Վճարված տան պահպանումը դեռ կարող է թանկ լինել: Համեմատեք ձեր սեփականության հարկերը, ապահովագրությունը, կոմունալ ծառայությունները, վերանորոգումները և այլընտրանքային արժեքը փոքր տան արժեքի և կենսակերպի հետ:
Համեմատեք ձեր ներկայիս տունը ձեր ներկայիս կյանքի հետ
Վերանայեք ներկայիս տան ամբողջական արժեքը և աշխատանքային ծանրաբեռնվածությունը՝ գրավ, հարկեր, ապահովագրություն, կոմունալ ծառայություններ, սպասարկում, վերանորոգում, բակի խնամք, աստիճաններ և չօգտագործվող տարածք: Համեմատեք այդ կետերը իրատեսական այլընտրանքների արժեքի և ամենօրյա փորձի հետ: Փոքր անշարժ գույքը ավտոմատ կերպով ավելի էժան չի լինում, և վճարված տունը ավտոմատ կերպով լավագույն տունը չէ պահպանելու համար:
Նայեք, թե ինչ կարող է և ինչ չի կարող անել կապիտալը
Վաճառքը կարող է տան կապիտալը վերածել կանխիկի կամ ավելի մեծ կանխավճարի, սակայն վաճառքը նաև ստեղծում է գործարքային ծախսեր և փոխարինող բնակարանի կարիք։ Գնահատեք հավանական զուտ եկամուտը հիփոթեքից, գրավներից, միջնորդավճարներից, վերանորոգումներից, վարկերից և փակման վճարներից հետո։ Այնուհետև համեմատեք, թե որքան կմնա հաջորդ տունը գնելուց կամ վարձակալելուց հետո։
Դատարկ բույնը ավտոմատ կերպով չի նշանակում, որ դուք պետք է փոքրացնեք ձեր տունը։ Ավելի լավ հարց է, թե արդյոք տունը դեռ ապահովում է ձեր ուզած կյանքը։
Ուշադրություն դարձրեք ամսական ընդհանուր ծախսերին, սպասարկման ծանրաբեռնվածությանը, աստիճաններին և դասավորությանը, ընտանիքից և ընկերներից հեռավորությանը, և արդյոք դուք օգտագործում եք բավարար տարածք՝ այն պահպանելու համար: Եթե մտածում եք ավելի փոքր տան մասին, համեմատեք ամբողջական ծախսերը, այլ ոչ թե միայն քառակուսի մետրը:
Բնակարանը կարող է ավելի քիչ արտաքին սպասարկում պահանջել, բայց ավելացնել Բնակարանների Բնակարանների Միավորման վճարները: Ավելի նոր միահարկ տունը կարող է ավելի թանկ լինել գնելու համար, բայց ավելի քիչ՝ պահպանման համար:
Վաճառքը կարող է նաև ազատել սեփական կապիտալը, սակայն տեղափոխման ծախսերը, հարկերը, վերանորոգումները և փոխարինող տան գինը ազդում են այն բանի վրա, թե որքան ճկունություն եք իրականում ձեռք բերում: Այս որոշումը հաճախ զգացմունքային է, քանի որ գույքը կարող է պարունակել տարիների ընտանեկան պատմություն:
Շտապելու կարիք չկա։ Առաջին օգտակար քայլը կլինի պարզել, թե որքանով կարող է վաճառվել ներկայիս տունը և որքան իրատեսական փոխարինման տարբերակներ կան այն տարածքներում, որոնք դուք կքննարկեիք։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում ապրող դատարկ բնակիչների համար բնակարանների կրճատումը միայն քառակուսի մետրի մասին չէ: Համեմատեք սպասարկումը, աստիճանները, բակի աշխատանքները, գույքահարկը, բնակարանային ապահովության ծախսերը, ընտանիքին և ծառայություններին հասանելիությունը և այն, թե ինչ կարող է իրատեսորեն ապահովել ձեր ներկայիս կապիտալը ձեր դիտարկած թաղամասերում:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ