Կալիֆոռնիայում ամուսնությունից առաջ սեփականության իրավունք ունեցող տունը սովորաբար սկսվում է որպես առանձին սեփականություն։ Այդ մեկնարկային կետը չի լուծում հետագա բոլոր հարցերը. սեփականության իրավունքի, համաձայնագրերի և ամուսնական միջոցների օգտագործման փոփոխությունները կարող են ազդել վերլուծության վրա։ Վերանայեք պատմությունը՝ նախքան անուն ավելացնելը, վաճառելը կամ ենթադրելը, թե ինչպես է սեփականության իրավունքը պատկանում յուրաքանչյուր ամուսնուն։
Հավաքեք գրառումները ամուսնությունից առաջ և ընթացքում
Պահպանեք գնման փաստաթղթերը, գրանցված գործարքները, գրավի քաղվածքները և վճարումների կամ բարելավումների գրառումները: Սրանք օգնում են փաստաբանին գնահատել, թե ինչ է պատահել գույքի հետ ժամանակի ընթացքում՝ փոխարենը հույսը դնելու հիշողության կամ մեկ հաշվի վրա նշված անվան վրա:
Վարկի սեփականության առանձին տարբերակ
Առանձին-առանձին վերանայեք սեփականության վկայականը և գրավի փաստաթղթերը: Նախատեսվող սեփականության իրավունքի փոփոխությունը և վարկատուին պարտքի փոփոխությունը տարբեր որոշումներ են: Հարցրեք վարկատուին, թե ինչ է պահանջվում վարկի համար և ստացեք իրավաբանական խորհրդատվություն առաջարկվող սեփականության կարգավորման վերաբերյալ:
Քննարկեք ծրագիրը, նախքան որևէ բան փոխելը
Որոշեք, թե արդյոք տունը կմնա ձեր համատեղ բնակության վայրը, կվարձակալվի, թե կվաճառվի տեղափոխության շրջանակներում: Նախքան սեփականության իրավունքի փոխանցումը կամ վաճառքի միջոցները այլ միջոցների հետ խառնելը, հարցրեք Կալիֆոռնիայի ընտանեկան իրավունքի փաստաբանին, թե ինչպես են առաջարկվող քայլերը ազդում ձեր իրավիճակի վրա:
Այնուհետև պլանավորեք անշարժ գույքի վերաբերյալ որոշումը
Երբ սեփականության հարցերը պարզ լինեն, համեմատեք տան ներկայիս արժեքը, պարտքը, ծախսերը և ձեր տնային տնտեսության համար պիտանիությունը: Շուկայական գնահատականը օգնում է բնակարանային ծրագրին. այն չի որոշում ամուսիններից որևէ մեկի օրինական բաժինը:
Համատեղ գնման հասկացողությունը
Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:
Վարկատուն կարող է բացատրել, թե ինչպես են գնահատվում յուրաքանչյուր վարկառուի եկամուտը, վարկային պատմությունը և պարտքերը: Փաստաբանը կարող է վերանայել սեփականության և հարաբերությունների հետ կապված նկատառումները, ներառյալ առանձին գույքը կամ չամուսնացած համատեղ սեփականության պայմանագիրը: Պահպանեք ներդրումների և որոշումների փաստաթղթերը, որպեսզի գնումը արտացոլի ընդհանուր ըմբռնում, այլ ոչ թե միայն հարաբերությունների կարգավիճակի վրա հիմնված ենթադրություններ:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ