Начните с определения вашего полного ежемесячного бюджета на жилье, а не только цены покупки, а затем сравните текущие предложения домов в долине, которые соответствуют этой сумме. В разных районах могут предлагаться совершенно разные типы недвижимости, размеры участков, плата за обслуживание товарищества собственников жилья и состояние домов при том же общем бюджете.
Начните с ежемесячного числа.
Цена покупки — это лишь одна часть бюджета. Сравните предполагаемую сумму основного долга и процентов, налоги на недвижимость, страховку, членские взносы ТСЖ (если применимо) и разумные расходы на техническое обслуживание, чтобы более реалистично оценить ежемесячные платежи.
Один и тот же бюджет может выглядеть по-разному в разных регионах.
В одном районе можно найти квартиру или таунхаус по определенной цене, а в другом — отдельно стоящий дом на участке другого размера, в другом состоянии или с другой структурой товарищества собственников жилья. Изучение текущего предложения гораздо полезнее, чем предположение, что во всех районах долины предлагаются дома одного типа по одинаковой цене.
Свяжите бюджет с финансированием и поиском.
Если вы еще этого не сделали, ознакомьтесь с информацией. процесс предварительного одобрения и руководство по доступностизатем используйте персонализированный запрос на дом чтобы сравнить дома, соответствующие вашим параметрам.
Контекст Калифорнии и долины Сан-Фернандо
Районы долины Сан-Фернандо могут сильно отличаться друг от друга по типу жилья, размеру участков, структуре товариществ собственников жилья, транспортным связям, границам школ и наличию близлежащих услуг. Сравнивайте дома и улицы, которые соответствуют вашим приоритетам, вместо того чтобы рассматривать весь район как один однородный рынок.
Взгляд за рамки суммы одобрения
Кредитор оценивает, соответствует ли ипотечный кредит его требованиям, при этом ваш семейный бюджет также включает расходы, которые могут не учитываться при расчете. Учитывайте коммунальные услуги, транспорт, здравоохранение, уход за детьми, содержание дома и сбережения, которые вы хотите сохранить. Платеж может соответствовать требованиям кредитования, но при этом вызывать дискомфорт в повседневной жизни.
Используйте актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости, включая налоги, страховку, членские взносы и любые известные ремонтные работы. Оставляйте запас на случай изменений, а не предполагайте, что все расходы останутся неизменными. Сравнение общей ежемесячной суммы и остатка денежных средств после переезда поможет легче определить разницу между выгодной покупкой и устойчивым вариантом.
Источники
Поиск вашего дома
Доминик поможет вам выбрать подходящий дом и даст полезные советы по покупке.
Покупайте у Доминика