Կրճատումներից հնարավոր խնայողությունների գնահատում

Փոքրացնելը կարող է կրճատել բնակարանային ընթացիկ ծախսերը, սակայն խնայողությունները կախված են ձեր լքած կոնկրետ տնից և ընտրած տնից։ Համեմատեք հարկերը, ապահովագրությունը, սպասարկման վճարները, ասոցիացիայի վճարները, ֆինանսավորումը և տեղափոխման ծախսերը, նախքան ենթադրելը, որ ավելի փոքր անշարժ գույքը կխնայի գումար։

Շարունակական ծախսերի կրճատումներ

Փոքրացումը լավագույնս է աշխատում, երբ փոխարինող տունը համապատասխանում է այն ռեժիմին, որը դուք ցանկանում եք պահպանել: Համեմատեք սենյակի դասավորությունը, պահեստային տարածքը, ընտանիքի հետ այցելությունները, աշխատանքային տարածքը, կայանատեղին և բացօթյա մուտքը: Արդյունավետ պլանավորմամբ փոքր տունը կարող է օգտակար լինել, մինչդեռ անհարմար շրջանառությամբ կամ սահմանափակ պահեստային տարածքով տունը կարող է պահանջել ավելի շատ զիջումներ, քան սպասվում էր:

Միանվագ բաժնետոմսերի շահույթ

Հաշվարկելով ամբողջական ֆինանսական պատկերը

Տարեկան խնայողությունները միանվագ սեփական կապիտալի աճին ավելացնելը տալիս է կրճատման օգուտի ամբողջական ֆինանսական պատկեր, որը հաճախ բացահայտում է ավելի զգալի ընդհանուր ազդեցություն, քան միայն այս կամ այն ​​գործոնը դիտարկելը։

Տեղափոխության արժեքի հաշվառում ինքնին

Տեղափոխության ծախսերը, անշարժ գույքի միջնորդավճարները, տեղափոխող ընկերության վճարները և նոր տունը պատրաստելու համար անհրաժեշտ ցանկացած թարմացում կամ վերանորոգում պետք է հանվեն կանխատեսվող խնայողություններից՝ իրատեսական զուտ օգուտի ցուցանիշ ստանալու համար, այլ ոչ թե ենթադրել, որ հաշվարկված ամբողջական խնայողությունները անմիջապես և ամբողջությամբ կհաշվարկվեն։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովտում ապրող դատարկ բնակիչների համար բնակարանների կրճատումը միայն քառակուսի մետրի մասին չէ: Համեմատեք սպասարկումը, աստիճանները, բակի աշխատանքները, գույքահարկը, բնակարանային ապահովության ծախսերը, ընտանիքին և ծառայություններին հասանելիությունը և այն, թե ինչ կարող է իրատեսորեն ապահովել ձեր ներկայիս կապիտալը ձեր դիտարկած թաղամասերում:

Օգտագործելի տարածքի համեմատություն քառակուսի մետրերի փոխարեն

Հաշվի առեք անցումը, ինչպես նաև տեղափոխությունից հետո կյանքը: Իրերի տեսակավորումը, անհրաժեշտության դեպքում ժամանակավոր կացարանների կազմակերպումը և երկու տների նախապատրաստումը կարող են ազդել ժամանակացույցի և ծախսերի վրա: Համեմատեք իրական այլընտրանքները ներկայիս տան հետ, որպեսզի որոշումը հիմնված լինի առօրյա կյանքի գործնական բարելավման վրա, այլ ոչ թե այն ենթադրության վրա, որ ավելի փոքրը միշտ նշանակում է ավելի լավ:

Հաստատման չափից այն կողմ նայելը

Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:

Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը: