Միասին գնելը կարող է հարմար լինել այն զույգերի համար, ովքեր ունեն երկարատև տեղանքի պլան, համապատասխան ֆինանսավորում և տան պարտականությունների վերաբերյալ հստակ համաձայնություն: Վարձակալության շարունակականությունը կարող է ճկունություն ապահովել, մինչդեռ աշխատանքը, ֆինանսները կամ ընդհանուր առաջնահերթությունները դեռևս փոխվում են:
Ֆինանսական պատրաստվածության ազդանշաններ
Գնումը կարող է իմաստ ունենալ որոշ նշաններից են կայուն համակցված եկամուտ ունենալը, արտակարգ իրավիճակների համար նախատեսված ֆոնդ, որը ծածկում է երեքից վեց ամսվա ծախսերը պահվում է առանձին կանխավճարից, կառավարելի առկա պարտքից և խնայված կանխավճարից՝ առանց մյուս բոլոր խնայողությունները սպառելու: Վարձակալությունը կարող է մնալ ավելի լավ ընտրություն, եթե զուգընկերներից որևէ մեկի եկամուտը կամ աշխատանքային վիճակը դեռևս անկայուն է, կամ եթե կանխավճարը պահանջում է օգտագործել այլ ֆինանսական առաջնահերթությունների համար անհրաժեշտ միջոցներ:
Հարաբերությունների հետ կապված նկատառումներ՝ ֆինանսներից այն կողմ
Միասին տուն գնելը երկու մարդկանց միջև կարևոր, հաճախ դժվար է չեղարկելի ֆինանսական պարտավորություն է: Զույգերը, որոնք դեռևս որևէ կերպ չեն միավորել ֆինանսները կամ ովքեր անորոշ են հարաբերությունների երկարաժամկետ ուղղության վերաբերյալ, կարող են պարզել, որ միասին վարձակալելը ավելի քիչ ռիսկային միջոց է համատեղ ֆինանսական որոշումների կայացումը ստուգելու համար, նախքան միասին հիփոթեքային վարկ վերցնելը:
Տեղական շուկայի պայմանները նույնպես կարևոր են
Այն շուկաներում, որտեղ վարձակալության ծախսերը համեմատելի են կամ ավելի բարձր են, քան նմանատիպ անշարժ գույքի համար հիփոթեքային վճարումը, գնումը կարող է ֆինանսական առումով իմաստ ունենալ նույնիսկ այն զույգերի համար, ովքեր այլապես կարող էին սպասել: Գնման գների համեմատ համեմատաբար ցածր վարձավճարներով շուկաներում սպասելը և շարունակական խնայողությունները կարող են հնարավորություն տալ ավելի մեծ կանխավճար և ավելի լավ վարկային պայմաններ հետագայում:
Չկա որևէ ֆիքսված ժամանակացույց, որը կվերաբերի բոլորին
Որոշ զույգեր միասին են գնում իրենց հարաբերությունների առաջին տարվա ընթացքում, մյուսները սպասում են մինչև ամուսնության տարիներ: Ճիշտ ժամանակը կախված է զույգի ֆինանսներից, հաղորդակցությունից և հարմարավետության մակարդակից, այլ ոչ թե արտաքին որևէ սպասումից այն մասին, թե որքան «կարգավորված» պետք է լինի հարաբերությունը, նախքան այս որոշումը կայացնելը:
Աճող շուկայում չափազանց երկար սպասելու արժեքը
Այն շուկաներում, որտեղ տների գները աճում են զույգերի համակցված խնայողությունների մակարդակից ավելի արագ, ավելի «պատրաստ» զգալու համար սպասելը կարող է նշանակել, որ վերջնական գնումը կարժենա զգալիորեն ավելի թանկ, քան նախկինում, ինչը կարևոր գործոն է, որը պետք է համեմատել ֆինանսական ավելի մեծ բարձիկի կամ հարաբերությունների որոշակիության սպասելու առավելությունների հետ։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ