Օգտագործելով ներկայիս տան վաճառքից ստացված գումարը ձեր հաջորդ գնման համար

Պայմանական առաջարկը կարող է գնման գործընթացը պայմանավորել ձեր ներկայիս տան վաճառքով կամ փակմամբ։ Այն կարող է օգնել պաշտպանել կանխիկ գումարը և նվազեցնել երկու տուն ունենալու ռիսկը, բայց որոշ իրավիճակներում այն ​​կարող է առաջարկը պակաս մրցունակ դարձնել։

Միասին պլանավորեք տեղափոխությունը և անշարժ գույքի գործարքը

Գրեք տեղափոխման ամսաթիվը, նոր տարածքում բնակարանի անհրաժեշտության ամսաթիվը և ամենավաղ իրատեսական ամսաթիվը, երբ ներկայիս տունը կարող է պատրաստ լինել վաճառքի հանելու համար: Այնուհետև որոշեք, թե արդյոք ներկայիս վաճառքից ստացված գումարը անհրաժեշտ է հաջորդ գնման համար: Այդ ամսաթվերը և դրամական պահանջները որոշում են, թե արդյոք իրատեսական է նախ վաճառելը, նախ գնելը, համաձայնեցված գործարքի կազմակերպումը, թե ժամանակավոր բնակարանի օգտագործումը:

Հասկացեք գործարքների հերթականությունը

«Առաջին վաճառքը» հնարավորություն է տալիս ավելի հստակ քանակությամբ կանխիկ գումար ստանալ, բայց կարող է բացթողում ստեղծել տների միջև: «Առաջին գնումը» կարող է նվազեցնել տեղափոխման ճնշումը, բայց կարող է պահանջել որակավորում՝ երկու անշարժ գույքն էլ ձեռք բերելու ընթացքում: Համակարգված գործարքը կարող է արդյունավետ լինել, չնայած մեկ ուշացումը կարող է ազդել երկու գործարքների վրա: Հաջորդական գործարքին համաձայնվելուց առաջ վերանայեք պայմանական, կամրջային ֆինանսավորման և ժամանակավոր բնակարանային տարբերակները:

Երբ ժամանակավոր կացարանը կարող է օգնել

Կարճաժամկետ վարձակալությունը կարող է նվազեցնել ճնշումը, երբ աշխատանքի մեկնարկի ամսաթիվը հստակ է, բայց գնման ժամանակացույցը՝ անորոշ։ Այն ժամանակ է ստեղծում տարածքը ուսումնասիրելու և նախկին տունը վաճառելու համար, բայց նաև ավելացնում է մեկ այլ տեղափոխություն, պահեստավորման ծախսեր, վարձակալության պայմաններ և գների կամ տոկոսադրույքների փոփոխության հնարավորություն։ Համեմատեք այդ ծախսերը արագ գնման ռիսկի հետ։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովիտ տեղափոխվելը կամ այնտեղից դուրս գալը ավելի հեշտ է պլանավորել, երբ վաճառքը, գնումը, ֆինանսավորումը, ճանապարհորդությունը, ստուգումները և տեղափոխման ժամանակացույցը դիտարկվում են որպես մեկ ժամանակացույց: Տեղական գույքագրումը և տեղաշարժի օրինաչափությունները նույնպես կարող են լավագույն թաղամասի ընտրությունը տարբերել քարտեզի առաջարկածից:

Բաժնետոմսերի և մատչելի միջոցների ըմբռնումը

Տան սեփական կապիտալը ապահովված գույքի արժեքի և դրանով ապահովված պարտքերի միջև տարբերությունն է: Այն պարտադիր չէ, որ այն գումարը լինի, որը հասանելի կլինի վաճառքից կամ վերաֆինանսավորումից հետո: Գործարքի ծախսերը, վճարման պահանջները և միջոցների ստացման ժամկետները ազդում են այն բանի վրա, թե որքան գումար կարող է օգտագործվել այլ նպատակով:

Գործարքի դիտարկման դեպքում ընթացիկ վճարման հաշվետվությունն ավելի օգտակար է, քան հին ամսական հաշվետվությունից կլորացված մնացորդը: Նմանապես, գնահատված վաճառքի արժեքը երաշխավորված պայմանագրային գին չէ: Այլընտրանքները համեմատելիս պահպանեք ենթադրությունները տեսանելի, որպեսզի արժեքի, ծախսերի կամ ժամկետների փոփոխությունը չստեղծի անսպասելի ֆինանսավորման բաց: