Համատեղ տան գնում, երբ միայն մեկ զուգընկերն ունի ամուր վարկային պատմություն

Երկու մարդ կարող են միասին գնել՝ տարբեր վարկային պատմություններով, սակայն ֆինանսավորման տարբերակները կախված են նրանից, թե ինչպես է վարկատուն գնահատում յուրաքանչյուր վարկառուին: Համատեղ դիմումը և մեկ վարկառուի կողմից ներկայացված դիմումը կարող են տարբեր արդյունքներ և սեփականության տարբեր նկատառումներ տալ:

Ինչպես են վարկատուները գնահատում համատեղ դիմումները

Երբ երկու մարդ միասին դիմում են հիփոթեքի համար, վարկատուների մեծ մասը վարկի պայմանները, մասնավորապես տոկոսադրույքը, հիմնում է երկու վարկային պատմություններից ամենացածրի վրա, մասնավորապես՝ ցածր միջին միավոր, ինչը նշանակում է, որ յուրաքանչյուր դիմորդի երեք վարկային բյուրոյի՝ Equifax, Experian, TransUnion միավորները դասակարգվում են, և յուրաքանչյուր անձի միջին միավորը համեմատվում է, որտեղ գնագոյացման համար օգտագործվում է երկուսից ցածր միավորը: Սա նշանակում է, որ վարկային 100 կամ ավելի միավորի տարբերությունը կարող է հանգեցնել զգալիորեն ավելի բարձր տոկոսադրույքի, քան եթե ավելի ուժեղ վարկային գործընկերը դիմեր միայնակ, երբեմն կես տոկոսային կետով կամ ավելի՝ կախված վարկային ծրագրից:

Վարկի համար դիմել միայն մեկ գործընկերոջ անունով

Այլընտրանքային տարբերակ է միայն ավելի ուժեղ վարկային պատմություն ունեցող զուգընկերոջը դիմելը և այն որակավորելը անհատապես՝ օգտագործելով միայն իր եկամուտը և վարկային պատմությունը։ Երկու զուգընկերներն էլ կարող են գույքի սեփականության իրավունքին ավելացվել որպես համասեփականատերեր, նույնիսկ եթե միայն մեկն է գրանցված։ նշում , վարկն ինքնին, որը փաստաթղթի միջոցով տարբերակում է, թե ով է օրինականորեն պատասխանատու պարտքի համար, քան ով է օրինականորեն տիրապետում գույքին։

Միայն մեկ գործընկերոջ հետ դիմելու փոխզիջումը

Հիփոթեքային վարկի վերանայումը հաշվի է առնում մեկից ավելի գնահատական: Վարկատուն գնահատում է վարկային պատմությունը, ընթացիկ պարտավորությունները, փաստաթղթավորված եկամուտը, առկա միջոցները և ընտրված ծրագրի պահանջները: Սպառողական ծառայության կողմից ցույց տրված գնահատականը կարող է նաև տարբերվել վարկային որոշման մեջ օգտագործված գնահատականից կամ գնահատականից:

Վարկային պատմության բարելավում՝ համատեղ դիմելուց առաջ

Եթե ​​ժամանակը թույլ է տալիս, դիմելուց առաջ ցածր վարկային միավորը բարելավելու ուղղությամբ աշխատելը, կանխավճարները մարելը, վարկային զեկույցում առկա ցանկացած սխալը վերացնելը երբեմն կարող է բավականաչափ փակել բացը, որպեսզի երկու անուններով համատեղ դիմումը դառնա ֆինանսապես ավելի շահավետ տարբերակ, քանի որ դա թույլ կտա հաշվի առնել երկու եկամուտներն էլ՝ միաժամանակ ապահովելով ավելի մրցունակ տոկոսադրույք։

Որքա՞ն ժամանակ է սովորաբար տևում վարկային պատմության վերականգնումը

Վարկային միավորի նշանակալի բարելավումը, որը կրճատում է 50 100 միավորի տարբերությունը, հաճախ պահանջում է 3 6 ամիս հետևողական ժամանակին վճարումների և վարկի օգտագործման կրճատման, չնայած որոշակի հաշվետվական սխալի վիճարկումը երբեմն կարող է ավելի արագ թռիչք առաջացնել, եթե վեճը լուծվի դիմորդի օգտին: Զույգերը, որոնք ավելի շատ ժամանակ ունեն մինչև գնելու անհրաժեշտությունը, ավելի շատ հնարավորություն ունեն այս բացը լրացնելու, քան նրանք, ովքեր հույս ունեն գնել հաջորդ մեկ կամ երկու ամսվա ընթացքում:

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն: