Մեծ տուն վաճառելը կարող է շահավետ լինել երկու անձից բաղկացած ընտանիքի համար, երբ փոխարինումը բարելավում է ամենօրյա օգտագործումը, սպասարկումը և ընդհանուր ծախսերը: Մեծ տունը դեռ կարող է լավ տեղավորվել, եթե դրա սենյակներն ու պարտականությունները համապատասխանում են ձեր իրական ապրելակերպին:
Իրական տարածքի օգտագործման հաշվարկ
Տան սենյակ առ սենյակ շրջելը և անկեղծորեն գնահատելը, թե որ սենյակներն են պարբերաբար օգտագործվում, և որոնք են դատարկ մնում տարվա մեծ մասի ընթացքում, հաճախ ցույց է տալիս, որ մեծ տան մակերեսի զգալի մասը չի ապահովում իրական օրական արժեք։
Չօգտագործված տարածքի շարունակական արժեքը
Տան յուրաքանչյուր քառակուսի ոտնաչափը կրում է շարունակական ծախսեր՝ ջեռուցման, սառեցման, մաքրման և սպասարկման, անկախ նրանից, թե այն ակտիվորեն օգտագործվում է, թե ոչ, ինչը նշանակում է, որ չօգտագործվող ննջասենյակներն ու պաշտոնական բնակելի տարածքները դեռևս առաջացնում են իրական, խուսափելի ծախսեր։
Երբ մեծ տունը պահելը դեռ իմաստ ունի
Եթե տանը պարբերաբար անցկացվում են ընդլայնված ընտանեկան հավաքույթներ, տոներ կամ չափահաս երեխաների ու թոռների երկարատև այցելություններ, ապա այդ օգտագործման ձևը կարող է արդարացնել տարածքը պահպանելը նույնիսկ ամեն օր այնտեղ ապրող երկու մարդկանց համար։
Հաշվի առնելով օգտագործման համար նախատեսված ֆորմալ արժեքի հաշվարկը
Տան տարեկան պահպանման ծախսերը բաժանելով տարվա ընթացքում լրացուցիչ տարածքի իրապես օգտագործման օրերի քանակի վրա՝ տոների, այցելությունների, հավաքույթների ժամանակ, «բայց մեզ այն պետք է տոների համար» հուզական փաստարկը կարող է վերածվել կոնկրետ թվի, ինչը երբեմն ցույց է տալիս, որ մեկ օգտագործման արժեքը շատ ավելի բարձր է, քան այդ պատահական հավաքույթների համար ավելի մեծ տարածք կամ կացարան վարձակալելը։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում ապրող դատարկ բնակիչների համար բնակարանների կրճատումը միայն քառակուսի մետրի մասին չէ: Համեմատեք սպասարկումը, աստիճանները, բակի աշխատանքները, գույքահարկը, բնակարանային ապահովության ծախսերը, ընտանիքին և ծառայություններին հասանելիությունը և այն, թե ինչ կարող է իրատեսորեն ապահովել ձեր ներկայիս կապիտալը ձեր դիտարկած թաղամասերում:
Օգտագործելի տարածքի համեմատություն քառակուսի մետրերի փոխարեն
Փոքրացումը լավագույնս է աշխատում, երբ փոխարինող տունը համապատասխանում է այն ռեժիմին, որը դուք ցանկանում եք պահպանել: Համեմատեք սենյակի դասավորությունը, պահեստային տարածքը, ընտանիքի հետ այցելությունները, աշխատանքային տարածքը, կայանատեղին և բացօթյա մուտքը: Արդյունավետ պլանավորմամբ փոքր տունը կարող է օգտակար լինել, մինչդեռ անհարմար շրջանառությամբ կամ սահմանափակ պահեստային տարածքով տունը կարող է պահանջել ավելի շատ զիջումներ, քան սպասվում էր:
Հաշվի առեք անցումը, ինչպես նաև տեղափոխությունից հետո կյանքը: Իրերի տեսակավորումը, անհրաժեշտության դեպքում ժամանակավոր կացարանների կազմակերպումը և երկու տների նախապատրաստումը կարող են ազդել ժամանակացույցի և ծախսերի վրա: Համեմատեք իրական այլընտրանքները ներկայիս տան հետ, որպեսզի որոշումը հիմնված լինի առօրյա կյանքի գործնական բարելավման վրա, այլ ոչ թե այն ենթադրության վրա, որ ավելի փոքրը միշտ նշանակում է ավելի լավ:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ