Ամուսնացած զույգերը կարող են օգտագործել երկու եկամուտներն էլ համատեղ հիփոթեքի համար, երբ վարկատուն կարող է փաստաթղթավորել և ընդունել դրանք ընտրված ծրագրի շրջանակներում: Վարկատուն նաև վերանայում է պարտքերը, վարկը, ակտիվները և գույքը, ուստի երկու եկամուտներն էլ ավտոմատ կերպով չեն նշանակում հաստատում:
Որոշումը կայացրեք տնային տնտեսության ամբողջական պատկերից ելնելով
Համեմատեք ամսական վճարումը, գործարքի ավարտին անհրաժեշտ կանխիկ գումարը, դրանից հետո մնացած խնայողությունները, առկա պարտքերը, ներկայիս բնակարանային ծախսերը և ցանկացած գույք, որն արդեն իսկ ունեն անձինք: Հաշվի առեք նաև այն փոփոխությունները, որոնք ողջամտորեն սպասվում են հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում, ինչպիսիք են՝ այլ ճանապարհային տեղափոխությունը, երեխաները, խնամքը կամ ավելի շատ տարածքի կարիքը: Վարկատուի առավելագույն հաստատումը միայն վարկի սահմանաչափն է. այն չի որոշում, թե որ վճարումը կմնա հարմարավետ տնային տնտեսության համար:
Ինչպես է գործում համատեղ հիփոթեքային որակավորումը
Զույգը միշտ չէ, որ պարտավոր է օգտագործել երկու եկամուտներն էլ կամ համատեղ դիմել։ Մեկ այլ վարկառուի ներգրավումը կարող է ավելացնել եկամուտը, բայց դա կարող է նաև ավելացնել այդ անձի պարտքերը և վարկային պատմությունը։ Խնդրեք վարկատուին համեմատել մեկից ավելի դիմումի կառուցվածքը և ցույց տալ յուրաքանչյուրի համար տոկոսադրույքը, վճարումը, պահանջվող կանխիկ գումարը և որակավորման արդյունքը։ Մի ընտրեք կառուցվածք՝ հիմնվելով միայն ամենամեծ հաստատման գումարի վրա։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում տներ գնող կամ միավորող զույգերի համար անշարժ գույքի ծրագրի վրա կարող են ազդել սեփականության վկայականը, ֆինանսավորումը, առկա գույքը և ընտանեկան բյուջեն: Սան Ֆեռնանդո հովտում համեմատեք այդ անձնական գործոնները ներկայիս գույքագրման և երկարաժամկետ տան այն հատկանիշների հետ, որոնք, ձեր կարծիքով, անհրաժեշտ կլինեն:
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ