Համատեղ ֆինանսների կառավարումը նախքան տուն միասին գնելը

Տուն գնելուց առաջ բոլոր հաշիվները միավորելու կարիք չկա։ Դուք պետք է հստակ պատկերացում ունենաք գնման վճարների, ընթացիկ վճարումների, խնայողությունների և վարկատուի փաստաթղթային պահանջների մասին։

Ինչը վարկատուն իրականում պետք է տեսնի

Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:

Ինչպես են առանձին ֆինանսները ազդում հիփոթեքային դիմումի վրա

Վարկատուները երկու դիմորդներից էլ կպահանջեն ամբողջական ֆինանսական փաստաթղթեր, աշխատավարձի կտրոններ, W2s, երկու տարվա հարկային հաշվետվություններ և երկու-երեք ամսվա բանկային քաղվածքներ, անկախ նրանից, թե զույգն ունի՞ ընդհանուր հաշիվներ, թե՞ ոչ: Կարևորն այն է, որ յուրաքանչյուր անձի անհատական ​​ֆինանսական պատկերը լինի պարզ և ստուգելի, այլ ոչ թե որ գումարը միասին լինի մեկ տեղում:

Հաշվի առնելիք հանգամանքներ՝ բացի հիփոթեքից

Համեմատեք ֆինանսավորումը՝ օգտագործելով ձեր դիմումի և գույքի համար գրավոր պայմանները: Վարկի գումարը, մարման ժամկետը, տոկոսադրույքի կառուցվածքը, հիփոթեքային ապահովագրությունը, վարկատուի վճարները և գործարքի կնքման ժամանակ պահանջվող կանխիկ գումարը միասին: Առաջարկի մեկ մասի փոփոխությունը կարող է ազդել մյուսների վրա, ուստի ամսական մայր գումարի և տոկոսագումարի վճարումը համեմատության միայն մի մասն է:

Ի՞նչ որոշել դիմելուց առաջ

Անկախ նրանից, թե ինչպես են կառուցված ֆինանսները ամեն օր, զույգերը պետք է հստակ համաձայնության գան այն մասին, թե ով է պատասխանատու հիփոթեքային վճարման և տան հետ կապված այլ ծախսերի որ մասի համար, նախքան դիմելը, քանի որ այստեղ անորոշությունը հակված է ստեղծել անհամաձայնություններ, երբ պարտավորությունը ամեն ամիս իրական է դառնում։

Ի՞նչ է պատահում, եթե գործընկերներից մեկի ներդրումը փոխվում է

Եկամտի փոփոխությունները, աշխատանքի կորուստը, կարիերայի փոփոխությունը, նոր երեխայի ծնունդը տարածված են հիփոթեքի ողջ ժամկետի ընթացքում, և զույգերը, որոնք վաղաժամ համաձայնվում են ֆիքսված տոկոսային բաժանման շուրջ, կարող են ստիպված լինել վերանայել այդ պայմանավորվածությունը հետագայում: Ներդրումների բաժանման վերանայման վերաբերյալ պլան մշակելը, այլ ոչ թե ենթադրել, որ այսօրվա պայմանավորվածությունը մշտական ​​է, կանխում է հակամարտությունը, եթե հանգամանքները փոխվեն:

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն: