Նվազեցման ժամանակի ընտրություն

Դուք պարտավոր չեք տեղափոխվել միայն այն պատճառով, որ ձեր երեխաները լքել են տունը։ Իրական հարցն այն է, թե արդյոք տունը դեռ համապատասխանում է ձեր բյուջեին, սպասարկման պահանջներին, գտնվելու վայրին և այն կյանքին, որը դուք ցանկանում եք ունենալ հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում։

Համեմատեք ձեր ներկայիս տունը ձեր ներկայիս կյանքի հետ

Վերանայեք ներկայիս տան ամբողջական արժեքը և աշխատանքային ծանրաբեռնվածությունը՝ գրավ, հարկեր, ապահովագրություն, կոմունալ ծառայություններ, սպասարկում, վերանորոգում, բակի խնամք, աստիճաններ և չօգտագործվող տարածք: Համեմատեք այդ կետերը իրատեսական այլընտրանքների արժեքի և ամենօրյա փորձի հետ: Փոքր անշարժ գույքը ավտոմատ կերպով ավելի էժան չի լինում, և վճարված տունը ավտոմատ կերպով լավագույն տունը չէ պահպանելու համար:

Ուշադիր համեմատեք փոխարինող տունը

Կենտրոնացեք օգտագործելի տարածքի, դասավորության, մատչելիության, պահեստավորման, կայանատեղիի, բացօթյա պատասխանատվության, բնակարանային սեփականության իրավունքի կանոնների և ընտանիք հյուրընկալելու հնարավորության վրա: Բնակարանը կամ փոքր տունը կարող է նվազեցնել սպասարկման ծախսերը, բայց ավելացնել վճարներ, համատեղ կանոններ կամ հատուկ գնահատականներ: Համեմատեք իրական գույքը և ամսական ծախսերը, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ փոքր տունը ավտոմատ կերպով ավելի հեշտ կամ էժան կլինի:

Սահմանեք որոշման կետեր՝ անորոշ ժամանակով սպասելու փոխարեն

Եթե ​​տեղափոխությունն այժմ անհրաժեշտ չէ, նշեք այն պայմանները, որոնք կարող են հանգեցնել որոշման կայացմանը՝ խոշոր վերանորոգում, սպասարկման դժվարության աճ, թոշակի անցնել, շարժունակության փոփոխություն կամ սեփական կապիտալի նպատակային չափ։ Պարբերաբար վերանայեք արժեքը, վաճառքի ծախսերը և փոխարինման տարբերակները, որպեսզի վերջնական տեղափոխությունը պլանավորված լինի, այլ ոչ թե պարտադրված լինի արտակարգ իրավիճակի պատճառով։

Դատարկ բույնը ավտոմատ կերպով չի նշանակում, որ դուք պետք է կրճատեք տարածքը։ Ուշադրություն դարձրեք ամսական ընդհանուր ծախսերին, սպասարկման ծանրաբեռնվածությանը, աստիճաններին և դասավորությանը, ընտանիքի անդամներից և ընկերներից հեռավորությանը, և արդյոք դուք բավարար քանակությամբ տարածք եք օգտագործում այն ​​պահպանելու համար։

Եթե ​​մտածում եք ավելի փոքր տան մասին, համեմատեք ամբողջական արժեքը, այլ ոչ թե միայն քառակուսի մետրը։ Ավելի նոր, միահարկ տունը կարող է ավելի թանկ լինել գնելու համար, բայց ավելի քիչ՝ պահպանելու համար։

Վաճառքը կարող է նաև ազատել սեփական կապիտալը, սակայն տեղափոխման ծախսերը, հարկերը, վերանորոգումները և փոխարինող տան գինը ազդում են այն բանի վրա, թե որքան ճկունություն եք իրականում ձեռք բերում: Այս որոշումը հաճախ զգացմունքային է, քանի որ գույքը կարող է պարունակել տարիների ընտանեկան պատմություն:

Շտապելու կարիք չկա։ Առաջին օգտակար քայլը կլինի պարզել, թե որքանով կարող է վաճառվել ներկայիս տունը և որքան իրատեսական փոխարինման տարբերակներ կան այն տարածքներում, որոնք դուք կքննարկեիք։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովտում ապրող դատարկ բնակիչների համար բնակարանների կրճատումը միայն քառակուսի մետրի մասին չէ: Համեմատեք սպասարկումը, աստիճանները, բակի աշխատանքները, գույքահարկը, բնակարանային ապահովության ծախսերը, ընտանիքին և ծառայություններին հասանելիությունը և այն, թե ինչ կարող է իրատեսորեն ապահովել ձեր ներկայիս կապիտալը ձեր դիտարկած թաղամասերում: