Համեմատեք տունը վաճառելը վարձակալության համար նախատեսված պահելու հետ, նախքան ցուցակագրման ամսաթիվը ընտրելը: Ճիշտ տարբերակը կախված է նրանից, թե արդյոք ձեզ անհրաժեշտ է վաճառքից ստացված գումարը, արդյոք կարող եք հեռվից հոգալ ծախսերը, և արդյոք ցանկանում եք կառավարել վարձակալությունը տեղափոխությունից հետո:
Ստուգեք, թե արդյոք ձեզ անհրաժեշտ է վաճառքից ստացված գումարը
Հարցրեք ձեր վարկատուին, թե ինչպես է ներկայիս հիփոթեքի պահպանումը ազդում հաջորդ գնման վրա: Գնահատեք, թե որքան կանխիկ կարող է ապահովել վաճառքը մարումից և վաճառքի ծախսերից հետո, ապա համեմատեք դա ձեր տեղափոխման և բնակարանային կարիքների հետ:
Գնահատեք վարձակալությունը որպես գործառնական պատասխանատվություն
Օգտագործեք իրատեսական վարձավճարի գնահատական և հաշվի առեք թափուր տարածքը, վերանորոգումները, ապահովագրությունը, հարկերը, կառավարման վճարները և ցանկացած սահմանափակում: Որոշեք, թե ով կզբաղվի անհետաձգելի խնդիրներով և արդյոք ձեզ հարմար է հեռու գտնվող անշարժ գույք ունենալը:
Համապատասխանեցրեք որոշումը աշխատանքային ժամանակացույցին
Աշխատեք ձեր մեկնարկի ամսաթվից հետ։ Եթե տունը մինչ այդ հնարավոր չէ վաճառել կամ վարձակալել, նախատեսեք բացը և կազմակերպեք տեղական վերահսկողություն։ Ժամանակավոր բնակարանը կարող է ձեզ ժամանակ տալ ընտրելու հաջորդ տունը՝ առանց անիրատեսական փակման ժամանակացույց պարտադրելու։
Կազմեք մեկ համակարգված պլան
Հաստատեք ձեր գործատուի տեղափոխման արտոնությունները, ձեր ֆինանսավորման տարբերակները և տան ներկայիս շուկայական դիրքը: Այնուհետև ընտրեք նախապատրաստման, ցուցակագրման կամ վարձակալության կազմակերպման, տեղափոխման և հաջորդ տունը գտնելու հաջորդականությունը:
Հաշվի առնելով նպատակակետը նախքան պարտավորություն ստանձնելը
Տեղափոխությունը համատեղում է աշխատանքի կամ անձնական վերջնաժամկետը առանձին բնակարանային որոշման հետ: Համեմատեք ուղղության իրական ճանապարհորդության երթուղին, անշարժ գույքի տարբերակները, ապահովագրությունը, ծառայությունները և ամենօրյա ծախսերը, նախքան ենթադրելը, որ տեղափոխման ամսաթիվը պետք է լինի նաև գնման ամսաթիվը: Ժամանակավոր բնակարանը կարող է ժամանակ տրամադրել տարածքը ուսումնասիրելու համար, երբ կարևոր մանրամասները մնում են անորոշ:
Երբ ներգրավված են երկու անշարժ գույք կամ մի քանի մասնագետներ, պարզաբանեք յուրաքանչյուր գործարքի պարտականությունները և սպասվող ժամկետները: Աշխատանքի տեղափոխման նպաստները կարող են նաև ունենալ իրենց սեփական պայմանները և փոխհատուցման ընթացակարգերը: Պահեք այդ պահանջները գնման պայմանագրից առանձին, որպեսզի գործատուի նպաստի կամ տան վաճառքի փոփոխությունը չստեղծի խուսափելի ֆինանսավորման ենթադրություն:
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ