Ձեր ներկայիս տան վաճառքից առաջ փոխարինող տուն գնելը

Այո, հնարավոր է գնել մինչև ձեր ներկայիս տան վաճառքը, եթե ֆինանսավորումը համապատասխանում է ինչպես անշարժ գույքին, այնպես էլ ձեր առկա կանխիկին։ Հնարավոր է, բայց ֆինանսավորումը պետք է հաշվի առնի ձեր ներկայիս հիփոթեքը, առկա կանխիկը և վաճառքից ստացված ակնկալվող եկամուտը։ Վարկատուն կարող է բացատրել ձեր իրավիճակից ելնելով այլընտրանքներ, ինչպիսիք են պայմանական առաջարկները կամ այլ ֆինանսավորման ռազմավարություններ։

Միասին պլանավորեք տեղափոխությունը և անշարժ գույքի գործարքը

Գրեք տեղափոխման ամսաթիվը, նոր տարածքում բնակարանի անհրաժեշտության ամսաթիվը և ամենավաղ իրատեսական ամսաթիվը, երբ ներկայիս տունը կարող է պատրաստ լինել վաճառքի հանելու համար: Այնուհետև որոշեք, թե արդյոք ներկայիս վաճառքից ստացված գումարը անհրաժեշտ է հաջորդ գնման համար: Այդ ամսաթվերը և դրամական պահանջները որոշում են, թե արդյոք իրատեսական է նախ վաճառելը, նախ գնելը, համաձայնեցված գործարքի կազմակերպումը, թե ժամանակավոր բնակարանի օգտագործումը:

Հասկացեք գործարքների հերթականությունը

«Առաջին վաճառքը» հնարավորություն է տալիս ավելի հստակ քանակությամբ կանխիկ գումար ստանալ, բայց կարող է բացթողում ստեղծել տների միջև: «Առաջին գնումը» կարող է նվազեցնել տեղափոխման ճնշումը, բայց կարող է պահանջել որակավորում՝ երկու անշարժ գույքն էլ ձեռք բերելու ընթացքում: Համակարգված գործարքը կարող է արդյունավետ լինել, չնայած մեկ ուշացումը կարող է ազդել երկու գործարքների վրա: Հաջորդական գործարքին համաձայնվելուց առաջ վերանայեք պայմանական, կամրջային ֆինանսավորման և ժամանակավոր բնակարանային տարբերակները:

Երբ ժամանակավոր կացարանը կարող է օգնել

Կարճաժամկետ վարձակալությունը կարող է նվազեցնել ճնշումը, երբ աշխատանքի մեկնարկի ամսաթիվը հստակ է, բայց գնման ժամանակացույցը՝ անորոշ։ Այն ժամանակ է ստեղծում տարածքը ուսումնասիրելու և նախկին տունը վաճառելու համար, բայց նաև ավելացնում է մեկ այլ տեղափոխություն, պահեստավորման ծախսեր, վարձակալության պայմաններ և գների կամ տոկոսադրույքների փոփոխության հնարավորություն։ Համեմատեք այդ ծախսերը արագ գնման ռիսկի հետ։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովիտ տեղափոխվելը կամ այնտեղից դուրս գալը ավելի հեշտ է պլանավորել, երբ վաճառքը, գնումը, ֆինանսավորումը, ճանապարհորդությունը, ստուգումները և տեղափոխման ժամանակացույցը դիտարկվում են որպես մեկ ժամանակացույց: Տեղական գույքագրումը և տեղաշարժի օրինաչափությունները նույնպես կարող են լավագույն թաղամասի ընտրությունը տարբերել քարտեզի առաջարկածից:

Երկու տների միջև համընկնման հասկացումը

Մեկ տան վաճառքը և մեկ այլ տան գնումը ենթադրում են առանձին պայմանագրեր և կարող են ընթանալ տարբեր արագությամբ: Պլանավորված ավարտի ամսաթիվը չի երաշխավորում, որ մեկ գործարքից ստացված գումարը հասանելի կլինի մյուսի համար: Միասին վերանայեք ֆինանսավորումը, պայմանական պայմանները և գործնական տիրապետման ամսաթվերը:

Ժամանակավոր կացարանը կամ համաձայնեցված ժամկետով բնակության ժամկետը կարող է ազդել տեղափոխման կազմակերպման և ծախսերի վրա: Բնակարանի փակումից հետո ցանկացած բնակեցում պետք է փաստաթղթավորվի՝ հստակ բացատրված պարտականություններով և ժամկետներով: Համեմատեք իրատեսական հետաձգված սցենարը, ինչպես նաև նախընտրելի ժամանակացույցը, որպեսզի անսպասելի փոփոխությունը տնային տնտեսությունը չթողնի առանց միջոցների կամ մնալու տեղի: