이혼 후 재융자에 필요한 신용 점수 요건은 모두 동일하지 않습니다. 대출 프로그램, 대출 기관, 담보 부동산, 그리고 신청자에 따라 다릅니다. 만약 본인 명의로만 새로운 대출을 받고 싶다면, 대출 기관은 전 배우자를 대출자로 포함시키지 않고 본인의 자격 요건을 충족하는지 평가해야 합니다.
실제 대출에 필요한 조건을 문의하세요.
대출기관에 귀하의 신용, 소득, 부채, 가용 자산 및 매입에 필요한 현금을 검토해 달라고 요청하십시오. 귀하의 신청에 적용되는 신용 점수 및 대출 지침을 문의하십시오. 일반적인 최소 신용 점수가 승인이나 원하는 조건을 보장하는 것은 아닙니다.
공동 계좌 및 결제 내역을 검토하세요.
신용 보고서를 확인하여 오류가 있는지 확인하고, 본인 명의로 남아 있는 채무가 무엇인지 파악하십시오. 이의가 있는 항목이나 미결제 공동 채무에 대해서는 담당 전문가와 상담하십시오. 계좌 개설 또는 해지 전에 대출 기관에 문의하십시오.
전체 재융자 비용을 비교해 보세요
제시된 상환액, 이자율, 수수료, 잔금 지급 시 필요한 현금, 그리고 대출 유지 예상 기간을 검토하십시오. 또한 현재 대출 관리 기관에 소유권 이전 계획 및 대출 해지 요건을 충족할 수 있는 다른 대안이 있는지 문의하십시오.
이혼 일정에 맞춰 자금 조달 계획을 세우세요.
합의서 또는 명령서에 명시된 마감일과 필요한 결과를 확인하십시오. 소유권 이전만으로는 차용인의 대출 책임이 소멸되지 않습니다. 특정인을 채무에서 제외하기로 약속하기 전에 대출 기관과 변호사가 관련 서류를 조율하도록 하십시오.
주택담보대출 심사에서 신용을 이해하기
주택담보대출 심사 시에는 신용점수 외에도 여러 요소를 고려합니다. 대출기관은 신용 이력, 현재 부채, 증빙 가능한 소득, 가용 자금, 그리고 선택한 대출 프로그램의 요건 등을 종합적으로 평가합니다. 또한, 소비자 신용평가기관에서 제공하는 신용점수는 대출 결정에 사용되는 점수 또는 평가 방식과 다를 수 있습니다.
계좌를 변경하거나 다시 대출을 받기 전에 신용 정보에 오류가 있는지 확인하고, 궁금한 점은 대출 기관과 상의하십시오. 잔액 상환, 계좌 해지 또는 새로운 부채 발생은 대출 신청에 각기 다른 영향을 미칠 수 있습니다. 승인을 보장하는 것처럼 제시되는 획일적인 신용 점수 목표치보다는 개별적인 검토가 훨씬 더 유용합니다.
출처
부동산 계획
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