«Առաջին հերթին վաճառելը» կարող է ավելի հստակեցնել գնման համար հասանելի միջոցները, բայց դա կարող է պահանջել ժամանակավոր բնակարան, մինչ դուք կգտնեք հաջորդ տունը: «Առաջին հերթին գնելը» կարող է ապահովել շարունակականություն, երբ ֆինանսավորումը և պահուստները աջակցում են համընկնումին, ուստի համեմատեք երկու ժամկետները վարկատուի հետ:
Առաջին հերթին վաճառելու պատճառը
Գնելուց առաջ վաճառքը վերացնում է միաժամանակ երկու հիփոթեքային վճարում կատարելու ռիսկը և հստակ թիվ է տալիս այն մասին, թե որքան գումար է հասանելի հաջորդ գնման համար, չնայած դա կարող է նշանակել վարձակալության կամ ընտանիքի հետ մնալու ժամանակահատված։
Առաջին հերթին գնելու պատճառը
Նախ գնելը, հաճախ օգտագործելով կամուրջային վարկ կամ բավարար խնայողություններ երկու գույքը ժամանակավորապես ծածկելու համար, խուսափում է ժամանակավոր բնակարանաշինության խափանումներից և թույլ է տալիս ավելի հանգիստ որոնում կատարել նոր քաղաքում՝ առանց արագ հաստատվելու ճնշման։
Շուկայական պայմանները ազդում են որոշման վրա
Վաճառողների շուկայում, որտեղ տները արագ են վաճառվում, առաջինը վաճառելը ավելի քիչ ռիսկ է պարունակում նոր տուն գտնելուց առաջ երկարատև ընդմիջում ունենալու համար: Գնորդների շուկայում, որտեղ տները վաճառվում են ավելի երկար ժամանակով, առաջինը գնելը կարող է օգնել ամրագրել ցանկալի նոր տունը՝ առանց անորոշ վաճառքի ժամանակացույցի սպասելու:
Ստանալով իրատեսական տեղական ժամանակացույցի գնահատական
Տեղական գործակալից տվյալ թաղամասում շուկայում միջին օրերի մասին հարցնելը, ազգային միջին ցուցանիշներին հենվելու փոխարեն, շատ ավելի ճշգրիտ հիմք է տալիս որոշելու համար, թե արդյոք երկարաձգված վաճառքի ժամանակացույցի ռիսկը բավականաչափ նշանակալի է նախ գնելու համար։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովիտ տեղափոխվելը կամ այնտեղից դուրս գալը ավելի հեշտ է պլանավորել, երբ վաճառքը, գնումը, ֆինանսավորումը, ճանապարհորդությունը, ստուգումները և տեղափոխման ժամանակացույցը դիտարկվում են որպես մեկ ժամանակացույց: Տեղական գույքագրումը և տեղաշարժի օրինաչափությունները նույնպես կարող են լավագույն թաղամասի ընտրությունը տարբերել քարտեզի առաջարկածից:
Հաշվի առնելով նպատակակետը նախքան պարտավորություն ստանձնելը
Տեղափոխությունը համատեղում է աշխատանքի կամ անձնական վերջնաժամկետը առանձին բնակարանային որոշման հետ: Համեմատեք ուղղության իրական ճանապարհորդության երթուղին, անշարժ գույքի տարբերակները, ապահովագրությունը, ծառայությունները և ամենօրյա ծախսերը, նախքան ենթադրելը, որ տեղափոխման ամսաթիվը պետք է լինի նաև գնման ամսաթիվը: Ժամանակավոր բնակարանը կարող է ժամանակ տրամադրել տարածքը ուսումնասիրելու համար, երբ կարևոր մանրամասները մնում են անորոշ:
Երբ ներգրավված են երկու անշարժ գույք կամ մի քանի մասնագետներ, պարզաբանեք յուրաքանչյուր գործարքի պարտականությունները և սպասվող ժամկետները: Աշխատանքի տեղափոխման նպաստները կարող են նաև ունենալ իրենց սեփական պայմանները և փոխհատուցման ընթացակարգերը: Պահեք այդ պահանջները գնման պայմանագրից առանձին, որպեսզի գործատուի նպաստի կամ տան վաճառքի փոփոխությունը չստեղծի խուսափելի ֆինանսավորման ենթադրություն:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ