Երեխաների տեղափոխվելուց հետո մեծ տան վերագնահատումը

Դուք պարտավոր չեք տեղափոխվել միայն այն պատճառով, որ ձեր երեխաները լքել են տունը։ Իրական հարցն այն է, թե արդյոք տունը դեռ համապատասխանում է ձեր բյուջեին, սպասարկման պահանջներին, գտնվելու վայրին և այն կյանքին, որը դուք ցանկանում եք ունենալ հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում։

Համեմատեք ձեր ներկայիս տունը ձեր ներկայիս կյանքի հետ

Վերանայեք ներկայիս տան ամբողջական արժեքը և աշխատանքային ծանրաբեռնվածությունը՝ գրավ, հարկեր, ապահովագրություն, կոմունալ ծառայություններ, սպասարկում, վերանորոգում, բակի խնամք, աստիճաններ և չօգտագործվող տարածք: Համեմատեք այդ կետերը իրատեսական այլընտրանքների արժեքի և ամենօրյա փորձի հետ: Փոքր անշարժ գույքը ավտոմատ կերպով ավելի էժան չի լինում, և վճարված տունը ավտոմատ կերպով լավագույն տունը չէ պահպանելու համար:

Ուշադիր համեմատեք փոխարինող տունը

Կենտրոնացեք օգտագործելի տարածքի, դասավորության, մատչելիության, պահեստավորման, կայանատեղիի, բացօթյա պատասխանատվության, բնակարանային սեփականության իրավունքի կանոնների և ընտանիք հյուրընկալելու հնարավորության վրա: Բնակարանը կամ փոքր տունը կարող է նվազեցնել սպասարկման ծախսերը, բայց ավելացնել վճարներ, համատեղ կանոններ կամ հատուկ գնահատականներ: Համեմատեք իրական գույքը և ամսական ծախսերը, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ փոքր տունը ավտոմատ կերպով ավելի հեշտ կամ էժան կլինի:

Դատարկ բույնը ավտոմատ կերպով չի նշանակում, որ դուք պետք է կրճատեք տարածքը։ Ուշադրություն դարձրեք ամսական ընդհանուր ծախսերին, սպասարկման ծանրաբեռնվածությանը, աստիճաններին և դասավորությանը, ընտանիքի անդամներից և ընկերներից հեռավորությանը, և արդյոք դուք բավարար քանակությամբ տարածք եք օգտագործում այն ​​պահպանելու համար։

Եթե ​​մտածում եք ավելի փոքր տան մասին, համեմատեք ամբողջական արժեքը, այլ ոչ թե միայն քառակուսի մետրը։ Ավելի նոր, միահարկ տունը կարող է ավելի թանկ լինել գնելու համար, բայց ավելի քիչ՝ պահպանելու համար։

Վաճառքը կարող է նաև ազատել սեփական կապիտալը, սակայն տեղափոխման ծախսերը, հարկերը, վերանորոգումները և փոխարինող տան գինը ազդում են այն բանի վրա, թե որքան ճկունություն եք իրականում ձեռք բերում: Այս որոշումը հաճախ զգացմունքային է, քանի որ գույքը կարող է պարունակել տարիների ընտանեկան պատմություն:

Շտապելու կարիք չկա։ Առաջին օգտակար քայլը կլինի պարզել, թե որքանով կարող է վաճառվել ներկայիս տունը և որքան իրատեսական փոխարինման տարբերակներ կան այն տարածքներում, որոնք դուք կքննարկեիք։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովտում ապրող դատարկ բնակիչների համար բնակարանների կրճատումը միայն քառակուսի մետրի մասին չէ: Համեմատեք սպասարկումը, աստիճանները, բակի աշխատանքները, գույքահարկը, բնակարանային ապահովության ծախսերը, ընտանիքին և ծառայություններին հասանելիությունը և այն, թե ինչ կարող է իրատեսորեն ապահովել ձեր ներկայիս կապիտալը ձեր դիտարկած թաղամասերում: