Տունը կարող է բավարարել ֆիքսված կենսաթոշակային եկամուտ, երբ դրա կրկնվող ծախսերը բավարար տեղ են թողնում առողջապահության, առօրյա կյանքի և անսպասելի վերանորոգումների համար: Համեմատեք բնակարանային ամբողջական բյուջեն հուսալի եկամտի հետ, այլ ոչ թե հույսը դրեք միայն հիփոթեքային վճարման վրա:
Հաշվարկեք բնակարանային ընդհանուր ծախսերը, ոչ միայն հիփոթեքը
Համեմատեք ֆինանսավորումը՝ օգտագործելով ձեր դիմումի և գույքի համար գրավոր պայմանները: Վարկի գումարը, մարման ժամկետը, տոկոսադրույքի կառուցվածքը, հիփոթեքային ապահովագրությունը, վարկատուի վճարները և գործարքի կնքման ժամանակ պահանջվող կանխիկ գումարը միասին: Առաջարկի մեկ մասի փոփոխությունը կարող է ազդել մյուսների վրա, ուստի ամսական մայր գումարի և տոկոսագումարի վճարումը համեմատության միայն մի մասն է:
Ծախսերի համեմատություն հուսալի եկամտի աղբյուրների հետ
Բնակարանային ընդհանուր ծախսերը պետք է կշռադատվեն իսկապես հուսալի եկամտի աղբյուրների, սոցիալական ապահովագրության, կենսաթոշակային եկամտի և կենսաթոշակային հաշիվներից դուրսբերման պահպանողական, կայուն գումարների հետ, այլ ոչ թե նախաթոշակային մակարդակներում ներդրումային եկամտաբերության շարունակականության վերաբերյալ լավատեսական ենթադրությունների հետ։
Անսպասելի ծախսերի համար շահույթի ստեղծում
Քանի որ կենսաթոշակային եկամուտը սովորաբար չի աճում անսպասելի ծախսերը կլանելու համար, ինչպես աշխատավարձի բարձրացումը կարող է տեղի ունենալ, սպասվող եկամտի և սպասվող ծախսերի միջև ավելի մեծ մարժայի ստեղծումը հատկապես կարևոր է կենսաթոշակի անցնելու ժամանակ կամ դրան մոտ բնակարանային որոշումներ կայացնելու համար։
Ժամանակի ընթացքում գույքահարկի աճի պլանավորում
Նույնիսկ հիփոթեքի մարման դեպքում, գույքահարկը և ապահովագրավճարները ժամանակի ընթացքում հակված են բարձրանալու, երբեմն գերազանցելով սոցիալական ապահովության կամ ֆիքսված կենսաթոշակի համար կիրառվող կենսապահովման արժեքի ճշգրտումները, ինչը նշանակում է, որ արժե սթրեսային թեստ անցկացնել բնակարանի մատչելիության վերաբերյալ՝ համեմատած ապագա չափավոր բարձր հարկերի և ապահովագրական վճարների հետ, այլ ոչ թե ենթադրել, որ այսօրվա ծախսերը կայուն կմնան ողջ կենսաթոշակի անցնելու ընթացքում։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում թոշակառուի տեղափոխվելու համար համեմատեք ներկայիս տան կապիտալը և պահպանման ծախսերը մեկ հարկանի տարբերակների, բնակարանների, փոքր տների, վարձակալության տների և այն թաղամասերի հետ, որոնք համապատասխանում են ձեր ցանկալի ռեժիմին և աջակցությանը: Ֆինանսավորման և հարկային հետևանքները պետք է հաստատվեն համապատասխան մասնագետների հետ:
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ