Սկզբնական տան համեմատությունը մեծացող ընտանիքի համար նախատեսված տան հետ

Համեմատեք կրկնակի տեղափոխության արժեքը հաջորդ փուլի համար գնման արժեքի հետ հիմա։ Լավագույն ընտրությունը կախված է ոչ միայն ննջասենյակների քանակից, այլև ձեր ժամանակի, գտնվելու վայրի, բյուջեի և տարածքի կարիքների ճշգրտությունից։

Որոշումը կայացրեք տնային տնտեսության ամբողջական պատկերից ելնելով

Համեմատեք ամսական վճարումը, գործարքի ավարտին անհրաժեշտ կանխիկ գումարը, դրանից հետո մնացած խնայողությունները, առկա պարտքերը, ներկայիս բնակարանային ծախսերը և ցանկացած գույք, որն արդեն իսկ ունեն անձինք: Հաշվի առեք նաև այն փոփոխությունները, որոնք ողջամտորեն սպասվում են հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում, ինչպիսիք են՝ այլ ճանապարհային տեղափոխությունը, երեխաները, խնամքը կամ ավելի շատ տարածքի կարիքը: Վարկատուի առավելագույն հաստատումը միայն վարկի սահմանաչափն է. այն չի որոշում, թե որ վճարումը կմնա հարմարավետ տնային տնտեսության համար:

Ինչպես է գործում համատեղ հիփոթեքային որակավորումը

Զույգը միշտ չէ, որ պարտավոր է օգտագործել երկու եկամուտներն էլ կամ համատեղ դիմել։ Մեկ այլ վարկառուի ներգրավումը կարող է ավելացնել եկամուտը, բայց դա կարող է նաև ավելացնել այդ անձի պարտքերը և վարկային պատմությունը։ Խնդրեք վարկատուին համեմատել մեկից ավելի դիմումի կառուցվածքը և ցույց տալ յուրաքանչյուրի համար տոկոսադրույքը, վճարումը, պահանջվող կանխիկ գումարը և որակավորման արդյունքը։ Մի ընտրեք կառուցվածք՝ հիմնվելով միայն ամենամեծ հաստատման գումարի վրա։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:

Համատեղ գնման հասկացողությունը

Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:

Վարկատուն կարող է բացատրել, թե ինչպես են գնահատվում յուրաքանչյուր վարկառուի եկամուտը, վարկային պատմությունը և պարտքերը: Փաստաբանը կարող է վերանայել սեփականության և հարաբերությունների հետ կապված նկատառումները, ներառյալ առանձին գույքը կամ չամուսնացած համատեղ սեփականության պայմանագիրը: Պահպանեք ներդրումների և որոշումների փաստաթղթերը, որպեսզի գնումը արտացոլի ընդհանուր ըմբռնում, այլ ոչ թե միայն հարաբերությունների կարգավիճակի վրա հիմնված ենթադրություններ: