при пересмотре ипотечного кредита
При рассмотрении ипотечного кредита учитывается не только один показатель. Кредитор оценивает кредитную историю, текущие обязательства, подтвержденный доход, имеющиеся средства и требования выбранной программы. Показатель, отображаемый службой по работе с потребителями, может отличаться от показателя или оценки, использованных при принятии решения о выдаче кредита.
Перед изменением условий кредитования или повторным оформлением займа проверьте свою кредитную историю на наличие ошибок и обсудите нерешенные вопросы с кредитором. Погашение задолженности, закрытие счета или оформление нового кредита могут по-разному повлиять на заявку. Индивидуальный анализ более полезен, чем универсальный целевой балл, представленный в качестве гарантии одобрения.
Понимание письменных условий кредита
Сравните условия финансирования, используя письменные условия вашей заявки и объекта недвижимости. Сумма кредита, срок погашения, структура процентной ставки, ипотечное страхование, комиссии кредитора и сумма наличных средств, необходимых при закрытии сделки, учитываются совместно. Изменение одной части предложения может повлиять на другие, поэтому указанный ежемесячный платеж по основному долгу и процентам — это лишь часть сравнения.
Уточните, какие условия остаются в силе до одобрения, а какие изменения требуют повторного рассмотрения. Новые долги, изменение места работы или подтвержденного дохода, а также проблемы с недвижимостью могут повлиять на финансирование до закрытия сделки. Используйте текущие раскрытия информации и пояснения кредитора, а не полагайтесь на общее описание программы как на гарантию соответствия требованиям или окончательные условия.
Источники
Варианты финансирования
Изучите доступные источники финансирования и свяжитесь с кредитором, когда будете готовы.
Свяжитесь с кредитором