Աշխատեք հետընթաց՝ սկսած տեղափոխման անհրաժեշտության ամսաթվից: Վերանայեք տան հավանական վաճառքի ժամանակացույցը, պահպանման ծախսերը, սեփական կապիտալը և այն, թե արդյոք ձեզ անհրաժեշտ է վաճառքից ստացված գումարը ձեր հաջորդ տան համար, նախքան որոշելը, թե երբ եք ցուցակագրելու:
Միասին պլանավորեք տեղափոխությունը և անշարժ գույքի գործարքը
Գրեք տեղափոխման ամսաթիվը, նոր տարածքում բնակարանի անհրաժեշտության ամսաթիվը և ամենավաղ իրատեսական ամսաթիվը, երբ ներկայիս տունը կարող է պատրաստ լինել վաճառքի հանելու համար: Այնուհետև որոշեք, թե արդյոք ներկայիս վաճառքից ստացված գումարը անհրաժեշտ է հաջորդ գնման համար: Այդ ամսաթվերը և դրամական պահանջները որոշում են, թե արդյոք իրատեսական է նախ վաճառելը, նախ գնելը, համաձայնեցված գործարքի կազմակերպումը, թե ժամանակավոր բնակարանի օգտագործումը:
Հասկացեք գործարքների հերթականությունը
«Առաջին վաճառքը» հնարավորություն է տալիս ավելի հստակ քանակությամբ կանխիկ գումար ստանալ, բայց կարող է բացթողում ստեղծել տների միջև: «Առաջին գնումը» կարող է նվազեցնել տեղափոխման ճնշումը, բայց կարող է պահանջել որակավորում՝ երկու անշարժ գույքն էլ ձեռք բերելու ընթացքում: Համակարգված գործարքը կարող է արդյունավետ լինել, չնայած մեկ ուշացումը կարող է ազդել երկու գործարքների վրա: Հաջորդական գործարքին համաձայնվելուց առաջ վերանայեք պայմանական, կամրջային ֆինանսավորման և ժամանակավոր բնակարանային տարբերակները:
Կազմեք իրատեսական գնման ժամանակացույց
Նախնական հաստատումը և փաստաթղթերի հավաքագրումը կարող են սկսվել տեղափոխությունից առաջ: Գույքի որոնումը, ստուգումները, գնահատումը, ապահովագրությունը, տիտղոսի հետ կապված աշխատանքները և գործարքի ավարտը դեռևս ժամանակ են պահանջում և կարող են հետաձգվել: Խուսափեք անհնարին տեղափոխման ամսաթվից կախված առաջարկ անելուց. նույնականացրեք պահեստային բնակարանը և հաստատեք, թե գործընթացի որ մասերը կարող են իրականացվել հեռակա կարգով:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովիտ տեղափոխվելը կամ այնտեղից դուրս գալը ավելի հեշտ է պլանավորել, երբ վաճառքը, գնումը, ֆինանսավորումը, ճանապարհորդությունը, ստուգումները և տեղափոխման ժամանակացույցը դիտարկվում են որպես մեկ ժամանակացույց: Տեղական գույքագրումը և տեղաշարժի օրինաչափությունները նույնպես կարող են լավագույն թաղամասի ընտրությունը տարբերել քարտեզի առաջարկածից:
Հաշվի առնելով նպատակակետը նախքան պարտավորություն ստանձնելը
Տեղափոխությունը համատեղում է աշխատանքի կամ անձնական վերջնաժամկետը առանձին բնակարանային որոշման հետ: Համեմատեք ուղղության իրական ճանապարհորդության երթուղին, անշարժ գույքի տարբերակները, ապահովագրությունը, ծառայությունները և ամենօրյա ծախսերը, նախքան ենթադրելը, որ տեղափոխման ամսաթիվը պետք է լինի նաև գնման ամսաթիվը: Ժամանակավոր բնակարանը կարող է ժամանակ տրամադրել տարածքը ուսումնասիրելու համար, երբ կարևոր մանրամասները մնում են անորոշ:
Երբ ներգրավված են երկու անշարժ գույք կամ մի քանի մասնագետներ, պարզաբանեք յուրաքանչյուր գործարքի պարտականությունները և սպասվող ժամկետները: Աշխատանքի տեղափոխման նպաստները կարող են նաև ունենալ իրենց սեփական պայմանները և փոխհատուցման ընթացակարգերը: Պահեք այդ պահանջները գնման պայմանագրից առանձին, որպեսզի գործատուի նպաստի կամ տան վաճառքի փոփոխությունը չստեղծի խուսափելի ֆինանսավորման ենթադրություն:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ