Փնտրեք տեղական անշարժ գույքի կառավարիչ կամ անշարժ գույքի խնամքի մատակարար, որը փորձ ունի ձեր վարձակալության տեսակի մեջ, այնուհետև համեմատեք նրանց հղումները, սպասարկման տարածքը և հաշվետվությունների ներկայացման գործընթացը: Հարցրեք, թե ով է ֆիզիկապես այցելելու անշարժ գույք, կարձագանքի անհետաձգելի խնդիրներին և ձեզ կտեղեկացնի: Ընտրեք շրջանակը գրավոր, որպեսզի հեռակա սեփականատիրությունը չհիմնվի ենթադրությունների վրա:
Առանձնացրեք տեղում աշխատանքը առցանց կառավարումից
Հեռակա կարգով պատվերներ կատարող անձը կարող է չլինել այն անձը, ով կարող է ստուգել արտահոսքը կամ հանդիպել վերանորոգման ընկերության հետ: Պարզեք, թե որ աշխատանքները պահանջում են մոտակայքում գտնվող անձի ներկայություն, ներառյալ՝ լիազորված գույքի ստուգումները, պարագաների ստուգումը, մաքրման վերահսկողությունը և արտակարգ իրավիճակներում մուտքը:
Խնդրեք յուրաքանչյուր թեկնածուի բացատրել իրենց տեղական ծածկույթը և պահեստային ծրագիրը: Հստակեցրեք, թե արդյոք մատակարարները աշխատակիցներ են, թե անկախ մատակարարներ, ով է ստուգում աշխատանքը և ինչպես եք տեղեկացվում, երբ ինչ-որ բան ուշադրության կարիք ունի:
Հաշվետվությունը համեմատեք նույնքան ուշադիր, որքան վճարը
Խնդրեք սեփականատիրոջ կողմից անձնական տվյալները հեռացված թարմացման օրինակ։ Որոշեք, թե արդյոք ձեզ անհրաժեշտ են կանոնավոր վիճակի մասին հաշվետվություններ, սպասարկման գրանցամատյան, ամրագրումների թարմացումներ, թե՞ յուրաքանչյուր շրջանառությունից հետո հաստատում։ Համաձայնեք արժեքի շեմի շուրջ, որից բարձր հաստատումը պահանջվում է վերանորոգումից առաջ։
Ստուգեք համապատասխան մասնագիտական լիցենզավորումը Կալիֆոռնիայի անշարժ գույքի դեպարտամենտի միջոցով, երբ աշխատանքը պահանջում է դա: Ստուգեք նմանատիպ գույքի և կառավարման պայմանավորվածություն ունեցող սեփականատերերի երաշխավորագրերը:
Պահպանեք վերահսկողությունը հյուրերի վերահսկողությունից առանձին
Կազմակերպեք ստուգումներ և գույքի լուսանկարահանումներ՝ օրինական մուտքի իրավունքով և բնակիչների նկատմամբ հարգանքով։ Մնալու միջև ընկած ժամանակահատվածում դատարկ տան լուսանկարները կարող են վկայել դրա վիճակի մասին. դրանք թույլտվության չեն արժանանում հյուրերին գույքի ներսում դիտելու համար։
Airbnb-ն արգելում է տան հայտարարություններում ներքին անվտանգության տեսախցիկների տեղադրումը, նույնիսկ անջատված վիճակում։ Թույլատրված արտաքին սարքերը պետք է համապատասխանեն հարթակի բացահայտման կանոններին և կիրառելի գաղտնիության պահանջներին։ Հեռակա սեփականության համար անհրաժեշտ են հուսալի տեղացի մարդիկ, այլ ոչ թե ներխուժող մոնիթորինգ։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կարճաժամկետ և սենյակների վարձակալության կանոնները կարող են կախված լինել գույքի ճշգրիտ իրավասությունից, տան սեփականության իրավունքի կամ վարձակալության պայմաններից, ապահովագրությունից և նախատեսված օգտագործումից: Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող Լոս Անջելեսի հասցեների համար, նախքան հարթակի ցուցակին կամ կառավարման պայմանավորվածությանը հույսը դնելը, ծանոթացեք քաղաքի ներկայիս տան համատեղ օգտագործման պահանջներին:
Աղբյուրներ
Ձեր վարձակալած անշարժ գույքը
Ուսումնասիրեք ձեր Սան Ֆեռնանդո հովտի անշարժ գույքի կառավարման ծառայությունները։
Գույքի կառավարում