Ավելի մեծ տունը կարող է մատչելի լինել մեկ եկամտի դեպքում, եթե բնակարանի ամբողջական վճարումը և տնային տնտեսության մյուս ծախսերը համապատասխանում են երեխայի ծնվելուց հետո ձեր ակնկալվող եկամտին: Վերանայեք ֆինանսավորումը և ձեր սեփական բյուջեն՝ օգտագործելով այդ փոփոխված եկամուտը, այլ ոչ թե այսօր ստացվող եկամուտը:
Ինչպես են թվերը փոխվում
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Հիփոթեքային հայտի ներկայացման ժամկետը
Հիփոթեքային վարկի համար դիմելը դեռևս աշխատանքի ընթացքում, նույնիսկ եթե պլանավորում եք հեռանալ աշխատանքից կարճ ժամանակ անց, կարող է թույլ տալ կիրառել երկու եկամտի լրիվ որակավորում, քանի որ վարկատուները, որպես կանոն, գնահատում են եկամուտը դիմումի պահին, այլ ոչ թե կանխատեսում ապագա փոփոխությունները, եթե հեռացող եկամուտը հստակորեն չի նշվում որպես անխուսափելիորեն ավարտվող այնպիսի ձևով, որը կազդի վարկի հաստատման վրա:
Մեկ եկամտի համար բուֆերի ստեղծում՝ բյուջետավորմամբ
Վարկի որակավորումից զատ, արժե սթրեսային թեստավորել ամսական իրական բյուջեն՝ հիմնվելով մեկ կոնկրետ եկամտի վրա, այլ ոչ թե միայն վարկատուի կողմից հաստատվածի վրա, հաշվի առնելով եկամտի նվազումը, տանը մնացած ծնողի կողմից երեխայի խնամքի հետ կապված ցանկացած նոր խնայողություն և այլ ճշգրտված ծախսեր:
Հետագայում աշխատանքի վերադառնալու հնարավորության պլանավորում
Որոշ ծնողներ պլանավորում են վերադառնալ աշխատանքի տանը մնալուց հետո, և արժե մտածել, թե արդյոք մի փոքր ավելի մեծ հիփոթեքային վարկը, որը չափվում է կրկնակի եկամտի շուրջ, իմաստ ունի, եթե այդ եկամտաբերությունը բավականին հաստատուն է, թե՞ գնումը պահպանողականորեն մեկ եկամտի շուրջ հաշվարկելը, եթե վերադարձի ժամանակացույցը կամ որոշումը պակաս պարզ են։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում աճող ընտանիքի համար ճիշտ տունը սովորաբար տարածքի, ամսական ծախսերի, ճանապարհի, երեխայի խնամքի կամ դպրոցի կարիքների, բացօթյա տարածքի և այն բանի միջև հավասարակշռություն է, թե որքան ժամանակով կարող է դասավորությունը ծառայել տնային տնտեսությանը: Ստուգեք դպրոցի սահմանները և գույքի մանրամասները անմիջապես, այլ ոչ թե հենվեք ցուցակի սղագրությունների վրա:
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ