Տնային տնտեսությունների միավորում, երբ երկու զուգընկերներն էլ ունեն սեփական տներ

Դուք պարտավոր չեք ավտոմատ կերպով վաճառել երկու տներն էլ։ Համեմատեք յուրաքանչյուր անշարժ գույքի կապիտալը, գրավը, վարձակալության ներուժը, հարկային հետևանքները և թե որքան կանխիկ գումար է ձեզ անհրաժեշտ հաջորդ գնման համար, նախքան որոշելը, թե որը պահել կամ վաճառել։

Որոշումը կայացրեք տնային տնտեսության ամբողջական պատկերից ելնելով

Համեմատեք ամսական վճարումը, գործարքի ավարտին անհրաժեշտ կանխիկ գումարը, դրանից հետո մնացած խնայողությունները, առկա պարտքերը, ներկայիս բնակարանային ծախսերը և ցանկացած գույք, որն արդեն իսկ ունեն անձինք: Հաշվի առեք նաև այն փոփոխությունները, որոնք ողջամտորեն սպասվում են հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում, ինչպիսիք են՝ այլ ճանապարհային տեղափոխությունը, երեխաները, խնամքը կամ ավելի շատ տարածքի կարիքը: Վարկատուի առավելագույն հաստատումը միայն վարկի սահմանաչափն է. այն չի որոշում, թե որ վճարումը կմնա հարմարավետ տնային տնտեսության համար:

Համեմատեք հիմա գնելը սպասելու հետ

Ավելի շուտ գնելը կարող է ապահովել հաջորդ փուլին համապատասխանող տուն, մինչդեռ սպասելը կարող է պահպանել ճկունությունը և տնային տնտեսությանը ավելի շատ ժամանակ տալ խնայողություններ կուտակելու կամ իր երկարաժամկետ կարիքները հասկանալու համար: Համեմատեք վարձակալության արժեքը սեփականության ընդհանուր արժեքի հետ, ներառյալ փակման ծախսերը, սպասարկումը, ապահովագրությունը, հարկերը և սպասվածից ավելի շուտ վաճառելու հնարավորությունը:

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:

Համատեղ գնման հասկացողությունը

Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:

Վարկատուն կարող է բացատրել, թե ինչպես են գնահատվում յուրաքանչյուր վարկառուի եկամուտը, վարկային պատմությունը և պարտքերը: Փաստաբանը կարող է վերանայել սեփականության և հարաբերությունների հետ կապված նկատառումները, ներառյալ առանձին գույքը կամ չամուսնացած համատեղ սեփականության պայմանագիրը: Պահպանեք ներդրումների և որոշումների փաստաթղթերը, որպեսզի գնումը արտացոլի ընդհանուր ըմբռնում, այլ ոչ թե միայն հարաբերությունների կարգավիճակի վրա հիմնված ենթադրություններ: