Ամուսնությունից առաջ միասին տուն գնելը

Ամուսնանալը չի ​​նշանակում, որ տուն գնելու վերջնաժամկետ կա։ Հետագայում տուն գնելը կարող է իմաստ ունենալ, երբ ձեր համատեղ բյուջեն, խնայողությունները, գտնվելու վայրը և տանը անցկացրած սպասվող ժամանակը նպաստում են գնմանը։ Ավելի երկար վարձակալելը օգտակար տարբերակ է, եթե այդ որոշումները դեռևս անորոշ են։

Կազմեք բյուջե հարսանիքից հետո կյանքի համար

Օգտագործեք հարսանեկան ծախսերից և առկա պարտքերից հետո իրականում առկա գումարը: Հաշվի առեք կանխավճարը, փակման ծախսերը, տեղափոխությունը, վերանորոգումները և արտակարգ իրավիճակներում խնայողությունները: Համաձայնեք հարմարավետ ամսական բնակարանային արժեքի շուրջ, նախքան վարկատուին խնդրելը վերանայել ձեր վարկային տարբերակները:

Որոշեք, թե որքան ժամանակ է տունը հարմար

Քննարկեք աշխատանքային վայրերը, տարածքը, ընտանեկան ծրագրերը և այն, թե որքան ժամանակ եք նախատեսում մնալ տարածքում: Եթե շուտով տեղափոխվելու կամ աշխատանքի փոփոխություն է սպասվում, համեմատեք վարձակալության ճկունությունը այդ կարճ ժամանակահատվածում գնման և վաճառքի ծախսերի հետ:

Համաձայնեք սեփականության և վճարման պարտականությունների վերաբերյալ

Քննարկեք, թե ինչպես է յուրաքանչյուր անձ ներդրում կատարելու, ում եկամուտն է օգտագործվելու ֆինանսավորման համար և ինչպես պետք է գրանցվի սեփականության իրավունքը: Խնդրեք համապատասխան վարկատուին և իրավաբանական խորհրդատուին բացատրել այդ ընտրությունների հետևանքները նախքան գործարքը կնքելը:

Համեմատեք իրական գնումը իրական վարձակալության հետ

Օգտագործեք տներ, որոնք իրականում կարող եք գնել կամ վարձակալել: Համեմատության մեջ ներառեք հարկերը, ապահովագրությունը, բնակարանային սեփականության վճարները, սպասարկումը և նախնական ծախսերը: Ընտրեք գնում, քանի որ այն համապատասխանում է ձեր տնային տնտեսությանը, այլ ոչ թե որովհետև այն ամուսնությունից հետո հաջորդ պարտադիր քայլն է թվում:

Համատեղ գնման հասկացողությունը

Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:

Վարկատուն կարող է բացատրել, թե ինչպես են գնահատվում յուրաքանչյուր վարկառուի եկամուտը, վարկային պատմությունը և պարտքերը: Փաստաբանը կարող է վերանայել սեփականության և հարաբերությունների հետ կապված նկատառումները, ներառյալ առանձին գույքը կամ չամուսնացած համատեղ սեփականության պայմանագիրը: Պահպանեք ներդրումների և որոշումների փաստաթղթերը, որպեսզի գնումը արտացոլի ընդհանուր ըմբռնում, այլ ոչ թե միայն հարաբերությունների կարգավիճակի վրա հիմնված ենթադրություններ:

Հաստատման չափից այն կողմ նայելը

Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:

Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը: