Գնումն ավելի իմաստալից է, երբ ձեր եկամուտը, գտնվելու վայրը, խնայողությունները և տարածքում գտնվելու սպասվող ժամանակը բավականաչափ կայուն են՝ նախնական և ընթացիկ ծախսերը արդարացնելու համար: Որոշում կայացնելուց առաջ համեմատեք այդ ծախսերը վարձակալության իրատեսական այլընտրանքի հետ:
Որոշումը կայացրեք տնային տնտեսության ամբողջական պատկերից ելնելով
Համեմատեք ամսական վճարումը, գործարքի ավարտին անհրաժեշտ կանխիկ գումարը, դրանից հետո մնացած խնայողությունները, առկա պարտքերը, ներկայիս բնակարանային ծախսերը և ցանկացած գույք, որն արդեն իսկ ունեն անձինք: Հաշվի առեք նաև այն փոփոխությունները, որոնք ողջամտորեն սպասվում են հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում, ինչպիսիք են՝ այլ ճանապարհային տեղափոխությունը, երեխաները, խնամքը կամ ավելի շատ տարածքի կարիքը: Վարկատուի առավելագույն հաստատումը միայն վարկի սահմանաչափն է. այն չի որոշում, թե որ վճարումը կմնա հարմարավետ տնային տնտեսության համար:
Համեմատեք հիմա գնելը սպասելու հետ
Ավելի շուտ գնելը կարող է ապահովել հաջորդ փուլին համապատասխանող տուն, մինչդեռ սպասելը կարող է պահպանել ճկունությունը և տնային տնտեսությանը ավելի շատ ժամանակ տալ խնայողություններ կուտակելու կամ իր երկարաժամկետ կարիքները հասկանալու համար: Համեմատեք վարձակալության արժեքը սեփականության ընդհանուր արժեքի հետ, ներառյալ փակման ծախսերը, սպասարկումը, ապահովագրությունը, հարկերը և սպասվածից ավելի շուտ վաճառելու հնարավորությունը:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:
Համատեղ գնման հասկացողությունը
Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:
Վարկատուն կարող է բացատրել, թե ինչպես են գնահատվում յուրաքանչյուր վարկառուի եկամուտը, վարկային պատմությունը և պարտքերը: Փաստաբանը կարող է վերանայել սեփականության և հարաբերությունների հետ կապված նկատառումները, ներառյալ առանձին գույքը կամ չամուսնացած համատեղ սեփականության պայմանագիրը: Պահպանեք ներդրումների և որոշումների փաստաթղթերը, որպեսզի գնումը արտացոլի ընդհանուր ըմբռնում, այլ ոչ թե միայն հարաբերությունների կարգավիճակի վրա հիմնված ենթադրություններ:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ