Երկուսն էլ նկարագրում են վարկատուի նախնական պատրաստակամությունը վարկ տրամադրելու որոշակի ենթադրությունների դեպքում: Վարկատուները այս տերմիններն օգտագործում են տարբեր կերպ, ուստի հարցրեք, թե իրականում ինչ է ստուգվել և ինչ պայմաններ են մնացել:
Նայեք պիտակից այն կողմ
Որոշ նամակներ հիմնականում հիմնված են ձեր տրամադրած տեղեկատվության վրա: Մյուսները հետևում են փաստաթղթերի և վարկային պատմության վերանայմանը: Նամակի վերնագիրը հուսալիորեն չի ցույց տալիս, թե որքան աշխատանք է կատարել վարկատուն:
Ստուգեք, թե ինչ է նշանակում նամակը ձեր առաջարկի համար
Հարցրեք, թե արդյոք վերանայվել են եկամուտը, ակտիվները և վարկային պատմությունը, երբ է նամակի ժամկետը լրանում, և ինչը կարող է փոխել որոշումը: Ոչ մի պիտակ ինքնին չի երաշխավորում վերջնական ֆինանսավորումը:
| Հարցրեք վարկատուին | Ինչու է դա կարևոր |
|---|---|
| Ի՞նչ տեղեկություններ են ստուգվել։ | Ցույց է տալիս ակնարկի խորությունը |
| Ի՞նչ պայմաններ են մնում։ | Հստակեցնում է, թե դեռ ինչ է պետք հաստատման համար |
| Ե՞րբ պետք է նամակը թարմացվի։ | Պահպանում է ձեր առաջարկի փաստաթղթերի արդիականությունը |
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում գնման դեպքում վարկատուն որոշում է համապատասխանությունը և վարկի պայմանները, մինչդեռ գույքը կարող է ավելացնել ծախսեր, ինչպիսիք են հարկերը, տան սեփականատիրոջ վճարները, ապահովագրությունը, վերանորոգումները և գնահատման հետ կապված խնդիրները: Համեմատեք վարկատուի գրավոր բացահայտումները տվյալ տան ամբողջական արժեքի հետ:
Նախնական վարկային որոշման հասկացումը
Նախնական հաստատման կամ նախնական որակավորման նամակը կարող է օգնել սահմանել որոնման մեկնարկային կետը, բայց այն չի ավարտում ֆինանսավորման գործընթացը: Հարցրեք, թե ինչ եկամուտներ, միջոցներ, պարտքեր և վարկային տեղեկություններ են վերանայվել, որքանով է այդ վերանայումը արդիական և ինչ պայմաններ են մնացել: Վարկատուները միշտ չէ, որ օգտագործում են երկու տերմինները բացարձակապես նույն ձևով:
Ընտրված գույքը դեռ պետք է համապատասխանի գնահատման, սեփականության իրավունքի, ապահովագրության և ծրագրի համապատասխան պահանջներին: Տեղեկացրեք վարկատուին եկամտի, զբաղվածության, պարտքերի կամ գնման հասանելի միջոցների փոփոխությունների մասին: Վաղ վերանայման օգտակար նպատակն է հասկանալ իրատեսական մեկնարկային դիրքը և չլուծված խնդիրները, այլ ոչ թե նամակը համարել անվերապահ վերջնական հաստատում:
Գրավոր վարկի պայմանների ըմբռնում
Համեմատեք ֆինանսավորումը՝ օգտագործելով ձեր դիմումի և գույքի համար գրավոր պայմանները: Վարկի գումարը, մարման ժամկետը, տոկոսադրույքի կառուցվածքը, հիփոթեքային ապահովագրությունը, վարկատուի վճարները և գործարքի կնքման ժամանակ պահանջվող կանխիկ գումարը միասին: Առաջարկի մեկ մասի փոփոխությունը կարող է ազդել մյուսների վրա, ուստի ամսական մայր գումարի և տոկոսագումարի վճարումը համեմատության միայն մի մասն է:
Հարցրեք, թե որ պայմաններն են մնում հաստատումից առաջ, և որ փոփոխություններն են պահանջում նոր վերանայում: Նոր պարտքը, զբաղվածության կամ փաստաթղթավորված եկամտի փոփոխությունը կամ գույքի հետ կապված խնդիրը կարող են ազդել ֆինանսավորման վրա մինչև գործարքի ավարտը: Օգտագործեք վարկատուի ներկայիս բացահայտումներն ու բացատրությունները՝ որպես իրավասության կամ վերջնական պայմանների խոստում, այլ ոչ թե ապավինեք ծրագրի ընդհանուր նկարագրությանը:
Աղբյուրներ
Ձեր ֆինանսավորման տարբերակները
Վերանայեք ֆինանսավորման ռեսուրսները և կապվեք վարկատուի հետ, երբ պատրաստ լինեք։
Կապվեք վարկատուի հետ