Գործարքը հաճախ կարող է կառուցված լինել այնպես, որ վաճառքն ու գնումը համակարգված լինեն, այլ ոչ թե ձեզ մնան երկու երկարաժամկետ բնակարանային վճարումներ: Այլընտրանքները կարող են ներառել նախ վաճառքը, փակման ամսաթվերի համաձայնեցումը, վարձավճարի վերադարձման շուրջ բանակցությունները, գնման կամ վաճառքի պայմանական պայմանի կիրառումը կամ վարկատուի հետ կարճաժամկետ ֆինանսավորման տարբերակների քննարկումը:
Ընտրեք ժամանակացույցի կառուցվածքը վաղաժամ
Հաճախակի մոտեցումներից են՝ առաջինը վաճառքը, փակման ամսաթվերի համաձայնեցումը, վարձավճարի վերադարձման շուրջ բանակցությունները, գնման կամ վաճառքի պայմանական տարբերակի օգտագործումը, երբ դա հնարավոր է, կամ վարկատուի հետ կարճաժամկետ ֆինանսավորման տարբերակների քննարկումը։
Յուրաքանչյուր տարբերակ ունի փոխզիջումներ
Վարձավճարի վերադարձը կախված է մյուս կողմի համաձայնությունից: Պայմանական հանգամանքները կարող են ազդել առաջարկի ուժի կամ ճկունության վրա: Կարճաժամկետ ֆինանսավորման ապրանքները կախված են որակավորումից և վարկատուի պայմաններից, ուստի դրանք պետք է քննարկվեն անմիջապես վարկատուի հետ:
Համակարգեք բոլորին մինչև վերջնաժամկետների լրանալը
Դոմինիկը կարող է օգնել համաձայնեցնել ցուցակագրումը, փոխարինող տան որոնումը, վարկատուի, էսքրոուի և փակման ժամանակացույցը, որպեսզի ռազմավարությունը որոշվի նախքան մրցակցային ամսաթվերի ճնշման տակ հայտնվելը։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում վաճառքը կախված է անշարժ գույքից։ Գնագոյացումը, նախապատրաստումը, տան փոխարինող գույքագրումը, ֆինանսավորումը և մրցակցային ցուցակների ներկայացման ժամկետները կարող են ազդել այն բանի վրա, թե արդյոք իմաստ ունի տեղափոխվել հիմա, սպասել, թե՞ համակարգել գնումը վաճառքի հետ։
Երկու տների միջև համընկնման հասկացումը
Մեկ տան վաճառքը և մեկ այլ տան գնումը ենթադրում են առանձին պայմանագրեր և կարող են ընթանալ տարբեր արագությամբ: Պլանավորված ավարտի ամսաթիվը չի երաշխավորում, որ մեկ գործարքից ստացված գումարը հասանելի կլինի մյուսի համար: Միասին վերանայեք ֆինանսավորումը, պայմանական պայմանները և գործնական տիրապետման ամսաթվերը:
Ժամանակավոր կացարանը կամ համաձայնեցված ժամկետով բնակության ժամկետը կարող է ազդել տեղափոխման կազմակերպման և ծախսերի վրա: Բնակարանի փակումից հետո ցանկացած բնակեցում պետք է փաստաթղթավորվի՝ հստակ բացատրված պարտականություններով և ժամկետներով: Համեմատեք իրատեսական հետաձգված սցենարը, ինչպես նաև նախընտրելի ժամանակացույցը, որպեսզի անսպասելի փոփոխությունը տնային տնտեսությունը չթողնի առանց միջոցների կամ մնալու տեղի:
Տան վաճառքի ժամանակացույցի հասկացումը
Վաճառքը ներառում է նախապատրաստում, գնորդների հետ ծանոթացում, բանակցություններ և ընդունված պայմանագիրն ավարտելու համար անհրաժեշտ աշխատանքը: Յուրաքանչյուր մասի համար անհրաժեշտ ժամանակը կախված է գույքից և գործարքից: Գրավիչ ցուցակը չի բացառում ֆինանսավորումը, ստուգումը, սեփականության իրավունքի վկայականը կամ այլ խնդիրներ, որոնք կարող են ազդել գործարքի վրա:
Մեկ այլ գնում կամ տեղափոխություն պլանավորելիս տարբերակեք մոտավոր ժամանակացույցը պայմանագրային վերջնաժամկետից: Հաշվի առեք անորոշությունը, նախքան գնորդի հաստատումից կամ անավարտ գույքի հետ կապված խնդրից կախված ամսաթվի վրա կենտրոնանալը: Տեղական ներկայիս տեղեկատվությունը օգնում է ձևավորել սպասումները, բայց չի կարող խոստանալ վաճառքի գին կամ ավարտի ամսաթիվ:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ