Համատեղ հիփոթեքի համար դիմելու համար պարտադիր չէ ամուսնացած լինել։ Յուրաքանչյուր դիմորդ դեռ պետք է համապատասխանի վարկատուի պահանջներին, և առանձին սեփականության պայմանագիրը կարող է հստակեցնել չամուսնացած գնորդների միջև ներդրումներն ու պարտականությունները։
Ինչ են իրականում գնահատում վարկատուները
Հիփոթեքային վարկատուները գնահատում են համատեղ դիմորդների եկամուտը, պարտքը, վարկային պատմությունը և ակտիվները՝ անկախ նրանից, թե նրանք ամուսնացած են, նշանված, թե պարզապես միասին անշարժ գույք են գնում որպես չամուսնացած զուգընկերներ, ընտանիքի անդամներ կամ ընկերներ, պահանջելով նույնը։ W 2s, աշխատավարձի կտրոններ և հարկային հաշվետվություններ յուրաքանչյուր դիմորդից՝ անկախ նրանց հարաբերությունների կարգավիճակից։ Ապահովագրության գործընթացն ինքնին տարբերակում չի կատարում՝ հիմնվելով դիմորդների միջև հարաբերությունների վրա։
Ի՞նչ է փոխվում առանց ամուսնության
Միասին գնելը նշանակում է համաձայնության գալ ոչ միայն սեփականության շուրջ: Քննարկեք յուրաքանչյուր անձի կողմից ներդրվող միջոցները, ընթացիկ ծախսերը, տան օգտագործումը և այն, թե ինչպես կկարգավորվի ապագա փոփոխությունը: Համատեղ հիփոթեքային դիմումը, սեփականության իրավունքի վրա նշված անունները և մասնավոր սեփականության պայմանագիրը վերաբերում են այդ պայմանավորվածության տարբեր մասերին:
Ինչպես կարող են տարբեր լինել տիտղոսի և գրավի պատասխանատվությունը
Հնարավոր է, որ երկու չամուսնացած անձինք երկուսն էլ լինեն հիփոթեքային վարկի վրա՝ կիսելով պարտքի համար հավասար պատասխանատվությունը՝ պարտավորագիր և վստահության պայմանագիր, մինչդեռ սեփականության իրավունքը տարբեր կերպ է կառուցվում՝ որպես համատեղ վարձակալներ կամ ընդհանուր վարձակալներ՝ գրանցված սեփականության որոշակի տոկոսներով դրամաշնորհի վկայականՍրանք երկու առանձին իրավական փաստաթղթեր են, որոնք ծառայում են տարբեր նպատակների, և արժե հասկանալ երկուսն էլ, այլ ոչ թե ենթադրել, որ վարկի վրա լինելը ավտոմատ կերպով սահմանում է սեփականության բաժինները։
Ինչի՞ մասին պետք է պլանավորեն չամուսնացած համավարկառուները
Համատեղ հիփոթեքային վարկի համար դիմող չամուսնացած զույգերը օգտվում են նույն նախնական պլանավորումից, որը խորհուրդ է տրվում ցանկացած համատեղ սեփականության դեպքում՝ հստակ գրավոր համաձայնագիր սեփականության բաժնեմասերի, վճարումների պատասխանատվության և այն մասին, թե ինչ է պատահում, եթե զուգընկերներից մեկը ցանկանում է վաճառել կամ հարաբերությունները խզվում են, քանի որ այս հարցերից ոչ մեկը ավտոմատ կերպով չի պատասխանվում ամուսնական կարգավիճակով, ինչպես դա կարող էր լինել ամուսնացած զույգի դեպքում։
Կտակի պլանավորման նկատառումներ չամուսնացած համասեփականատերերի համար
Զուգընկերոջ ժառանգության իրավունքները կախված են սեփականության կարգից, ժառանգության վավեր փաստաթղթերից և գործող օրենսդրությունից: Միասին վերանայեք սեփականության իրավունքը և ժառանգության պլանավորումը, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ գրավի դիմումը կամ ընտանեկան կարգավիճակը որոշում են, թե ով կստանա բաժին մահից հետո:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ