Առաջնահերթություն տվեք այն աշխատանքներին, որոնք լուծում են ակնհայտ խնդիրները, բարելավում են առաջին տպավորությունը կամ օգնում են տանը մաքուր և համապատասխանաբար ցուցադրվել գնորդների ակնկալիքներին տեղական գնային միջակայքում: Ավելի մեծ վերանորոգումները պետք է ուշադիր գնահատվեն, քանի որ արժեքը, ժամկետները և գնորդի հավանական արձագանքը կարող են տարբեր լինել մեկ անշարժ գույքից մյուսը:
Լուծեք ակնհայտ խնդիրները՝ նախքան թարմացումները հետապնդելը
Հետաձգված սպասարկումը, վնասված մակերեսը, վատ լուսավորությունը, մաշված ներկը և անտեսված լանդշաֆտային ձևավորումը կարող են ազդել առաջին տպավորության վրա: Այս բաները հաճախ ուշադրության են արժանի, նախքան ավելի մեծ կոսմետիկ վերանորոգման մասին մտածելը:
Համեմատեք տունը մոտակա մրցակիցների հետ
Նայեք նույն գնային միջակայքում գնորդների կողմից տեսնվող տների վիճակին և տեսքին։ Դա կօգնի որոշել, թե արդյոք գույքը կարիք ունի պարզ թարմացման, թե՞ ավելի մեծ թարմացումը կարող է էապես փոխել դրա մրցակցային դիրքը։
Օգտագործեք դիզայնը ռազմավարականորեն
Ոչ մի բարելավում չի երաշխավորում վերավաճառքի որոշակի արդյունք: Համեմատեք աշխատանքի նպատակը, գույքի վիճակը, խափանումները և առկա այլընտրանքները, նախքան վերանորոգման վրա կենտրոնանալը միայն վաճառքի ակնկալվող օգուտի համար:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում վաճառքը կախված է անշարժ գույքից։ Գնագոյացումը, նախապատրաստումը, տան փոխարինող գույքագրումը, ֆինանսավորումը և մրցակցային ցուցակների ներկայացման ժամկետները կարող են ազդել այն բանի վրա, թե արդյոք իմաստ ունի տեղափոխվել հիմա, սպասել, թե՞ համակարգել գնումը վաճառքի հետ։
Աշխատանքի գնահատումը նախքան հանձնառությունը
Առանձնացրեք անհրաժեշտ վերանորոգումները լրացուցիչ փոփոխություններից, որպեսզի որոշումը արտացոլի տան իրական վիճակը: Կոսմետիկ վերանորոգումը, համակարգի խափանումը և կառուցվածքային խնդիրը տարբեր հետևանքներ ունեն խափանումների, թույլտվությունների, ֆինանսավորման և աշխատանքի հերթականության համար: Գրավոր գնահատականները պետք է հստակեցնեն շրջանակը և բացառությունները, այլ ոչ թե բոլոր բարելավումները դիտարկեն որպես մեկ թիվ:
Կալիֆոռնիայում լիցենզավորված կապալառու պահանջող աշխատանքների համար ստուգեք համապատասխան լիցենզիան և քննարկեք թույլտվությունները տեղական շինարարական մարմնի հետ: Հնարավոր է, որ վերանայման կարիք ունենան նաև առկա փոփոխությունները: Թողեք տեղ անորոշության համար, նախքան ենթադրելը, որ նախագիծը կարող է ավարտվել որոշակի տեղափոխման կամ վաճառքի ժամկետում, և որևէ բարելավում մի՛ համարեք վերավաճառքի արժեքի երաշխավորված աճ:
Տան վաճառքի ժամանակացույցի հասկացումը
Վաճառքը ներառում է նախապատրաստում, գնորդների հետ ծանոթացում, բանակցություններ և ընդունված պայմանագիրն ավարտելու համար անհրաժեշտ աշխատանքը: Յուրաքանչյուր մասի համար անհրաժեշտ ժամանակը կախված է գույքից և գործարքից: Գրավիչ ցուցակը չի բացառում ֆինանսավորումը, ստուգումը, սեփականության իրավունքի վկայականը կամ այլ խնդիրներ, որոնք կարող են ազդել գործարքի վրա:
Մեկ այլ գնում կամ տեղափոխություն պլանավորելիս տարբերակեք մոտավոր ժամանակացույցը պայմանագրային վերջնաժամկետից: Հաշվի առեք անորոշությունը, նախքան գնորդի հաստատումից կամ անավարտ գույքի հետ կապված խնդրից կախված ամսաթվի վրա կենտրոնանալը: Տեղական ներկայիս տեղեկատվությունը օգնում է ձևավորել սպասումները, բայց չի կարող խոստանալ վաճառքի գին կամ ավարտի ամսաթիվ:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ