Լավ սկզբնական տունը այն է, որը դուք կարող եք հարմարավետորեն ձեզ թույլ տալ հիմա և ապրել այնտեղ բավականաչափ երկար, որպեսզի գնումը արժեքավոր լինի՝ առանց անհրաժեշտության, որ այն լինի ձեր հավերժական տունը: Սկզբնական տունը պարտադիր չէ, որ լինի զույգի հավերժական տունը, բայց ճիշտ ընտրություն կատարելը պահանջում է մտածել ոչ միայն ներկայի մասին:
Հավասարակշռելով մատչելիությունը ապագա ճկունության հետ
Գործնական սկզբնական տունը պետք է համապատասխանի տնային տնտեսության ընթացիկ ծախսերին և թողնի հարմարավետ պահուստ: Վարկատուի առավելագույն հաստատումը պարտադիր ծախսային նպատակ չէ, և այդ գումարից ցածր համընդհանուր տոկոս չկա, որը կբավարարի յուրաքանչյուր զույգի:
Հաշվի առնելով վերավաճառքի ներուժը
Եթե մտադիր եք վաճառել տունը ավելի ուշ, հաշվի առեք տան դասավորությունը, վիճակը, սպասարկման կարիքները և համեմատելի վաճառքները: Հավասարակշռեք այդ գործնական մանրամասները այն առանձնահատկությունների և տեղանքի հետ, որոնք այժմ ձեզ համար հարմար են:
Իրականում որքան տարածք է իմաստ ունենում
Շատ նորապսակներ ընտրում են երկու կամ երեք ննջասենյակով տուն՝ նույնիսկ առանց երեխաների համար անմիջական պլանների, քանի որ լրացուցիչ... 200 400 քառակուսի ոտնաչափ ճկուն տարածքը տեղ է տրամադրում տնային գրասենյակի, հյուրերի կամ ապագայում աճող ընտանիքի համար՝ առանց ավելի բարձր գնի, քան այն դեպքում, երբ մեծ տունը գնվել է մինչև դրա իրական կարիքը զգալը։
Բնակարաններն ընդդեմ մեկ ընտանիքի համար նախատեսված տների՝ որպես մեկնարկային կետ
Բնակարանները կամ թաունհաուսները հաճախ ավելի մատչելի մուտքի կետեր են նորապսակների համար ավելի բարձր գնային շուկաներում, չնայած դրանք սովորաբար գալիս են HOA վճարներով և համատեղ օգտագործման տարածքի հաշվին: Մեկ ընտանիքի համար նախատեսված տունն առաջարկում է ավելի մեծ գաղտնիություն և ճկունություն ապագա փոփոխությունների համար, բայց սովորաբար ավելի բարձր գին ունի նույն տարածքում համեմատելի քառակուսի մետրի համար:
Հաշվի առնելու արժանի տեղանքի փոխզիջումներ
Սկզբնական տունը, որը մի փոքր հեռու է զույգի իդեալական թաղամասից, բայց ավելի կարճ ճանապարհով կամ ավելի ցածր գնով, հաճախ ավելի ֆինանսապես հիմնավորված ընտրություն է, քան երազանքի վայր փնտրելը, նախքան այն իսկապես մատչելի դառնալը, քանի որ այսօր գնված սկզբնական տունը պարտադիր չէ, որ լինի այն հենց այն թաղամասում, որտեղ զույգը, ի վերջո, ցանկանում է երկարաժամկետ բնակություն հաստատել։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ