Մեկ գործակալը կարող է կատարել երկու գործարքները, եթե ունենա համապատասխան լիցենզիա և փորձ երկու վայրերում էլ: Տարբեր շուկաները կարող են պահանջել առանձին տեղական ներկայացուցչություն, որտեղ վաճառքի և գնման ժամանակացույցը համակարգված կլինի ներգրավված մասնագետների միջև:
Ինչու է տեղական շուկայի իմացությունն ավելի կարևոր, քան հարմարավետությունը
Նպատակակետ քաղաքի թաղամասերին, դպրոցներին և շուկայական պայմաններին խորապես ծանոթ գործակալը շատ ավելի մեծ արժեք է ապահովում, քան միայն հարմարավետությունը, քանի որ անշարժ գույքը հիմնականում տեղական բիզնես է, որը կառուցված է հիպերտեղական գիտելիքների վրա, որոնք չեն փոխանցվում նահանգների կամ նույնիսկ նույն նահանգի հեռավոր քաղաքների միջև։
Ինչպես գործակալները կարող են դեռ համակարգվել
Շատ միջնորդական ընկերություններ ունեն տեղափոխման ուղղորդման ցանցեր, որը թույլ է տալիս մեկնող քաղաքում գտնվող վաճառողի գործակալին ուղղորդել նպատակակետ քաղաքում գտնվող վստահելի, ստուգված գործակալի, ինչը կարող է որոշակի համակարգման օգուտ ապահովել առանց գործակալներից որևէ մեկին երկու շուկաների վերաբերյալ անձնական գիտելիքների անհրաժեշտության։
Ինչ փնտրել նպատակակետային քաղաքի գործակալի մոտ
Ընդհանուր որակավորումներից զատ, տեղափոխվող գնորդներին օգնելու հատուկ փորձ ունեցող գործակալ փնտրելը, ով տիրապետում է տեսանյութերով շրջայցերի, թաղամասերի մանրամասն վերլուծությունների և հեռակա հաղորդակցության, հակված է ավելի լավ սպասարկել նահանգից դուրս գտնվող գնորդներին, քան գործակալը, որը հիմնականում սովոր է անձամբ աշխատել տեղական հաճախորդների հետ։
Գործակալի տեղափոխման հետ կապված գործունեության ստուգում
Հավանական նպատակակետային քաղաքի գործակալից ուղղակիորեն հարցնելը, թե քանի նահանգից դուրս կամ տեղափոխվող հաճախորդների է նա օգնել անցյալ տարվա ընթացքում, և նախկին տեղափոխվող հաճախորդի հետ որպես խորհրդատվություն խոսելու խնդրանքը, ավելի կոնկրետ պատկերացում է տալիս նրա հեռակա գնորդի փորձի մասին, քան միայն ընդհանուր ակնարկները կամ որակավորման վկայականները։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովիտ տեղափոխվելը կամ այնտեղից դուրս գալը ավելի հեշտ է պլանավորել, երբ վաճառքը, գնումը, ֆինանսավորումը, ճանապարհորդությունը, ստուգումները և տեղափոխման ժամանակացույցը դիտարկվում են որպես մեկ ժամանակացույց: Տեղական գույքագրումը և տեղաշարժի օրինաչափությունները նույնպես կարող են լավագույն թաղամասի ընտրությունը տարբերել քարտեզի առաջարկածից:
Հաշվի առնելով նպատակակետը նախքան պարտավորություն ստանձնելը
Տեղափոխությունը համատեղում է աշխատանքի կամ անձնական վերջնաժամկետը առանձին բնակարանային որոշման հետ: Համեմատեք ուղղության իրական ճանապարհորդության երթուղին, անշարժ գույքի տարբերակները, ապահովագրությունը, ծառայությունները և ամենօրյա ծախսերը, նախքան ենթադրելը, որ տեղափոխման ամսաթիվը պետք է լինի նաև գնման ամսաթիվը: Ժամանակավոր բնակարանը կարող է ժամանակ տրամադրել տարածքը ուսումնասիրելու համար, երբ կարևոր մանրամասները մնում են անորոշ:
Երբ ներգրավված են երկու անշարժ գույք կամ մի քանի մասնագետներ, պարզաբանեք յուրաքանչյուր գործարքի պարտականությունները և սպասվող ժամկետները: Աշխատանքի տեղափոխման նպաստները կարող են նաև ունենալ իրենց սեփական պայմանները և փոխհատուցման ընթացակարգերը: Պահեք այդ պահանջները գնման պայմանագրից առանձին, որպեսզի գործատուի նպաստի կամ տան վաճառքի փոփոխությունը չստեղծի խուսափելի ֆինանսավորման ենթադրություն:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ